Betöltés...

Eladó Budapest, XVII. kerület, Cinkotai út

XVII. kerületben, Rákosliget csendes kertvárosi részén, A Szőlőliget ökoparkban,
a Naplás tó közvetlen szomszédságában, új építésű, napos, világos, délkeleti
fekvésű, 126 m2-es (bruttó 142 m2-es), 5 szobás, kétszintes, teraszos
(terasz:16,8 m2, tetőterasz: 7,49 m2), 16,24 m2-es garázzsal rendelkező, 573
m2-es telekterületű, sorház eladó.>Az épület szerkezete :-Vasalt sávalap és
szerelőbeton épületszerkezeti kiviteli terv szerint-Porotherm 30 cm külső
tartófalak-Lakások közötti Porotherm elválasztó falak kopogás gátló
szigeteléssel.-Porotherm 10 cm válaszfalak-Monolit vasbeton födém a földszint és
emelet lezárásaként, terv szerinti víz és hőszigeteléssel.-Csatornázás:
szinterezett ereszcsatorna rendszerrel>Szigetelések, hőszigetelés, vakolat :-A
falak alatt 1 réteg GV-4 kátránylemez elhelyezése (nedvesség felszívódás
ellen)-A földszinti szerelőbetonon teljes felületen 1 réteg GV-4 kátránylemez
szigetelés, 15 cm lépésálló PS hab hőszigetelés és 2 cm kopogásgátló PS hab
hőszigetelés elhelyezése-A külső falakon 10 cm vastag hőszigetelő rendszer
(dryvit) színezve, a terv szerint részben kőhatású homlokzati burkoló lappal
burkolva, belső falak ragasztott gipszkarton felületképzéssel, a vizes
helyiségekben cementes mészhabarccsal 1,5 cm vastagságban vakolva.>Burkolatok ,
szaniterek :-Az épület alábbi helyiségei: nappali, közlekedők, kamra, Wc,
zuhanyzó, fürdőszoba - 4500.- Ft/m2 (bruttó) fajlagos egységárú aljzat-, 4500
Ft/m2 fajlagos egységárú falburkoló lapokkal burkolva. ----Dekor elemek árát a
fenti összeg tartalmazza! Az ettől eltérő árak különbözetei a vevőt terhelik.
(60x60 cm-nél nagyobb, vagy speciális burkolólapok lerakásának többlet
munkadíját egyeztetni szükséges!)A hálószobák ? 3.000.- Ft/m2 (bruttó) fajlagos
egységárú laminált parkettával (szegőlécekkel együtt), vagy padlószőnyeggel
burkolva. Az ettől eltérő árak különbözetei a vevőt terhelik.-A garázs burkolt
állapotban kerül átadásra, max: 2000,- Ft/m2 árú greslappal.-A fürdőszobákba
standard fehér szaniterek kerülnek felszerelésre 25.000 Ft-os költségkeretig,
egykaros csaptelepekkel. Mosdó csaptelep :15.000,- zuhany csaptelep : 20.000,-
Kádtöltő csaptelep : 25.000,- Ft költségkeretig.-A fürdőszobában zuhanyfülke,
vagy igény szerint kád/sarokkád kerül beépítésre. Költségkeret: komplett
zuhanyfülke - 100.000,- Ft, kád - 120.000,- Ft-Beépített WC tartályok, falon
kívüli szerelve, WC csésze mély öblítésű, függesztett, költségkerete: 25.000,-
Ft.-A fürdőszoba, háztartási helyiség és WC az ajtók felső pereméig (210 cm)
csempézett. Mennyezetig történő burkolás igény szerinti többlet költségét vevők
külön elszámolással rendezik.-A konyha oldalfala a terv szerint jelölt méretű
konyhabútornál 85-145cm magasság között csempézett bruttó 4500 Ft/m2 egységárú
burkoló lappal, eltérő kialakítás esetén ennek költsége Vevőt terheli.-A falak
és mennyezetek glettelve, tetszés szerinti színre festve, fehér alapszínű
festékből keverhető színekkel.-A földszinti terasz fahatású WPC elemekkel
burkolva.-A lépcső kerámia burkolattal, fém élvédőkkel kerül kialakításra-A
burkolatok találkozásánál és/vagy ajtók küszöbkialakítása helyett osztóprofil
kerül beépítésre>Kerítés ,udvar :-Az utcafronti kerítés zsalukőből készül,
pillérekkel és lábazattal , gyalult fenyőfa lécekkel.-Az oldalkerítés és a két
lakás közti elválasztó kerítés pontalapozással rögzített, lábazati elemekkel
kiegészített előregyártott szinterezett acél kerítéselemekből készül-Az udvar
kitakarított állapotban kerül átadásra , alap tereprendezéssel, parkosítás
nélkül.-Az épület körül az építészeti terven szereplő méretben és kialakítással
készül 10x20-as méretű térkő járda vagy lábazat védő kavics sáv. A
kocsibejáró/gyalogos bejáró szintén szürke 10x20-as térkővel
burkolva.>Elektromosság :-Elektromos ellátás: 1x32 amper.-Telefon- és a tv
kábelek elhelyezését a vételár tartalmazza, riasztórendszer alapszerelése a vevő
költsége.-Szigetelt, szekcionált garázsajtók motorizálása az árban szerepel.-Az
árban a konnektorok, kapcsolók szerelvényezése Legrand Valena termékekkel
értendő. A kapcsolók, dugaljak és csatlakozók költségét 60 db-ig az építtető, e
fölötti igény esetén a vevő viseli.-A belső elektromos kábelezésen kívül az ár
tartalmazza a külső világítás és elektromos ellátás kábelezését
is.-Világítótestek az árban nem szerepelnek.>Fűtés-, vízszerelés :-A lakás
levegő-víz rendszerű, beépített HMV tartállyal ellátott 6 kWh névleges
teljesítményű Panasonic vagy Fisher hőszivattyúról kapja a fűtést és a melegvíz
ellátást.-A lakóterületeken a helyiségek hőtechnikai számításának megfelelően
padlófűtés kerül kiépítésre, a hűtést felső telepítésű fan-coil berendezések
biztosítják.-A fürdőszobába törölközőszárítós radiátor kerül.-Fűtés és
ivóvízhálózat ?ötrétegű? csővel szerelve, a szükséges szerelvényekkel.-A konyhai
sütő és főzőlaphoz elektromos ellátást biztosítunk.-A kertben egy hagyományos
kerti csap kerül kiépítésre a hulladéktároló mellett.>Nyílászárók-erkélykorlátok
:-A külső műanyag nyílászárók háromrétegű üvegezést kapnak.Külső párkányok,
belső könyöklők ablakokkal megegyező kivitelben készülnek.-A beltéri ajtók
utólag szerelhető dekorfóliás kivitelben készülnek, kilincsekkel együtt 65.000,-
Ft-os fajlagos egységáron. Az ablakok és ajtók a mellékelt rajz szerinti
méretben és mennyiségben kerülnek elhelyezésre. A földszinti közlekedő és
nappali közötti beltéri ajtó beépítése az építész tervtől eltérően nem része a
műszaki tartalomnak!-A garázsajtó szigetelt, szekcionált.-Az erkélykorlátok
kivitele: rozsdamentes acél szerkezet, üveg elemekkel.INGYENES hitel tanácsadás,
CSOK ügyintézés!BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és
hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul
DÍJMENTESEN.További részletekért, hívjon bizalommal! (Akár hétvégén is!)G.B.
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
339196

Részletek...
Adatlap
Ár: 132.500.000 Ft
Település: XVII. kerület
A hirdető: Ingatlaniroda ajánlatából
Értékesítés típusa: Eladó
Használtság: Új építésű
Utca: Cinkotai út
Telek nagysága (m2) : 573
Épület hasznos területe (m2) : 142
Szobák száma: 5
Fűtés: Egyéb fűtéses
Anyaga: Tégla
A hirdető kérése: Ingatlanközvetítő vagyok - keresse fel Irodánkat!
 
Feladás dátuma: 2024.03.07
Eddig megtekintették 158 alkalommal
A hirdető adatai
Kapcsolat a hirdetővel...

Eladó  Budapest, XVII. kerület, 	Cinkotai út Eladó  Budapest, XVII. kerület, 	Cinkotai út Eladó  Budapest, XVII. kerület, 	Cinkotai út Eladó  Budapest, XVII. kerület, 	Cinkotai út Eladó  Budapest, XVII. kerület, 	Cinkotai út
Lehetőségek
Megosztók

Családi házak rovaton belül a(z) "Eladó Budapest, XVII. kerület, Cinkotai út" című hirdetést látja. (fent)



Eladó házak

Eladó házak a családi ház rovaton belül. Olcsó használt vagy újépítésű, illetve újszerű házak között kereshet az ingatlankereső használatával.
Tipp: Családi ház vásárlása előtt érdemes tájékozódni a telek beépíthetőségéről is.