Betöltés...

ÚJ ÉPÍTÉSŰ PASSZÍV IKERHÁZ KÖZPONTI HELYEN - Budapest XII.

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a XII. kerület Németvölgy városrészében
rendkívül jó, központi helyen, az Apor Vilmos tér feletti utcák egyikében
található. Kiváló közlekedési adottságokkal bír a környék, ugyanis a gyalog pár
percre lévő teret érintik a 102-es, 105-ös, 110-es, 112-es, éjszaka pedig a
990-es autóbuszok, valamint az 59-es villamosok is. Ezekkel a járművekkel
rendkívül gyorsan elérhetjük Buda legnagyobb közlekedési csomópontjait, illetve
könnyedén át tudunk jutni a Pesti oldalra is. Autóval a városból kifelé a
Budaörsi úton át az M1-M7 autópályára jutunk, ha pedig a belvárost célozzuk,
akkor akár 4 híd közül is választhatunk, hogy a forgalom függvényében éppen
melyiken szeretnénk átkelni. Bevásárlásra több lehetőségünk is van, legközelebb
a Hegyvidék bevásárló központ található, de több kisbolt és a MOM Park is gyalog
távolságra van. Szórakozásra a MOM Kulturális központban, sportolásra pedig a
MOM Sportközpont és uszoda területén, vagy a Fitness and More, esetleg a Csörsz
utcai sportközpontban van lehetőség. Kikapcsolódás céljából akár rövid sétát
tehetnek, vagy futhatnak is a közeli Gesztenyés kertben. A kerületben lévő
Osztrák, Brit és Német nemzetiségi középiskolák magas színvonalú oktatást
nyújtanak, akárcsak a három legközelebbi általános iskola és az éppen megújuló
Testnevelési Egyetem is. Ezen felül a környéken találunk, postát, orvosi
rendelőt, magán klinikát, gyógyszertárat, templomot, több kiváló éttermet,
cukrászdát és kávézót is.HÁZ JELLEMZŐI:Az új építésű ikerházi lakások oly
mértékben el vannak szeparálva egymástól, hogy önálló családi házként fognak
funkcionálni. A két ház egymásnak háttal lett elhelyezve és két külön utcáról
közelíthetők meg, így a lakói egyáltalán nem érintkeznek. A házak közös falát
duplavastagságú hang gátló falak választják el egymástól, hogy zavartalanul
élhesse mindkét család a saját életét. Az építkezést 2018 márciusában kezdik és
ideális esetben év végére, de legkésőbb 2019 márciusáig teljesen be is fejezik.
Az ingatlanokat terv szerint kulcsrakész állapotban adják át a leendő
tulajdonosának, ugyanakkor, ha valaki mégis inkább maga fejezné be, akkor akár
szerkezetkész állapotban is megvásárolhatja. Az Észak felé emelkedő telket két
egyforma, 461 nm-es részre osztják, aminek a déli részében kétállásos
mélygarázst alakítanak ki, míg a másik oldalon fedett felszíni beállókat
létesítenek. A területet komplett tereprendezés után adják át, kiépítve a
beállókat, járdákat és kerítéseket is.LAKÁS JELLEMZŐI:A 3 szinten, összesen 210
nm hasznos területtel bíró ingatlanban a nappali mellett 3 szobát terveztek
kialakítani. Az alsó, pinceszinten, a kétállásos garázs mellett, egy nagyméretű
tárolót, mosókonyhát és gépházat hoznak létre. Innen egy lépcsőn felfelé, vagy a
kert felől is be tudunk jutni a földszintre, ahol a hatalmas, 40 nm-es világos
nappaliba jutunk, amihez a némiképp elszeparált, tágas konyha kapcsolódik. Az
étkezős nappalinak több teljes fal méretű ablaka is van, ami rendkívül jól
benapozottá teszi a család közösségi terét. Innen ki tudunk jutni a
kertkapcsolatos teraszra is, illetve a központi lépcsőn felfelé haladva pedig az
emeletre érkezünk. Itt három kényelmes méretű hálószobát, egy kisebb zuhanyzós,
illetve egy nagyobb kádas fürdőszobát alakítanak ki. Az ikerházi lakások
tervezésénél a legkorszerűbb, felsőkategóriás műszaki megoldásokat keresték,
hogy a lehető leginkább energia hatékonyak tudjanak lenni. Ezt elősegítendő
tervezték be a napkollektorok kiépítését, valamint egy gazdaságos geotermikus,
hőszivattyús hűtés-fűtés rendszert és a hő visszanyerős szellőztető rendszert
is. A végleges és teljes műszaki tervek márciusra készülnek el, így a beépítésre
kerülő elemek pontos leírása is ekkorra várható. Az épület belső elrendezése, a
szobák kialakítása és elosztása, valamint a beépítendő gépészet jelenleg még
igény szerint alakítható. A burkolatok, szaniterek és egyes műszaki megoldások
is egyénileg, ízlés szerint megválaszthatóak. Fontos megjegyezni, hogy az
ikerházat egy család, saját otthonuknak építteti! Ebből adódóan törekszenek a
legmagasabb minőség elérésére és a lehető legnagyobb gondossággal keresték és
választották ki, a több minőségi referenciával is rendelkező
kivitelezőt.MÉRETEK:Telek mérete: 461 nmHáz teljes mérete: 210 nm + terasz +
erkélyFöldszint:- Nappali 40 nm- Konyha: 7,5 nm- Előszoba: 6 nm- WC: 1,5
nmEmelet:- Szoba: 14 nm- Szoba: 13 nm- Szoba: 12 nm- Fürdőszoba: 5 nm- Zuhanyzó:
4 nm- Közlekedő: 5 nmAlagsor:- Garázs: 52 nm- Mosókonyha: 5,5 nm- Gépészet: 9,5
nm- Tároló: 13 nm- Közlekedő: 5 nm- Lépcsőház: 15 nmBelmagasság: 2,7 mMŰSZAKI
FELSZERELTSÉG:A ház radiátor és padlófűtését, valamint mennyezet hűtését
hőszivattyús, geotermikus rendszer fogja ellátni. További felszereltségek a
teljesség igénye nélkül: hő visszanyerős szellőztető rendszer, programozható és
táv vezérelhető okos ház, kiváló minőségű alumínium/fa ablakok, biztonsági
ajtók, elektromos biztonsági redőnyök, napkollektorok, videotelefon,
riasztórendszer.KÖLTSÉGEK:A két ingatlan külön mérőórákkal rendelkezik, így
minden fogyasztás egyedileg mérhető és az elhasznált mennyiség függvényében,
egyénileg fizetendő.TÁROLÓ:A ház pinceszintjén egy nagyméretű tároló és több,
szekrény beépítésre alkalmas helyiség is található.PARKOLÁS:A házhoz tartozik,
egy utcai bejárattal rendelkező, a kert alatt futó és a pincébe becsatlakozó
mélygarázs, 2 autó részére. Ezen felül a ház előtt is kényelmes és biztonságos
lehetőség nyílik a parkolásra. A környék fizető övezet, de a kerületi lakosok az
önkormányzatnál történő bejelentkezést követően ingyenesen
parkolhatnak.Kulcsrakész vételár: 275 MFtKöszönöm, hogy megtekintette a
hirdetést! További információkért és az ingatlan személyes megtekintésével
kapcsolatban kérem, keressen telefonon.--Amennyiben tetszett a hirdetés, és
megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további
kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül! 

Részletek...
Adatlap
Ár: 275.000.000 Ft
Település: XII. kerület
A hirdető: Ingatlaniroda ajánlatából
Értékesítés típusa: Eladó
Használtság: Új építésű
Telek nagysága (m2) : 461
Épület hasznos területe (m2) : 210
Szobák száma: 4
 
Feladás dátuma: 2019.11.24
Eddig megtekintették 15 alkalommal
A hirdető adatai
Kapcsolat a hirdetővel...

 ÚJ ÉPÍTÉSŰ PASSZÍV IKERHÁZ KÖZPONTI HELYEN - Budapest XII.  ÚJ ÉPÍTÉSŰ PASSZÍV IKERHÁZ KÖZPONTI HELYEN - Budapest XII.  ÚJ ÉPÍTÉSŰ PASSZÍV IKERHÁZ KÖZPONTI HELYEN - Budapest XII.  ÚJ ÉPÍTÉSŰ PASSZÍV IKERHÁZ KÖZPONTI HELYEN - Budapest XII.  ÚJ ÉPÍTÉSŰ PASSZÍV IKERHÁZ KÖZPONTI HELYEN - Budapest XII.
Lehetőségek
Megosztók

Családi házak rovaton belül a(z) " ÚJ ÉPÍTÉSŰ PASSZÍV IKERHÁZ KÖZPONTI HELYEN - Budapest XII. " című hirdetést látja. (fent)



Eladó házak

Eladó házak a családi ház rovaton belül. Olcsó használt vagy újépítésű, illetve újszerű házak között kereshet az ingatlankereső használatával.
Tipp: Családi ház vásárlása előtt érdemes tájékozódni a telek beépíthetőségéről is.