Pápától ~ 15 km-re, Pápasalamonon, belterületi, erdei szamócával benőtt udvaron,
erdővel, romantikus, hangulatos, gádoros újragondolt és felújított parasztház
eladó.Pápasalamontól a Balaton ~ 1 órára található, Bécs ~ 2 órás autóúttal
érhető el. A faluban templom, orvosi rendelő, kisbolt, mozgóárus érhető el, de a
közelében Pápán vagy Ajkán biztosított a vásárlási lehetőség. Sárvár is csak ~
40 perc, és a pápai gyógyfürdő is olyan 20 perces távolságra van. Az épület
eredetileg 1863-ban vályogból és kőből épült, tradicionális parasztház, amit
2020-ban teljesen felújítottak. Az épület mikrocölöp alapozással van
stabilizálva, körben drénezés vezeti el a csapadékvizet. A belső válaszfalak, a
tető, a födém, a kémény, az elektromos (3 fázis) és a vízhálózat teljesen új.
Nyílászárói fa nyílászárók (folyamatos szellőzést biztosít), az utcai ablakokon
zsalugáterrel. Fűtését egy Költőcsempe kerámiabevonatú tömegkályha látja el.
Igény esetén hűtő-fűtő klíma is telepíthető, de a ház 50 cm-es falainak
köszönhetően nyáron kellemes, hűvös a házban a hőmérséklet. Közművek: villany,
vezetékes víz, csatorna.Az ingatlan 3 helyrajzi számból tevődik össze (csak
együtt eladó), összesen 2018 m2 telek tartozik hozzá, amelynek nagy része
belterületi erdő (jórészt biztosítja a tüzelőt), ősfákkal, két patak is átfolyik
rajta, hatalmas medvehagyma mezővel, évelőkkel, a kavicsos udvaron szamóca nő,
hóvirágokkal tarkított, csendes, természetközeli terület.Az épület hasznos
alapterülete ~ 130 m2, két szintes. Az alsó szinten található a nappali, az
étkező, a konyha, a háztartási helyiségek (tároló, kamra), a fürdőkádas
fürdőszoba és egy külön WC. A tetőrétben 9 db új tetőablak gondoskodik a
természetes fényről, a tetőtér szigetelt, gerendákkal ellátott. A földszint egy
légtérben van a tetőtérrel, igény szerint külön szobák is kialakíthatóak, de
jelenleg egyterű az épület. Helyet kapott még ezen a szinten egy WC kézmosóval.
A ház főbejárata egy biztonsági acél ajtó, hátsó kijárat egy dupla
üveges/zsalugáteres ajtó, ahonnan a hátsó, fallal övezett kavicsos udvarra lehet
kijutni. A háznak az első oldalán fedett gádor van. Az ingatlan télen-nyáron
kiválóan alkalmas állandó lakhatásra is, de nyaralónak is. Ajánljuk figyelmébe
olyan Érdeklődőnek, aki a város zajából ki akar szakadni és egy csendes,
hangulatos, nyugodt, kellemes környezetre vágyik.Az ingatlan megtekintése
irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk
rendelkezésre!Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket
Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.Ügyeleti telefonszámunk: .A
Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és
albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.Irodai azonosító kód: N4800 Nívó
ingatlan: N4800