KÜLÖNLEGES AJÁNLAT- ÖNÁLLÓ LAKÓHÁZAK ! LEGYEN ÖN AZ ELSŐ, MÉG MOST VÁLASZTHAT
A KÉT TELJESEN ÖNÁLLÓ, MOST ÉPÜLŐ"A" és "B" LAKÓHÁZAK KÖZÜL !XXII. kerületben,
Budafok kertvárosias környezetében, összesen 840 m2-es KÉT UTCÁRA NYÍLÓ TELKEN,
két db 140 m2-es 5 szobás, 3 fürdőszobás, garázzsal rendelkező " A" és " B"
jelzésű ingatlant kínálunk eladásra.MINDKÉT HÁZ ALAPRAJZA ,TELEK MÉRETE,
KIVITELEZÉSE AZONOS!KÜLÖNBSÉGEK :" A " jelű HÁZNAK antracit színű nyílászárói és
antracit színű ereszcsatorna rendszere lesz! " B " jelű HÁZNAK téglavörös színű
cserép fedése, téglavörös színű nyílászárói és téglavörös színű ereszcsatorna
rendszere lesz. "A" jelű ház kulcsrakész ára: 189 millió Ft "B" jelű ingatlan
kulcsrakész ára: 185 millió Ft.Az árkülönbség oka, hogy az "A" jelű ház egy
csendesebb utcáról közelíthető meg. a "B" jelű háznak egy forgalmasabb utcára
nyílik a bejárata. Mindkét ház előkertes !Az ingatlanok saját önállóan használt
410 m2-es SZEPARÁLT TELEKRÉSSZEL, egy állásos GARÁZZSAL, 2 db felszíni
térkövezett autóbeállóval, külön mérőórákkal, külön utcai bejárattal
rendelkeznek.A telek adottságai és az építési szabályok lehetővé teszik, hogy
az épületek, "körbejárhatók" lesznek.FÖLDSZINTEN: található az előszoba 9,22
m2, amerikai nappali étkezős konyhával 34,4 m2, egy dolgozó szoba 12,15 m2,
zuhanyozós fürdőszoba, külön WC, valamint az emeletre vezető lépcső. A
nappaliból nyílik egy 12,7 m2-es terasz.EMELETEN: 6,5 m2-es közlekedőből nyílik
a szülői hálószoba, hozzátartozó gardrób és fürdőszoba, (18,8 m2,), egy 13
m2-es és 14 m2-es hálószoba, valamint egy 9 m2-es kádas fürdőszoba.MÉRETEK ÉS
ELRENDEZÉS LÁTHATÓK AZ ALAPRAJZOKON !MŰSZAKI TARTALOM:-Porotherm 30-as
falazat, 15 cm külső homlokzati szigetelés-25 cm tetőszigetelés, 12 cm lábazat
xps szigetelés-Két szint között E gerendás vasbeton födém-Leier beton cserép,
ereszcsatorna rendszerrel-3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag
nyílászárók-Elektromos aluminium redőnyök, szúnyoghálóval-Villamos energia: 1 x
32 A, 2 x 16 A + 3 x H tarifa 16 A-Igény esetén napelem rendszer telepítésének
előkészítése-Minden helyiségben padlófűtés, helyiségenként szabályozható
osztógyűjtővel-Hőszivattyú-típusa : HAJDU HPAW 12 KW-Vízmelegítő: ARISTON LYDOS
HYBRID 100 L Hőszivattyús-Szárnyas kerítés kiskapuval, elektromos
nyitás-zárás-Hideg- és meleg burkolatok 8000 Ft /m2, a beltéri ajtók 80.000 Ft
/db, a kád 100.00 Ft /db, szaniterek 30.000 Ft /db árat tartalmaz az ingatlan
vételára.Az átadás előtt tereprendezésre kerül sor, az építési törmelék
elszállítása, munkagéppel talaj kiegyenlítés, termőföld szétterítése
történik.TERVEZETT ÁTADÁS IDŐPONTJA használatbavételi engedéllyel: 2025.
DECEMBER 31.A HÁZ ÖNÁLLÓ MÉRŐÓRÁKKAL, HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLLYEL, TÁRSASHÁZI
ALAPÍTÓ OKIRATTAL és H-TARIFÁS VILLANYÓRÁVAL kerül átadásra.Várható energetikai
tanúsítványa: A+A környék lokációja jó, közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő,
gyógyszertár található.Az autóbusz megálló pár perc sétatávolságra található.
Bevásárlási lehetőségek autóval 10 percen belül elérhetők (Campona, Savoya park,
bevásárló központok, LIDL, ALDI, stb.)Az autópályák (M0,M1,M7,M6) is könnyen
elérhetőek.További kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését.FORDULJON HOZZÁM
BIZALOMMAL!(G.I.) ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu -
GDN azonosító: 380854