Érd Fenyves-Parkvárosban nappali + 3 hálószobás családi ház eladó egy 841 m2-es,
kényelmes méretű, zöld saroktelken!A ház a Budai-hegység egyik legtisztább
levegőjű területén, a Sóskúttal határos természetvédelmi terület közelében
helyezkedik el, ami egy nagyon jó elrendezésű és állapotú, nettó 120 m2-es
hasznos területű, 4 szobás otthon 17.1 m2-es fűtött garázzsal, valamint 5 m2-es
oldalkerti (délnyugati) terasszal.Helyiségek:Amerikai konyhás nappali 40
m2 Szoba 17,3 m2 Szoba 12,6 m2 Szoba 10,8 m2 Fürdőszoba 10,4
m2 Mosókonyha 7,2 m2 Közlekedő 11,7 m2 Gardrób 2,4 m2 Kamra 2
m2 Előszoba 3 m2 WC 2,4 m2 Garázs 17,1 m2 Terasz 5
m2 Előterasz 5 m2 Az épületet 2000-ben építették, hagyományosan masszív
és stabil alapokkal, időtálló minőségi alapanyagokból, ami a háznak rendkívül
hosszútávú lakhatóságot és magas értékállóságot biztosít. A kiváló energetikai
besorolású épület minőségi, kétrétegű nyílásszárókkal és redőnyökkel,
hővédelemmel ellátott padlással (betonfödém), nagy nyomószilárdságú, csiszolt
N30-as Leier téglából és 10 cm vastag Dryvit homlokzati szigeteléssel
rendelkezik, ennek köszönhetően kellemes a hőmérséklet nyáron, de a további
komfort érdekében 3 vadonatúj split klíma is beszerelésre került. Az épület
fűtése termosztáttal szabályozható, vadonatúj, korszerű kondenzációs
kombikazánról (külön háztartási helyiségben) működtetett, radiátoros
hőleadással. A melegvizet szükség esetén villannyal is elő lehet
állítani.További épített kémény készült a nappaliban, arra (cserép) kályha vagy
kandalló is ráköthető.A külön WC-vel és fürdőszobával ellátott ház háromfázisú
(3 X 30 AMPER!) villamos rendszere elektromos autók, motorok és biciklik
töltésére is alkalmas. A kényelmet automata főbejárati és garázskapu szolgálja.A
ház mögötti terület kiválóan alkalmas további parkolók kialakítására (külön kapu
van), valamint medence, kerti szaletli, játszótér, terasz stb. építésére.A
kertet egy gazdag, sokféle szép zöldet felvonultató, beállt növényzet uralja,
melynek érett fái és bokrai egy új kertben körülbelül 20 év alatt érnék el ezt a
fejlettségi szintet.Az épületet folyamatosan karbantartották, felújították,
korszerűsítették, utoljára a még sosem használt gyönyörű, MDF frontos új
gépesített konyhabútort építették és frissen festették a belső falakat, így
azonnal birtokba vehető!Érd Fenyves-Parkváros a budai szélcsatorna jó levegője,
a helyi védett és Natura-2000-es természetvédelmi területei, magas fekvésű
gyönyörű erdői és az országban egyedülálló egykori kagylókat és más fosszíliákat
rejtő 13 millió éves lajtai mészkőfennsíkja miatt kiemelten kedvelt a természet
közelségét szerető fiatal és középkorú családok, valamint a nyugdíjasok között,
akik a zsúfolt és szennyezett városokat elhagyva örömmel sétálnak, kocognak,
futnak, kirándulnak, vagy bicikliznek a közvetlen közeli védett területeken.A
ház ideális lehet azoknak, akik szeretik és értékelik a minőségi és
természetközeli életmódot, a természetvédelmi területek nyugtató hatását, de
mindemellett az is fontos nekik, hogy munkába vagy szórakozás céljából
pillanatok alatt bejussanak a főváros nyüzsgő forgatagába is. Tömegközlekedés: A
Volánbusz (732, 733) megállója 1 perc sétával elérhető (kb. 38 perc alatt a 4-es
metró). Autópályák: Az M0, M1, M6 és M7 autópályák 5 perc alatt elérhetők.
Oktatás: A közelben található a Fenyves-Parkvárosi Köznevelési Centrum (kb. 2
km), az Érdi Szivárvány Óvoda Erdőszéle Tagóvodája (kb. 2 km) és a Szivárvány
Óvoda (kb. 3 km). Egészségügy: A FUNDAMED Háziorvosi Szövetkezet (kb. 3 km) és
más orvosi rendelők is könnyen elérhetők. Bevásárlás: Az Interspar, DM,
gyógyszertár, cukrászda stb. (1-2 km), Stop Shop Érd (kb. 15 perc autóval vagy
busszal) és más bevásárlási lehetőségek (Auchan) is a közelben találhatók.
KIZÁRÓLAG AZ OTP INGATLANPONT KÍNÁLATÁBAN!Hívjon bizalommal, a megtekintés
rugalmasan megoldható!