Érd Dombosváros részén, a Fundoklia-völgy melletti területen 108 m2-es új
építésű családi ház eladó 799 m2-es önálló telken.A ház nettó alapterülete 96,8
m2, délnyugati tájolású, 3 hálószobás + garázs (4. hálószobává
alakítható).Helyiséglista: Előszoba 6,8 m2 Fürdőszoba 6,8
m2 Közlekedő 3,2 m2 Nappali - Konyha - Étkező 24,6 m2 Szoba 11
m2 Szoba 10,8 m2 Szoba 9,5 m2 Fürdőszoba 3,2 m2 Garázs 19
m2 Közlekedő 1,9 m2 Terasz 22,5 m2 Műszaki leírás:Alap: C20-as
vasbeton sávalap, vasalt aljzaterősítésselFalszerkezet: teherhordó fal:
Porotherm 30K tégla, 15 cm-es dryvit hungarocell szigeteléssel, DÜFA színnel;
belső térelválasztó szerkezetek: Porotherm 10N+F válaszfaltégla Gépi gipszes
vakolat (Knauf), 6 cm-es lépésálló hungarocell szigetelés + esztrich betonFödém:
nyeregtetős, fagerendás födémszerkezet, a tető I. osztályú impregnált (tartós,
kombinált hatású gomba-, rovarölő és lángmentesítő szerrel kezelt) fűrészáruból
készül, 15 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, cserép fedéssel, alumínium színezett
csatorna.A nyílászárók fölé kerámia gerenda nyílásáthidalók kerülnek. A koszorú
monolit vasbeton koszorú, szakszerűen vasalva.Nyílászárók: műanyag szerkezetűek,
bukó-nyíló kivitelben, 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezés. A külső és belső
párkányok műkőből készülnek. A belső ajtók fóliázottak, gumiszigeteltek.Fűtés:
hőszivattyú, padlófűtés, a fürdőszobában kiegészítő törölközőtartós radiátorral,
klíma előkészítés.A villanykapcsolók és konnektorok Legrand típusúak,
lámpatestek nincsenek az árban, de ha hozza a vevő őket, felszerelésre
kerülnek.A kerítés beton zsalukőből készült, 4 méteres motorral szerelt
úszókapuval, melyben benne van a kiskapu is. Extrák felár ellenében kérhetők,
mint a riasztórendszer, elektromos kapu, redőny, kaputelefon, az ár a
kulcsrakész állapotra vonatkozik, a befejezés egyedi stílusban kérhető
meghatározott műszaki tartalom (burkolatok, szaniterek, stb) keretén belül, de
minden extra kérhető, megállapodás kérdése.A kivitelező egy megbízható, 15 éves
tapasztalattal rendelkező vállalkozó, aki garantálja a kiváló minőséget!A képek
között szerepelnek referencia- és látványképek is.Várható átadás: 2026.őszA
nemrégiben aszfaltozott Visegrádi utca M7 feletti szakaszától kb. 150 m-re jó
minőségű murvás úton megközelíthető, mögötte több hektáros természetvédelmi
terület!Autóval 5 perc alatt megközelíthető iskola, óvoda, orvosi rendelő,
bevásárlási lehetőségek, gépkocsival az M0, M1, M6 és M7 autópálya 5 perc alatt
elérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes
hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez
igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget
nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hívjon bizalommal!