Érden a faneves utcák egyikében eladó egy 139 m2-es új építésű családi ház eladó
778 m2-es önálló telken.A ház nettó alapterülete 125,5 m2, déli tájolású, 3
hálószobás + garázs (4. hálószobává alakítható).Helyiséglista: Előszoba 6,8
m2 Fürdőszoba 7,5 m2 Nappali - Konyha - Étkező 41 m2 Szoba 13,9
m2 Szoba 12,4 m2 Szoba 12,2 m2 Közlekedő 3,6 m2 Garázs 21,3
m2 Közlekedő 3,6 m2 Fürdőszoba 3,2 m2 Terasz 21,6 m2 Terasz 5,4
m2 Műszaki leírás:Alap: C20-as vasbeton sávalap, vasalt
aljzaterősítésselFalszerkezet: teherhordó fal: Porotherm 30K tégla, 15 cm-es
dryvit hungarocell szigeteléssel, DÜFA színnel; belső térelválasztó szerkezetek:
Porotherm 10N+F válaszfaltéglaGépi gipszes vakolat (Knauf), 6 cm-es lépésálló
hungarocell szigetelés + esztrich betonFödém: nyeregtetős, fagerendás
födémszerkezet, a tető I. osztályú impregnált (tartós, kombinált hatású gomba-,
rovarölő és lángmentesítő szerrel kezelt) fűrészáruból készül, 15 cm-es
kőzetgyapot szigeteléssel, cserép fedéssel, alumínium színezett csatorna.A
nyílászárók fölé kerámia gerenda nyílásáthidalók kerülnek. A koszorú monolit
vasbeton koszorú, szakszerűen vasalva.Nyílászárók: műanyag szerkezetűek,
bukó-nyíló kivitelben, 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezés. A külső és belső
párkányok műkőből készülnek. A belső ajtók fóliázottak, gumiszigeteltek.Fűtés:
hőszivattyú, padlófűtés, a fürdőszobában kiegészítő törölközőtartós radiátorral,
klíma előkészítés!A villanykapcsolók és konnektorok Legrand típusúak,
lámpatestek nincsenek az árban, de ha hozza a vevő őket, felszerelésre
kerülnek.A kerítés beton zsalukőből készült, 4 méteres motorral szerelt
úszókapuval, melyben benne van a kiskapu is. Extrák felár ellenében kérhetők,
mint a riasztórendszer, elektromos kapu, redőny, kaputelefon, az ár a
kulcsrakész állapotra vonatkozik, a befejezés egyedi stílusban kérhető
meghatározott műszaki tartalom (burkolatok, szaniterek, stb) keretén belül, de
minden extra kérhető, megállapodás kérdése.A kivitelező egy megbízható, 15 éves
tapasztalattal rendelkező vállalkozó, aki garantálja a kiváló minőséget!A képek
között szerepelnek referencia- és látványképek is.Várható átadás:
2026.őszMindkét M7 felhajtó közel van, autóval pár perc alatt megközelíthető
iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, gépkocsival az M0, M1,
M6 és M7 autópálya 5 perc alatt elérhető. A kínálatunkból választott ingatlan
finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az
adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést
biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek
intézéséhez. Hívjon bizalommal!