KIZÁRÓLAGOS MEGBÍZÁS         ÉLJEN ÚGY, MINT EGY HOLLYWOOD-I
SZUPERSZTÁR!RUBIK VILLA     Budapest II. kerületében, a varázslatos
Apáthy-szikla mellett, egy lenyűgöző, 4.827 nm-es óriási telken található ez a
2000-ben épült, 2019-ben felújított, déli tájolású, panorámás, 800 nm-es,
nappali + 6 szobás, 6 fürdőszobás, belső medencés villa. EXTRÁK       Okos
otthon rendszer, hőszivattyú, légtechnika, klimatizált szobák, kétszintes
melléképület (üvegház), moziszoba, konditerem, széfszoba, kártyaszoba, szauna, 5
hálószoba saját fürdőszobával, ősfás kert, privát kamerarendszer, kandalló,
motoros zsalúzia, hatalmas háztartási helyiség, 3 gardróbszoba, beépítetlen
tetőtéri rész (+1 szobának), 8 wc, hatalmas kerti sütögető, konyhakert, 3
állásos garázs + 4-5 parkoló.       RUBIK ERNŐ ÉPÍTETTEEzt a rendkívüli villát
Rubik Ernő, a világhírű Rubik-kocka feltalálója tervezte és építette 2000-ben,
majd 19 évig volt itt az otthona. A villa minden részlete Rubik Ernő
zsenialitását tükrözi. Az átrium közepén felállított kültéri kockaszobor Rubik
Ernő tiszteletére készült.        FELÚJÍTÁS2019-ben az új tulajdonosa az alsó
három szintet teljeskörűen felújította, beleértve a légtechnikát, klimatizálást,
szigetelést, új nyílászárókat, burkolatokat, konyhát, szanitereket, medencét,
motoros zsalúziát stb. ? mindezeket telefonról vezérelhetően. A legfelső szintet
viszont eredeti állapotában meghagyta, ahogyan Rubik Ernő használta, beleértve a
híres toronyszobát is, amely csodálatos kilátást nyújt a János-hegyi kilátóra. A
torony egyedi formáját három egymásra helyezett kocka
ihlette.              MELLÉKÉPÜLET    A kertben található egy kétszintes,
fűthető üvegház mosdóval, teakonyhával, gázkazánnal és fatüzelésű kazánnal. Az
épület tárolásra, növénytermesztésre vagy akár vendégházként is használható.   
   STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉSA villa Budapest II. kerületében, a Pasaréti tér
vonzáskörzetében, az Apáthy-szikla mellett, a budai hegyvidék egyik
legexkluzívabb részén, természetvédelmi övezet szomszédságában található.      
 FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEKAz ingatlan különleges adottságai lehetővé teszik
további fejlesztések megvalósítását is. A tetőtérben további szobák kialakítása
lehetséges, a kertben található üvegház pedig vendégházként is használható. A
telek mérete sportpályák kialakítására is lehetőséget nyújt, tovább növelve az
ingatlan értékét és vonzerejét.       KÖZLEKEDÉSA Villa ideális közlekedési
kapcsolatokkal rendelkezik, amelyek biztosítják a belváros könnyű és gyors
elérését. A közelben található villamosmegálló és rendszeres autóbuszjáratok
biztosítják a kényelmes közlekedést, míg az autóval néhány perc alatt elérhetők
a főbb közlekedési csomópontok.A közelben található: 56A és 61-es villamos
megálló (3 perc gyalog), 29-es buszmegálló (6 perc gyalog).       BEVÁSÁRLÁSA
környéken minden szükséges infrastruktúra adott a mindennapi élet kényelméhez.
Közeli szolgáltatások: kávézó, pékség, étterem, rendelő (4 perc gyalog), CBA,
éttermek, virágbolt, kórház (2 perc autóval).       SPORTOLÁSPár perces sétára
találhatók sportlétesítmények, mint strandröplabda pályák, teniszpályák,
fitneszközpont és síiskola, amelyek biztosítják az aktív életmódot. Emellett a
villa közvetlen környezete tökéletes helyszínt nyújt futáshoz, kerékpározáshoz
és túrázáshoz.    ÓVODÁK, ISKOLÁKA Villa közelében számos kiváló állami és magán
óvoda, iskola található, köztük a Völgy utcai Óvoda, a SEK nemzetközi iskola, a
Közép-budai Waldorf Iskola, a Pasaréti Szabó Lőrinc magyar-angol kéttannyelvű
iskola, a Budenz József általános iskola és gimnázium.Ezek az intézmények a
legmagasabb színvonalú oktatást biztosítják, így gyermekei számára a legjobb
lehetőségeket nyújtják.       LÁTNIVALÓK A KÖRNYÉKENA Villa közvetlen
szomszédságában található az Ördög-árok völgye felett magasodó, 30 méter magas
dolomitszirt, az Apáthy-szikla, amely a panoráma és a természet kedvelőinek
egyaránt kihagyhatatlan úti cél. A dolomitképződmény látványos tájképi értéket
képvisel.A terület 1977 óta helyi természetvédelmi terület, 26 védett növényfaj
és 7 védett futrinkafaj található. Olyan növényritkaságok, mint a Szent
István-szegfű, a budai nyúlfarkfű és a magyar gurgolya. Az erdőkben négy
különleges orchideafaj is él, mint a fehér és piros madársisak, a széleslevelű
nőszőfű és a madárfészek békakonty. A szikla körül kialakított tanösvény 7
állomáson keresztül mutatja be a terület gazdag természeti és történelmi
kincseit.  TÖRTÉNELEMA Villa környezete gazdag történelmi múlttal rendelkezik,
amely csak tovább növeli az ingatlan értékét és vonzerejét. A középkorban ezen a
területen királyi vadászkastély és vadaskert volt, ahol előszeretettel
tartózkodott Mátyás király. A vadaskert egzotikus állatoknak ? például tevéknek
és oroszlánoknak ? is otthont adott. A feljegyzések szerint Mátyás király
1490-es halála napján az egyik oroszlánja is elpusztult. A környéken még
Szulejmán szultán is vadászott egy gepárddal. Az Ördög-árok patakja biztosította
az állatok számára az ivóvizet, míg a környező erdők élelmet
nyújtottak.        A vadászkastélytól a sziklához vezető gyalogút valahol éppen
a szikla mellett szelhette át az Ördög-árkot, amely most már csak időszakos
patak.        A XIX. század derekára a hely már kedvelt kirándulóhellyé vált,
amit nagyban elősegített az Apáthy család vendégfogadója az Ördög-árok szép
kőhídjánál, a szikla a nevét is az Apáthy családról kapta.        Mindezek
tükrében nem meglepő, hogy 2000-ben Magyarország leghíresebb feltalálója, Rubik
Ernő éppen ezt a kivételes helyet választotta családi otthona megépítésére,
amelynek egyik legkülönlegesebb eleme a három Rubik-kockát szimbolizáló,
panorámás torony.       TUDTA-E?  Rubik Ernő, a világ egyik legismertebb magyar
feltalálója nemrég ünnepelte 80. életévét. 50 évvel ezelőtt alkotta meg az
ikonikus Rubik Kockát, amely mára a gondolkodás és a problémamegoldás jelképe
lett. Rubik Ernő élete és munkássága generációk számára jelent inspirációt, a
kreativitása, valamint az innováció iránti szenvedélye minden egyes alkotásában,
így a Rubik Villában is megmutatkozik.       MIÉRT EZ AZ INGATLAN A LEGJOBB
VÁLASZTÁS?Ez az ingatlan nemcsak Rubik Ernő kezeinek a nyomát hordozza, hanem
lehetőséget nyújt a személyes és üzleti ambíciók kiteljesítésére is. A hatalmas
kert és a négyszintes villa belső elrendezése egyedülálló kényelmet és privát
szférát biztosít Önnek és családjának vagy akár vállalkozásának. Ez az ingatlan
nem csupán egy ház, hanem egy státuszszimbólum és egy hosszú távú befektetés is
egyben.        Ez a Villa a budai hegyek egyik legkülönlegesebb ékköve,
tökéletes választás azok számára, akik szeretnének egy privát, luxus
magánbirtokon élni a II. kerület belső részén.       NE HAGYJA KI EZT A
LEHETŐSÉGET       Itt az idő, hogy valóra váltsa álmait, hogy maradandó értéket
teremtsen, egy olyan örökséget, amely generációkon át fennmarad!        Legyen
része a történelemnek! Nincs még egy ilyen ingatlan! Ne hagyja ki ezt a
fantasztikus lehetőséget!         4.900.000 EUR helyett: 3.300.000 EUR        
  ÜDVÖZLETTEL:DR. VINCELLÉR VALÉRIACEO, Lead Agent           Ingatlanforgalmi
szakjogász7-szeres ?Év Értékesítője?Luxury SpecialistHungary?s Best Real Estate
Coach           +36-30-815-1999    dr.vinceller@citycartel.hu       
             ELÉRHETŐSÉGEK:          1118 Budapest, Hegyalja út 54.H-P: 09.00 -
17.00 Tel.: +361-365-1450               BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT1026
Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121.H-P: 10.00 - 19.00, SZ: 10.00 - 15.00Tel.:
+361-200-5990              TOVÁBBI ELÉRHETŐSÉGEK:                +3630-815-2500
| +3630-815-2525          TEKINTSE MEG EXKLUZÍV INGATLAN
KÍNÁLATUNKATwww.citycartel.hu               NÉZZE MEG GYÖNYÖRŰ INGATLAN
VIDEÓINKAT:www.youtube.com/@citycartel-realty-specialist                KÖVESSEN
MINKET:       
 www.facebook.com/citycartelwww.instagram.com/citycartelhungary               CITYCARTELInternational
Luxury Real Estate Agency