C I T Y C A R T E Lbemutatja: A XVIII. kerületben, Üllői úthoz közeli
mellékutcában, ügyvédi megosztással rendelkező 268 nm-es telekrészen, 81 nm-es,
3 szobás, részben alápincézett, riasztóval, klímával felszerelt padlófűtéses
alsó szint és egy 84 nm-es jó állapotban lévő autószerelő műhely egyben eladó. A
földszinti lakás kis előkerttel rendelkezik, bejárata az utca felől. Bent hosszú
közlekedő, amiből balra a nagy 22 nm-es nappali, mellette egy szoba, jobbra még
egy szoba, zuhanyzós fürdő, külön WC, a konyhából pedig egy spejz is
nyílik. Bent a lakás akadálymentes, minden helyiség járólapos. Fűtése kazánról
történik, mindenhol padlófűtés, radiátor, a nappaliban 5 KW-os hűtő-fűtő klíma.
A kazán és villanybojler a közel 13 nm-es pincében. A nyílászárók műanyagok,
alumínium redőnnyel felszerelve. Jelenleg a lakás részben felújítás alatt, egy
válaszfal építése történt és a festés folyamatban. A biztonságról
riasztórendszer gondoskodik. Az áram védőszondás, biztonsági relés. Villany és
gázóra is külön, egyedül a vízóra ikermérős. A lakás mögött, de vele egybeépítve
találunk egy 9 nm-es irodai részt, ami akár össze is nyitható a lakrésszel.  A
84 nm-es műhely teljesen elszeparált, az iroda mögött még egy autóbeállási
lehetőség. Két motoros bejárati kapu és egy személybejárat. Egy akna,
küszöbemelős beálló, kéziműhely, iroda, raktár, WC, fürdő, ügyfélváró. Az áram
főmérős, 3 fázisú, ev relékkel. A fűtés kondenzációs kazánról, radiátoros és
hűtő-fűtő 3,5 KW-os klímával megoldott. Aknában kompresszor telepítési hely. A
jó állapotú műhelyben is a riasztórendszer kiépítve. Érvényes telepengedély! Az
udvar teljes térkövezést kapott, az utca felől távvezérlésű elektromos
tolókapu. Két utcányira több busz megállója, belváros fél óra alatt
elérhető. Irányár: 106 000 000 Ft ÜDVÖZLETTEL:ÉRMELLÉKI ZSÓKAINGATLANSZAKÉRTŐ -
REALTY SPECIALIST+3630-815-2508ERMELLEKI@CITYCARTEL.HU