C I T Y C A R T E Lbemutatja:  Páratlan lehetőség Budapest II.
kerületében, Pasaréten, a Pasaréti tér közelében! Közkedvelt elhelyezkedéssel, 1
helyrajzi szám alatt található, lélegzetelállító 180 fokos örökpanorámával
rendelkező, 1365 nm-es telek ~320 nm-es, pince + 3 szint + padlás, 11 + 2
helyiséges bontandó vagy felújítandó épülettel. Az épületA ház 1937-42 körül,
eredetileg uradalmi házként épült, falai 40 cm-esek.Az 1980-as években
alakították át.Az alsó szinten egy egyszobás lakás (padlófűtéssel
rendelkezik) továbbá egy jelenleg műhelyként, mosókonyhaként kialakított terület
található (régebben garázsként hasznosították).A felső két szinten 1-1 db, 3
nagyszobával, konyhával-spejzzal, fürdőszobával, mellékhelyiséggel rendelkező
lakást alakítottak ki.A felsőbb szinteken 2,70-2,75 m, az alsó szinten 2,35 m
belmagasságú.A ház félig alápincézett.Sátortetős, a padlás járható.A fűtés
gázcirkó, szintenként elválasztva.Előzetes megállapítások szerint a ház
statikailag rendben van, de felújítandó.Jelenleg a lakások funkcionálisan
kerültek kialakításra, azonban 3 lakás jogilag is kialakítható a telken. A
telekÖrökpanorámás, zöldövezeti elhelyezkedésBeépíthetősége1365 nm-es telek
Lke-2/SZ-9 besorolássalBeépítési mértéke terepszint alatt: 25 %, felette:
15%Zöldterület aránya 75%Szintterületi mutató 0.4Parkolási szintterületi mutató
0.27,5 méteres épületmagasság engedélyezettSzabadon álló beépíthetőségNem védett
épület (elbontása is lehetséges)3 önálló rendeltetési egység létesíthető a
telken A tervezhető épület bruttó paramétereiBruttó beépíthető terület: 546
nmTerepszint alatti beépítés: max. 341,25 nmTerepszint feletti beépítés: max.
204,75 nm Fentiek alapján 3 darab lakás kialakítása lehetséges- 2 darab
kétszintes (terepszint alatti és terepszint feletti alapterületekkel)- 1 darab
egyszintes (terepszint feletti alapterülettel).A lakások elhelyezkedése követi a
terep lejtésének irányát.Az alapterületek méretét befolyásolja (csökkentheti) a
burkolt felületek mérete. ElhelyezkedésNyugodt zsákutca, átmenő forgalom
nélkülTermészetvédelmi terület közelébenKözelben óvodák, iskolák,
bölcsődékKiváló tömegközlekedési és közúti kapcsolatok ParkolásTelken belül
elhelyezendő személygépjárművek száma lakásonként 1 db.Fedett parkoló is
kialakítható, amely mérete is csökkentheti a hasznos alapterületet.Ideális
mindazoknak, akik prémium kategóriás, panorámás otthon megteremtésén
gondolkodnak, vagy befektetési céllal keresnek egy exkluzív helyszínt. Ha egy
igazán különleges helyen szeretne építeni, ahol a csend és a természet
találkozik a városi kényelemmel, akkor ezt a telket Önnek találták ki! Ne hagyja
ki ezt a ritka alkalmat! Alakítsa ki, építse meg álmai otthonát itt! Érdeklődjön
most! ÜDVÖZLETTEL:DR VINCELLÉR ZSUZSA CITY CARTEL BUDA KFT.CITY CARTEL FRANCHISE
HUNGARY KFT.1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR
121.BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT