Az ingatlan jellemzése:A 727 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített,
udvara rendezett, parkosításra vár, gyermekes családok számára is ideális
méretű. A felépítmény csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése
központi főcsatornára kiépített. A teljes körűen felújított lakóépület
teherhordó szerkezete, beton alapra épített, 10 cm hőszigeteléssel ellátott
vályog falazat; 10 cm kőzetgyapot szigeteléssel borított fa födémmel, manzárd
tetővel, cserép fedéssel.Külső nyílászárói fa hatású, műanyag tokos ajtók és
ablakok, három rétegű hőszigetelő üvegezéssel és alumínium redőnyökkel ellátva.
Fűtése 8 kW-os Fisher (levegő-víz) hőszivattyúról biztosított, mely központi
fűtés 13 önálló körön cirkuláló padlófűtésre lett kiépítve, 80 literes
puffertartállyal. Kiegészítő fűtése egy kémény által biztosított. Hálózati meleg
víz ellátás villanybojlerról megoldott. Rézvezetékkel fűzött elektromos áram
ellátása: 3x25A és 3x10A vezérelt. A villanyóra szekrény "H" tarifás óra
elhelyezésére is alkalmas. Gáz közmű a portán belül elérhető.Az ingatlan
belterének jellemzése:A 100 m2 hasznos alapterületű családi ház, jól átgondolt
tervek alapján megépített, kiváló helyiségelrendezésű, minőségi munkával és
alapanyagokkal kivitelezett ingatlan, mely három önálló bejáratú hálószobájával
és tág térhatású, természetes fénnyel kiválóan megvilágított közösségi tereivel
egy igazi családi otthon érzetét biztosítja. Az épület remek tájolása és az
udvar felé tekintő nagy üvegablakok, különleges hangulatot és egyedi megjelenésű
életteret kölcsönöznek az ingatlannak.A két önálló bejáraton át megközelíthető
lakótér alkalmas két generáció együtt költözésére vagy otthon végzett irodai és
stúdiómunka használatra, mert az épület hátsó traktusában létrehozott, közvetlen
kert kapcsolattal rendelkező, akár harmadik szobaként is használható helyiség
mellet, egy fürdőszoba is kialakításra került. Ebben a hátsó 10 m2 alapterületű
többfunkciós helyiségben, igény esetén a vezetékes víz közmű is elérhető.  Az
ingatlan finanszírozása:Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett
(amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által
nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással
kombinált, kedvező kamatú kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan
megvásárlásához a gyermekvállaláshoz kötött, akár 50 millió Forint összegű CSOK
Plusz hitel is igénybe vehető. Bővebb felvilágosítást és teljes körű
hiteligénylési segítséget irodánktól kérhet.Az ingatlan környezetének
jellemzése:A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város
tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a
Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több
óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző
gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub
nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek. A napi
szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás,
egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített
kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi
szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Aldi, Lidl és Penny áruházak
képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.