A 995 m2 nagy telek lehetővé tette egy közel 200 m2 netto alapterületű
földszintes, garázsos, teraszos családi ház kialakítását. Jelenleg külön
bejárattal és válaszfallal szeparálva van a két lakrész, almérők azonban nem
lettek felszerelve.Amennyiben nem a két generációs jelleget szeretnék igénybe
venni, könnyen visszanyitható a nappaliba vezető közlekedő.A hátsó rész teljes
felújítást igényel!A ház hagyományos építészeti technológiával és
építőanyagokból épült. (beton sávalap, teherhordó falak 30 cm Porotherm tégla,
válaszfalak 10 cm válaszfal elemből. Vasbeton födém gerendák közt
béléstestekkel. Tetőn cserép héjazat.)Szigetelés: talajnedvesség ellen bitumenes
vastaglemez, padlóban 5 cm lépésálló, homlokzaton 5 cm nikecell.- Telek: 995 m2-
Építmény netto alapterület, lakótér: 160 m2 + garázs 33 m2 (193 m2)- Terasz 1:
11 m2, terasz 2: 15,5 m2- Teljes közmű- Fűtés, meleg víz: gázkazán, radiátoros
hőleadók, + nappaliban kéményes kandalló.- Burkolatok: kerámia lap, csempe,
laminált parketta.- Nyílászárók: hőszigetelt műanyag.- Építés éve: 2001.Beltéri
falak festése esedékes, egyéb felújítási munkálatok a leendő lakó igényeitől
függenek, mert az állapot korának megfelelő.A kert rendezett, jó rész
füvesített, fák csak az elő- és oldalkertben találhatóak.A garázsban 2, előtte
még 2 autó parkolása lehetséges. A garázs aktívan műhelyként is funkcionált, így
ott kicsit több energiát kell fordítani az újszerű állapot
visszaállításához.Elhelyezkedés:Az ingatlan aszfaltozott utcában, Érd
központjába vezető csendes kertes övezetben található. Jó a lokáció, gyalogosan
pár perc sétával oktatási intézmények, boltok, szolgáltatók, busz- és vonat
állomás (Érd-Stop Shop) elérhető.