Jóváhagyott építési engedéllyel rendelkező új építésű tésű napfényes 186nm-es
házrész 1058nm-es telken a Barát pataknál zöld övezetben 400 méterre a Budai
úttól!Budakalászon, kiváló közlekedés mellett nappali + 3,5 szobás belső 2
szintes házrész, saját használatú kerttel és 2 férőhelyes fedett garázzsal
ELADÓ!Az ingatlan Budakalász közkedvelt részén épül, jelenleg alapozással
előkészített állapotú, mely szerződéskötéstől megegyezés szerinti ütemezéssel
készül és költözhető!Az ingatlan két házrészből áll, melyek teljesen
elkülönítettek, intimitása teljesen biztosított a gondos tervezésnek és
kivitelezésnek köszönhetően: a földszinten a telek szinteltolásának
köszönhetően nincsen a két házrésznek közös falszakasza az emeleten pedig
dupla falszerkezettel kialakított részen találkoznak, melyeknek két oldalán
nincsenek szomszédos lakóhelyiségek kialakítva.Ügyvéd által ellenjegyzett
használati megállapodással rendelkezik, hitelezhető!A nettó 186 nm-es
lakótérben, közel 37 nm-es nappali-konyha-étkező, továbbá 3 hálószoba és 1
félszoba, 2 fürdőszoba - melyből 1 mellékhelyiséggel, 1 külön mellékhelyiséggel
kialakított -, illetve 1 további külön mellékhelyiség, háztartási helyiség,
gardrób-közlekedő valamint összesen 10 nm-es fedett terasz található.Műszaki
paraméterek: falak: Horizont (A-74/2014) acélváz teherhordófalak, Rigips
gipszkarton válaszfalak Isover Akustó hangszigeteléssel. nyílászárók: 3
rétegű üvegezéssel fehér műanyag ablakkerettel, rejtett külső redőnytok, motoros
redőny csatlakozással. burkolatok: tetszőlegesen választható, 5.000 Ft/nm
alapárral kalkulálva. szaniterek: tetszőlegesen választható,
alapfelszereltség szerint Grohe csaptelepek, Ravak akril kád, zuhanytálca,
Laufen wc és mosdó. hőszivattyú, padlófűtés, mennyezeti hűtő-fűtő rendszer,
hőcserélő levegőztetőrendszer, klíma csőelőkészítés AA energiaosztály
napelem telepítésre kompatibilis tető Telekom 5G lefedettségTeljes közműves
telek, mely egyelőre kavicsos földúton megközelíthető, viszont az útfejlesztési
hozzájárulás már megfizetésre került, így idővel burkolt út várható.Gépkocsi
tárolás: A lakáshoz 1db fedett 42,5 nm-es garázs & tároló tartozik, mely a
házzal egyidejűleg megvásárolandó! Ára: 13.200.000Ft.Környék, ellátottság:A
környék kiválóan ellátott, bevásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár, pékség,
bölcsőde, óvoda, játszótér, patak part séta távolságon belül nagyon gyorsan
megközelíthető! Aldi, Auchan, OBI 7 perc autóval!Tömegközlekedési megközelítése
hibátlan! A H5 HÉV megálló 5 perc séta távolság, csak 450m!Az ingatlan előre
egyeztetett időpontban megtekinthetők.Ha bármilyen kérdésük van, hívjanak
bármikor bizalommal!