Többgenerációs tér, otthon és vállalkozás egyben ? kivételes lehetőség
JaminábanBékéscsabán, Jamina szívében, a csendes és barátságos Egység utcában
kínálunk megvételre egy 146 m˛-es, rendkívül sokoldalú családi házat, amely a
961 m˛-es, napfényes telkével együtt valódi főnyeremény nagycsaládosoknak, több
generációnak, home office-ban dolgozóknak vagy szolgáltatást üzemeltetőknek.A
ház vegyes falazatú, fagerendás födémmel, saras tapasztással, összességében jó
szerkezeti állapotban, biztonságos alapot nyújt a további korszerűsítéshez. A
belső kialakítás egyszerre tágas és rugalmasan alakítható: jelenleg 6 szoba, 3
fürdőszoba WC?vel, valamint 3+1 külön bejárat és több közlekedő biztosítja, hogy
a terek akár két-három generációra is kényelmesen szeparálhatók legyenek ?
miközben egybenyitva családiasan átjárhatók maradnak. Kényelmes, rugalmas fűtés
? minden évszakraA fűtésről gáz- és vegyes tüzelésű cirkó gondoskodik, újszerű
kazánokkal és radiátoros hőleadással, melyet egy hangulatos csempekályha egészít
ki.A vastag, jellemzően vályog falak és a 2,2?2,8 méter közötti belmagasság
egész évben kellemes, kiegyensúlyozott hőérzetet biztosítanak ? télen otthonosan
meleg, nyáron pedig hűvösebb klímájú belső terekkel. Korszerűsített elemek ?
átgondolt felújítási alapAz ingatlan az elmúlt években több ponton
modernizáláson esett át:részleges 5 cm-es homlokzati hőszigetelés, lábazati
szigeteléssel a front részenúj kapu, rendezett, zárt udvarteljes villamoshálózat
csere, 2 kötődobozzal, új földelésselipari és éjszakai áram kiépítvepár éves,
beépített, gépesített konyha (mosogatógéppel, elektromos tűzhellyel)Mindez
komoly értéket képvisel, a további korszerűsítésre pedig igénybe vehető az 5+5
millió Ft-os energetikai támogatás és kamatmentes hitel, így a ház fejlesztése
pénzügyileg is kedvezően tervezhető. Melléképületek, amelyek valódi pluszt
jelentenekAz udvar funkcionális, mégis jól alakítható:38 m˛-es garázs, amely két
autó számára is elegendő, a végében műhelyként vagy tárolóként használható
résszelmellette különálló kinti kamraösszközműves, klímás nyári konyha (18 m˛) ?
ideális mosókonyhának, irodának, rendelőnek, stúdiónak vagy kisebb
szolgáltatásnaktöbb tárolóhelyiség, amelyek igény szerint átalakíthatókA fúrt
kút a kert locsolását és akár egy medence feltöltését is gazdaságossá teszi. A
nagy telek fásítható, konyhakert kialakítására is alkalmas, illetve kiváló terep
a gyerekeknek, házikedvenceknek, pihenőkertnek. Kiváló elhelyezkedés, élhető
környezetAz Egység utca Jamina egyik kedvelt, nyugodt szeglete, rendezett
szomszédsággal. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra kényelmes
közelségben elérhető:buszmegálló: kb. 300?400 mvasútállomás: kb. 5 percbelváros:
kb. 10 perc autóvala közelben óvoda, iskola, ABC, patika, rendelőintézet,
edzőterem, játszótér, kertészet, TESCO és számos egyéb szolgáltatásA környék
csendes, családbarát, jól megközelíthető, így nemcsak lakhatásra, de vállalkozás
szempontjából is vonzó. Finanszírozás, jogi háttérAz ingatlan 1/1-es tulajdon,
térképszelvénye hitelezhetőség szempontjából rendezett, így banki
finanszírozással is gond nélkül megvásárolható.Korszerűsítéséhez igénybe vehető
az 5+5 millió Ft-os energetikai korszerűsítési támogatás és kamatmentes hitel,
ami tovább javítja az ár?érték arányt. Összegzés ? tágas otthon, valódi
potenciállalEz az ingatlan ritka kombinációja a nagy alapterületnek, a jól
tagolt, szeparálható belső tereknek és a komoly melléképület?állománynak.Kiváló
választás annak, aki:nagycsaládosként kényelmes, sokszobás otthont keres,több
generációt szeretne egy udvaron, mégis részben külön lakrészekben
elhelyezni,vállalkozást, szolgáltatást, irodát vagy rendelőt kombinálna az
otthonával,vagy befektetőként jól kiadható, többfunkciós ingatlant keres korrekt
áron. Irányár: 27,99 M Ft ? kimagasló ár?érték arány ezért a méretért és
lehetőségért. Érdeklődés, időpont-egyeztetés:06-30-627-7452 (H?P: 9?19, Szo:
9?17) Videó: https://vm.tiktok.com/ZNdo4chs4/Ne halogassa ? ilyen paraméterekkel
és ennyi potenciállal ritkán bukkan fel ingatlan Jaminában.