Lencztelepen, a városrész központjának közelében eladó, egy 1988-ban épült, 130
m2-es lakterülettel, 4 szobával, galériás nappalival, tágas étkezővel, 30 m2-es
terasszal, kétállásos garázzsal rendelkező, tetőteres családi ház.Irányár:
88.500.000 Ft.Érdeklődni: ********************Részletes
leírás:********************A Lencztelep egy igazi csendes, békés, abszolút
kertvárosi hangulatú városrész. A szó szoros értelmében, az itt élők ide haza
jönnek. Az utcák szépen rendezettek, minimális az autóforgalom, szinte csak az
itt lakók közlekednek rajtuk.A városrész központja a Széna tér, ahol egyrészt
egy bő kínálattal rendelkező élelmiszerbolt, másrészt egy nagy sport és
szabadidős pálya található. Mindezek mellett a helyi járat buszmegállója és
fordulója is itt van.Az eladásra kínált családi ház innen a Széna tértől,
nagyjából öt perc séta távolságra van.Az ingatlanhoz tartozó 693 m2-es telek
abszolút kezelhető nagyságú, szabályos téglalap alakú. Tájolását tekintve az
utcafront keleti irányba néz, és a lakóház az északi telekhatáron van. Ennek
köszönhetően a kelő és nyugvó nap teljesen körbe éri, és természetes fénnyel
árasztja el a ház minden helyiségét.A ház 1988-ban épült, masszív alapokkal,
félig alá pincézve, tégla falazattal, galériás, tetőteres kivitelben. A
jelenlegi tulajdonosok 8 cm-es NIKECELL szigeteléssel látták el a teljes külső
homlokzatot, azonban a folyamat befejezése már az új tulajdonos feladata lesz.
Az elmúlt évek beruházásai közé tartozik az összes külső nyílászáró cseréje,
valamit az elektromos hálózat teljesítmény növelése és részleges cseréje.A
lakótér abszolút központi helyisége a galériás nappali, ami egészen izgalmassá
teszi a ház kialakítását. Érezhetően a közös terek kapják a hangsúlyt az
épületben, mind azon által a szobák is tágasak, kényelmes teret biztosítva
mindenki számára.A cirka 130 m2-es lakótér jelenleg is praktikus elrendezésű, de
egy kis átalakítással abszolút a mai kor elvárásainak megfelelővé alakítható.
Gondolok itt arra, hogy a földszint központi helyisége az egymáshoz szorosan
kapcsolódó étkező és nappali, amihez minimális átalakítással a konyha is hozzá
nyitható. Így a most is tágas közös tér tovább növelhető.A földszinten az
említett közös terek mellett egy szoba is helyet kapott, és természetesen egy
fürdőszoba is, külön WC-vel. A nappaliból nyílik a részben fedett, részben
nyitott 30 m2-es hátsó terasz, ahonnan közvetlenül az udvarra is le tudunk
jutni. Az emeleten található még három szoba, egy zuhanyzó és itt is van egy
külön WC.Az épület alagsora három részre osztott, kazánház, tároló helyiség és
garázs. Ez utóbbi nincs használat alatt, mivel az udvaron épült egy 30 m2-es,
kétállásos, szerelőaknás garázs, ami korábban műhely funkciót is ellátott.A
fűtést jelenleg egy ETI ?típusú gázkazán biztosítja, ami mellett egy
szilárdtüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A használati meleg vizet
villanybojler adja, vezérelt (éjszaki) áram biztosított.A rezsi tekintetében
kezelhető számokról beszélünk. Jelenleg 15.000 Ft./hó a fizetett gázátalány,
amire az éves elszámolást követően sem kell kiegészítésként ráfizetni.Az
ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, a költözés és birtokbaadás abszolút
megállapodás kérdése.