SZŐDLIGETEN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, kétlakásos lakóingatlan, az ikerház mindkét fele
SAJÁT ÖNÁLLÓ KERTTEL ELADÓ! 1324 m2-es telken 5 szobás, magas minőségben
megépített, kétlakásos lakóingatlan kétállásos garázzsal eladó! A épület
(utcafronti, első): lakás alapterülete: 199 m˛, telekrész: 518 m˛. Ár:
159.832.500 FtB épület (hátsó) épület:     lakás alapterülete: 196 m˛,
telekrész: 806 m˛. Ár: 157.200.500 Ft Kiváló lokáció! Prémium minőségben épülő,
modern, kényelmes és energiahatékony családi otthon!A két önálló ház saját
telken helyezkedik el, csupán egy fa biciklitárolóval kapcsolódnak össze. Ez az
otthon minden igényt kielégítő, szuper elosztású, 2 szintes, duplakomfortos,
tágas ház. A nagy múltú kivitelező cég, beruházó a közelben is, Budapesten is
rendelkezik referenciákkal!A cégtől megszokott magas minőségben megvalósuló 2
önálló épület egy 1324 nm-es sík telekre épült.A két ingatlan egymástól teljesen
szeparálva, saját privát kerttel, telekrésszel kerül átadásra. Átadás: 2026.
augusztus Fedezze fel ezt a prémium minőségben épülő, ikerházat, amely a
nyugodt, kertvárosi Sződliget egyik legújabb fejlesztésében található.Az
ingatlan egy megbízható, több éve a piacon lévő, tőkeerős beruházó cég
projektje, amely már számos referenciával rendelkezik. A épület:-lakás: 135,93
m˛-garázs: 33 m˛-tornác: 5,06 m˛-terasz: 40,59 m˛-tároló: 15,58 m˛ Földszinten:
amerikai konyhás nappali, hálószoba, előtér, zuhanyzós fürdőszoba, mosókonyha,
tároló, terasz, közvetlen kertkapcsolat. Emeleten: 3 hálószoba, egy nagyméretű
fürdőszoba, gardrób, és egy hangulatos terasz. -Két terasz biztosítja a
kényelmes kültéri kikapcsolódást.-518 m˛ -es saját telekrész, amely ideális
kertészkedéshez is és pihenéshez is.-- B épület-lakás: 135,93 m˛-garázs: 33
m˛-tornác: 5,06 m˛-terasz: 40,59 m˛-tároló: 9,00 m˛ Földszinti elosztása:- Dupla
garázs 33 nm- Előtér 7.54 nm- Amerikai - konyhás nappali 47.28 nm + terasz 14.10
nm- Szoba 12.24 nm- Fürdőszoba 4.93 nm- Mosókonyha 7.83 nm- Lépcső- Tornác 5.06
nm Emeleti elosztása:- Hálószoba 14.89 nm- Hálószoba 11.90 nm- Hálószoba 13.09
nm- Fürdőszoba 7.54 nm- Közlekedő 6.26 nm- Terasz 26.49 nm Műszaki tartalom:-
Teherhordó falazat Porotherm vagy Leier 30 N+F- Lábazatoknál min. 30 cm
magasságig felvezetve kent lábazat szigetelés készül.- Felső födém fölött 30 cm
üveggyapot- 15 cm PS 80 külső szigetelést- Műanyag 7 kamrás, 3 réteg üvegezésű
nyílászárók kívül aranytölgy/ belül fehér színben, beépített redőnytokkal-
Egyedi tervezésű, acél erkélykorlátok- A garázskapu szekcionált, aranytölgy
színű, az ablakokkal megegyezően, motorizált- Beltéri ajtók bruttó 85,000 Ft/db-
Melegburkolat 5,500 Ft/nm- Hideg (padló) burkolat 6,500 Ft/nm- Hideg (fali)
burkolat 5,500 Ft/nm- Alapárban 3 fázisú mérőóra tartozik, 3x20 A
teljesítménnyel + egyedi H tarifás mérőóra- A konyharész teljes gépesítés
fogadására előkészített- Szaniterek kád 60.000 Ft/db, zuhany tálca épített, WC
kagyló 30.000 Ft/db, mosdó 50.000Ft/db, csaptelepek 35.000 Ft/db.- A telket
eladó rendezetten, durva tereprendezéssel adja át- Gépkocsi behajtók, járdák
10x20 cm méretű szürke térkő Modern, energiatakarékos építési
technológia:-Vasbeton sávalap, Porotherm/Leier 30 N+F teherhordó falak-Monolit
vasbeton födém, gipszbeton belső lépcsők-15 cm vastag homlokzati hőszigetelés
(PS 80), lábazati és födémszigetelés-30 cm üveggyapot hőszigetelés a felső födém
fölött Kiváló minőségű külső és belső kialakítás:-Prémium műanyag nyílászárók ?
7 kamrás, 3 rétegű üvegezéssel, aranytölgy színben kívül, fehér
belül-Motorizált, szekcionált garázskapu ? az ablakok színével megegyező
aranytölgy kivitelben-Modern antracit lemez ereszcsatorna rendszer, egyedi acél
erkélykorlátok-Burkolatok és beltéri ajtók szabadon választhatók az Eladó által
megjelölt üzletben.-Daikin levegő-hőszivattyús rendszer ? padló- és
mennyezetfűtéssel, helységenkénti termosztátokkal.-Egyedi villamoshálózat ? 3
fázisú mérőóra (320A), H tarifás külön mérőóra a hőszivattyúhoz-Előkészített
riasztó, telefon és TV antenna kiépítés-Előre szerelt kaputelefon az
előszobában PARKOLÁS: saját, önálló, kétállásos garázsban, mely benne van az
árban. INFRASTRUKTÚRA, KÖZLEKEDÉS: kiváló-A közelben minden megtalálható, ami a
mindennapi élethez kell.-Kiváló infrastruktúra: iskolák, bevásárlási
lehetőségek, kirándulóhelyek a közelben.-Újonnan épülő kertvárosi
lakóövezet.-Nyugodt, családbarát környezet. Kifejezetten csendes, családias,
zöld övezet, ahol sokféle kikapcsolódási lehetőség található.-Könnyű
megközelítés Budapest irányába.-Buszmegálló 8 perc gyalog, vonatállomás 5 perc
autótávolságra található.-Sződliget autóval is, vonattal is, Volánbusszal is
könnyen elérhető.-Számos kikapcsolódás és sportolási lehetőség van.-Yachkikötő,
bicikli út, horgásztó is a lakók kikapcsolódását szolgálja. KINEK
AJÁNLOM?-        Családoknak,-        Pároknak,-        Befektetőknek, akik egy
jövedelmező ingatlant keresnek, hosszú távú bérbeadás céljából. HITEL:-INGYENES
hitel tanácsadás!-Hitelre van szüksége? BANKFÜGGETLEN hitel szakértőként teljes
körű, DÍJMENTES hitelügyintézéssel kapcsolatban is készséggel állunk
rendelkezésére. Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről!A megtekintéssel
és a felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, kérem, hívjon a hirdetésben szereplő
telefonszámon!Jöjjön, nézze meg ezt az energiatakarékos, új építésű,
ikerházat! Burger KatalinM: (+36)-70-311-73-42