C I T Y C A R T E LINTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE
AGENCYbemutatja:   Modern luxus családi ház eladó Madárhegy csendes, elegáns
részén ? panorámás kilátás, délnyugati fekvés, energiatakarékos megoldásokkal,
kitűnő elrendezéssel! Eladásra kínálunk egy 2019-ben épült, napfényes, újszerű,
háromszintes, bruttó 240 nm-es, 4+1 szobás családi házat, amely tökéletes
választás mindazok számára, akik a város közelségében, mégis csendes,
természetközeli környezetben keresnek luxusotthont. Kiemelt
tulajdonságok ElhelyezkedésA ház csendes utcában található, privát magánútról
megközelíthető, távol az átmenő forgalomtól, mégis könnyen elérhető
infrastruktúrával. LakóterületBruttó 240 nm, nettó 193 nm alapterület, tökéletes
beosztással. Tágas amerikai konyhás nappali kamrával, ezen kívül négy szoba,
három fürdőszoba. ElrendezésNappali szint: Nagyméretű amerikai-konyhás nappali,
ehhez kapcsolódó kamra, kulccsal zárható alumínium tolóajtókon keresztül
megközelíthető, 38 nm-es terasz, zuhannyal felszerelt fürdőszoba.Emelet: 3
hálószoba (1 hálószoba külön kádas/zuhanyzós fürdőszobával és gardróbbal ellátva
- gyerekszoba törésálló üvegekkel ellátva), kádas fürdőszoba, panorámás
erkély.Kertszint: 2 állásos garázs, előszoba, hangszigetelt stúdiószoba,
gépház.  EnergiahatékonyságA ház minden fala tégla építésű.A modern hőszivattyús
rendszer, 15 cm-es Austrotherm grafit külső szigetelés és az 5 légkamrás
alumínium ablakok biztosítják a minimális rezsiköltséget és maximális
komfortot. Fényárban úszó élettérDélnyugati fekvésének köszönhetően a ház egész
nap napsütésben fürdik, miközben az óriási, teraszkapcsolatos nappali és a fenti
hálószobák panorámás kilátást kínálnak.Az összes szobában a fényzárást
elektromos zsaluziákkal oldották meg. Garázs és tárolóAz alsó szinten egy 2
állásos garázs és egy hangszigetelt stúdiószoba található, ami ideális
hobbiszobának vagy irodának. KertA gyönyörűen gondozott kertben 2 éve épült,
karbantartott játszótér, gyümölcsfák, egzotikus növények és automata
öntözőrendszer található, külön kerti vízmérővel. Luxuskomfort Minden ablakon
elektromos zsaluzia, prémium minőségű beépített konyhabútor Bosch gépekkel,
egyedi gyerekszoba bútorok, eloxált alumínium korlátok. Különleges
extrákKiemelkedő energiahatékonyság, alacsony fenntartási
költségekkelHőszivattyús padló- és mennyezetfűtés, mennyezethűtésNapelem
előkészítésRiasztórendszerAlumínium terasz-tolóajtók15 cm Austrotherm grafit
hőszigetelés Minden ablakon elektromos zsalúzia (távvezérelt, smart home komp.
opcióval)Füvesített, térkövezett kertBeépített, eső érzékelős locsoló rendszer a
kertben Kerti locsoló víz külön mérőórán Kiépített játszótér a
kertbenGyümölcsfák, szeparált zöldséges mini-kertEloxált alumínium
korlátokBeépített egyedi gyerekszoba bútor (családoknak)Beépített egyedi
konyhabútor, konyhai gépekkel (Bosch) és konyhaszigettel Egzotikus nagyméretű
kerti növényekKiépített riasztórendszer előkészítés (falba behúzott
kábelek)Kiépített napelem előkészítés (bekábelezve a tetőn) LokációA ház a
Madárhegy legkedveltebb részén található, ahol a családias, zöldövezeti hangulat
és a luxus egyesül. Kiváló infrastruktúra jellemzi a környéket, közelben
iskolák, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek és sportolási lehetőségek.
Autóval gyorsan elérhető az M1-es és M7-es autópálya, valamint a belváros is. Ez
az ingatlan különleges lehetőséget kínál azok számára, akik Budapest egyik
exkluzív részén, luxuskörnyezetben keresnek családi otthont.  Jó helyen lévő
befektetési lakást beszámítunk 150 millió Ft-ig. Megbeszélés szerint
meghatározott időn belül költözhető. Ne hagyja ki ezt a különleges
lehetőséget!Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése lenne vagy
megtekintené, keressen bizalommal - hívását szeretettel várom! ÜDVÖZLETTEL:DR
VINCELLÉR ZSUZSAÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY
SPECIALIST+3630-815-2510V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU