Modern-mediterrán életérzés Rákoskert szívében ? igényes sorházi otthon eladó!A
XVII. kerület egyik legkedveltebb, családias részén, Rákoskerten kínálunk
megvételre egy különleges hangulatú, modern-mediterrán stílusú sorház szélső
ingatlanát. Az ingatlan a 2004-ben épült, újszerű állapotban lévő, folyamatosan
karbantartott és felújított ház, amely nemcsak esztétikailag, hanem műszaki
tartalmában is prémium színvonalat képvisel.A 142 m˛-es otthon (137 m˛ fűtött
alapterület + 2 db 2 m˛-es erkély + 10 m˛-es terasz) tágas, napfényes belső
terekkel rendelkezik, amit a kiváló fekvés tovább hangsúlyoz. Az ingatlanhoz
tartozik egy 63 m˛-es padlástér, amely további lehetőségeket rejt magában.A 320
m˛-es telket kerttervező cég álmodta meg, így a gondozott kert tökéletes
kiegészítője az elegáns otthonnak. A hátsó kertből közvetlen kijárás nyílik a
fedett teraszról, amely a 2012-ben hozzáépített, 13 m˛-es szinteltolásos
dolgozószobán keresztül közelíthető meg ? itt padlófűtés is növeli a
komfortérzetet.Alsó szint:ElőtérZuhanyzós fürdőszoba WC-velGardróbTágas
nappaliKülönálló irodaÉtkező és konyha + kamraFelső szint:3 hálószoba (12,4 m˛ +
gardrób, 13,6 m˛ felújítva 2019-ben, 13,6 m˛)Sarokkádas fürdőszoba WC-vel és
bidévelMűszaki jellemzők:2012-ben villamoshálózat korszerűsítése és
bővítéseFűtés: alsó szinten padlófűtés, felső szinten radiátorokVAILLANT kombi
cirkó fűtés 120 literes REFLEX melegvíztárolóval, időjáráskövető
vezérlésselÁtlagos fűtésszámla: 13.000?14.000 Ft/hó (22°C
mellett)Extrák:Érintőkijelzős, kétkörös riasztórendszer proximity
kártyávalElektromos alumínium redőnyök (konyha, iroda, 2 hálószoba)Felhúzható
szúnyoghálók minden nyílászárónExkluzív beépített szekrény edzett üveg
tolóajtókkalLED világítás kívül-belülTOSHIBA DAISEIKAI 3,5 kW klíma a
földszinten5.1 kiépített hangrendszer a nappalibanDesign függönyök, római rolók
(Vesta Design)Puhafa padlóburkolatAutomata, 3+1 körös öntözőrendszer (jelenleg
nem használják)4 m˛-es betonalapú kerti faházAutomata Proteco tolókapu és
elektromos gyalogos beléptető rendszer (kóddal/proximity kártyával)További
előnyök:Az ár tartalmazza a bútorzat kb. 80%-át ? csak a bőröndjét kell
hoznia!Tisztasági festésen kívül nincs szükség további ráfordításraTehermentes,
rendezett jogviszonnyal rendelkező ingatlanHa olyan otthont keres, ahol a
kényelem, az elegancia és a természet közelsége harmóniában találkozik, ez az
ingatlan tökéletes választás lehet Önnek!ID: 383784 ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 383784