ELVEHETETLEN PANORÁMÁS, VILLA JELLEGŰ HÁZ ELADÓ TÁBORHEGYEN ? IDEÁLIS
OTTHON VAGY CÉGKÖZPONT SZÁMÁRA EGYARÁNT Eladásra kínálunk Budapest III.
kerületének egyik legkedveltebb részén, Táborhegyen, egy 1008 nm-es, ősfás,
parkosított telken fekvő, 2008-ban épült 401 nm bruttó / 319 nm nettó
alapterületű, háromszintes, 6 szobás, családi villaházat, amely tágas tereivel,
világos szobáival és elvehetetlen, gyönyörű panorámájával ritkaságnak számít.
 Ez a ház nem csupán ingatlan ? hanem életérzés, ahol a tágas terek, a panoráma,
a medence és a gyönyőrű nagy kert minden napot különlegessé tesz.Csendes, intim
környezet, közel a természetvédelmi területhez, ugyanakkor a városközpont
gyorsan elérhető. Az ingatlan egyik különlegessége, hogy két utcáról is szilárd
burkolatú úton megközelíthető.Az ingatlan jó állapotú, átgondolt elrendezésű
ideális nagycsaládosok vagy vállalati képviseletek számára egyaránt. ÉPÜLET ÉS
ELRENDEZÉSAlsó szint: klubhelyiség kandallóval, wellness-részleg (finn szauna,
szolárium, zuhanyzó), kondihelyiség/télikert, társalgó/vendégszoba, tárolók,
mosókonyha, gépészeti helyiség, 48 nm-es kétállásos garázs, 17 nm-es tárolóval,
műhellyel ? egybenyitásával további 1-2 személygépkocsinak garázshely
megoldható Földszint: 51 nm-es nappali és szalon panorámás kilátással, 17 nm-es
szoba/dolgozószoba/vendégszoba, 16,7 nm-es konyha, 9,6 nm-es étkező, 9,5 nm-es
gardrób, 9,2 nm-es nagy fürdőszoba (kád, zuhanyzó, mosdó, toalett), vendég mosdó
és 9,6 nm-es előszoba. Emelet: három nagy hálószoba (25,76 nm-es, 19,68 nm-es,
16,9 nm-es) a legnagyobbhoz privát, panorámás 27,8 nm-es terasz, nagy 7,67 nm-es
kádas fürdőszoba, 4,45 nm-es gardrób és egy nagy 18 nm-es
előtér-közlekedő. Padlástér: Padlásfeljáró a gardróbon keresztül. Műszaki
jellemzők: beton alap, beton födém, 38-as tégla fal, Dryvit homlokzati
szigetelés, cserép fedésFűtés: gázkazán melegvíztárolóval, radiátorok,
fan-coilok és részben padlófűtéses hőledássalNyílászárók: Fa, dupla rétegű
vákuum-szigetelt üvegezéssel KERT ÉS KÜLTÉR JELLEMZŐKIntim, ősfás, parkosított,
növényzettel beültetett kert automata öntözőrendszerrelHangulatos, gondozott
zöldterület, dísznövényekkel, kandeláberekkel megvilágítva30 nm-es kültéri
medence vízforgató rendszerrel KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖZLEKEDÉSIskolák és
óvodák a közelben: II. Rákóczi Ferenc Általános Iskola, Tulipán Gyermekkert
ÓvodaBevásárlási lehetőségek: GoBuda, StopShop, Media Markt, PraktikerKiváló
közlekedés: buszmegálló 50 m, Árpád híd 10 perc, Margit híd 15 perc autóval
(Busz: 137, 237; Éjszakai: 973) EGYÉB INFORMÁCIÓKAz ingatlan per-, teher- és
igénymentes, 1/1-es tulajdonban vanAz épület jelenleg részben irodaként működik
és azonnal birtokba vehető.Irányár: 945.000 EUR (Áfa-mentes) Ez az ingatlan
kivételes adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően egyedülálló lehetőség
mindazok számára, akik a nyugalmat, kényelmet és a főváros közelségét egyaránt
értékelik.Ideális választás lehet családi otthonnak, nagykövetségi
rezidenciának, cégközpontnak, magánklinikának vagy akár hosszú távú
befektetésnek is.A személyes megtekintés során átélheti a hely különleges
varázsát és felfedezheti az ingatlan egyedülálló lehetőségeit.Privát
bemutatással, időpontegyeztetéssel és további információkkal készséggel állok
rendelkezésére ? keressen bizalommal!  ÜDVÖZLETTEL: BACSA
BRIGITTAINGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST+36 30 815
2512B.BRIGITTA@CITYCARTEL.HUCITY CARTEL BUDA KFT.CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY
KFT.1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR
121.BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT