CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! XXII. kerületben Budafok-Felsővárosban,
magasfeszültség és pincerendszer mentes részen, eladásra kínálunk egy 1995-ben
épült és 2024-ben mind műszakilag mind esztétikailag felújított és
korszerűsített 3 szintes, amerikai konyhás nappali + 5 hálószobás önálló építésű
családi házat, intim 1299 m˛ parkosított telken.Az ingatlan elosztása:
pinceszint + magasföldszint + tetőtér, a 3 szint teljes bruttó alapterülete
összesen 308,63 m˛ , szintekre bontva pince 104,9 m˛ ; magadföldszint 106,61 m˛
; tetőtér bruttó 97,02 m˛ ( nettó 79,2 m˛ az 1,9 méter alatti területtel
számolva ).A nettó hasznos lakóterület ( magasföldszint + tetőtér ) 185,81 m˛ ,
bruttó lakóterülete pedig 203,63 m˛.Méretek, tájolás, elrendezés az alaprajzokon
látható.Ez az ingatlan nemcsak funkcionálisan, hanem hangulatában is kiemelkedő,
minden helyisége rendkívül tágas és világos, így a természetes fény egész nap
átjárja ezt az otthont.A nagy ablakfelületek és a jól átgondolt elrendezése
nyitott levegős atmoszférát teremtenek, amely ideális a mindennapi élethez,
pihenéshez és akár kreatív tevékenységekhez vagy otthoni munkavégzéshez is.Az
ingatlan műszaki felszereltsége is kiemelkedő, ami nemcsak kényelmi, hanem
energetikai szempontból is komoly előnyt jelent. A kiépített napelem- és
napkollektor rendszer lehetővé teszi a megújuló energiaforrások hatékony
hasznosítását, így jelentősen csökkenthető a ház fenntartási költsége. A
pinceszinten elhelyezett két puffertartály ? egy 300 literes és egy nagyobb, kb.
600?700 literes ? nemcsak a készenléti melegvíz ellátást biztosítják, hanem
aktívan támogatják a padlófűtésrendszer működését is, ezzel növelve az otthon
hőkomfortját.Ez a technológiai háttér különösen vonzó lehet azok számára, akik
korszerű, energiatakarékos otthont keresnek, és hosszú távon is fenntartható
megoldásokban gondolkodnak.Kiépítésre került továbbá 5 db. vadonatúj inverteres
hűtő-fűtő klíma is.A ház az elmúlt időszakban jelentős felújításon esett át,
amely nemcsak esztétikai, hanem funkcionális szempontból is emeli az ingatlan
értékét. A teljes festés friss, világos megjelenést biztosít, míg a nappaliban
és a szülői hálóban elhelyezett dekor tapéták egyedi hangulatot teremtenek. Az
új függönyök és lámpatestek tovább fokozzák az otthonosság érzetét.A gépesített,
teljesen új konyhabútor modern megoldásokat kínál a mindennapi használathoz, míg
a lépcsőházban és az emeleti szobákban elhelyezett új laminált padlóburkolatok
egységes, letisztult megjelenést biztosítanak. A pinceszinten található
fürdőszoba teljes körűen felújított, így akár önálló lakrészként is használható
ennek a szintnek egy bizonyos része, de alkalmas lehet a jelenlegi funkcióját is
betöltő wellness résznek is.A külső megjelenés sem maradt ki, új homlokzati
színezés és új tetőcserép került felhelyezésre, ami nemcsak esztétikai, hanem
műszaki szempontból is komoly előrelépés. Ezek a munkálatok összességében azt
mutatják, hogy az ingatlan gondosan karbantartott és azonnal költözhető
állapotban van.Várom szíves jelentkezését, jöjjön nézze meg ezt a remek
ajánlatot mihamarabb!Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre
egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár
HÉTVÉGÉN is.További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.Amennyiben
Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra,
stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel,
teljesen DÍJMENTESEN.Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy
kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön
rendelkezésére is, keressen bizalommal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 385229