BEFEKTETŐK, BERUHÁZÓK ÉS ÖSSZEKÖLTÖZŐ GENERÁCIÓK FIGYELEM! KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ,
TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI BIROK CSENDES, ZÖLD KÖRNYEZETBEN, PÉCELEN ELADÓ!Otthon,
lehetőség, közös jövő ? Többgenerációs családi birtok PécelenVannak ingatlanok,
amelyek nem csupán falakból és tetőből állnak, hanem életre szóló terekből, ahol
a családtagok egymás közelében, mégis teljes önállóságban élhetik
mindennapjaikat. Ez a tágas, 981 négyzetméteres telken fekvő péceli
ingatlanegyüttes pontosan ezt a szabadságot és biztonságot kínálja új
tulajdonosának.Akár több generáció összeköltözésében gondolkodik, akár
értékálló, több lábon álló befektetést vagy vállalkozásra is alkalmas birtokot
keres, itt minden adottság adott a tervek megvalósításához.AZ INGATLAN-EGYÜTTES
FŐBB JELLEMZŐI:A gondozott, tiszta és rendezett telken két különálló épület
helyezkedik el, amelyek összesen három önálló, külön bejáratú lakást foglalnak
magukban.1. A Főépület (3 szint, masszív szerkezet):1983-ban épült, kiváló
statikai állapotú, beton alapra épített, 40 cm-es tégla falazattal, beton
födémmel, pala tetővel és szigetelt fa thermo nyílászárókkal.Az épület alatt
teljes terjedelmében pince húzódik, ahol a kazánház és tágas tárolóhelyiségek
kaptak helyet.A földszinten és az emeleten egy-egy teljesen különálló, független
bejáratú lakás található. Mindkét lakás saját fürdőszobával, konyhával,
étkezővel, nappalival és külön hálószobákkal rendelkezik.Az épület részben jó
állapotú, részben esztétikai felújítást igényel, így az új tulajdonos teljesen a
saját ízlésére formálhatja.2. Az Újabb Épület (2 szint, prémium
kényelem):2007-ben épült, modern 30 cm-es Ytong téglából, 5 cm-es dryvit
homlokzati hőszigeteléssel és beton födémmel.2022-ben teljes tetőfelújításon
esett át, mely során korszerű Lindab cseréplemezes fedést kapott, műanyag thermo
nyílászárókkal kiegészítve.Ez az ingatlan kiváló, folyamatosan karbantartott
állapotban van. Dupla fürdőszoba, egyedi épített kandalló, valamint kiépített
riasztórendszer gondoskodik a kényelemről és a biztonságról.Közvetlen kapcsolódó
fedett gépkocsibeálló és egy saját kerti medence is tartozik hozzá.UDVAR,
MELLÉKÉPÜLETEK ÉS EGYÉB LEHETŐSÉGEK:Vállalkozóknak és hobbitartóknak: Egy 55
négyzetméteres, sokoldalúan hasznosítható különálló műhely.Parkolás: További 2
állásos fedett gépkocsibeálló az udvaron.Közösségi élet: Hangulatos, fedett és
jól felszerelt kerti sütögető, amely tökéletes helyszíne a családi és baráti
összejöveteleknek.Környezet: Tiszta, ápolt udvar, zöldfelületek, csendes környék
és kifejezetten barátságos, segítőkész szomszédság.JOGI STÁTUSZ:Az ingatlan
per-, igény- és TEHERMENTES, azonnal birtokba vehető vagy
átalakítható.INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖZLEKEDÉSPécel a főváros keleti kapujában fekvő,
dinakmikusan fejlődő, mégis csendes, kisvárosi hangulatot árasztó település,
amely tökéletes egyensúlyt teremt a természet közelsége és a fővárosi
infrastruktúra között.Tömegközlekedés és megközelíthetőség:A helyi buszjárat
megállója a közvetlen közelben található.A vasútállomás kényelmes, 10 perces
sétával elérhető. A Hatvan?Budapest Keleti pályaudvar vonalon közlekedő modern
MÁV-szerelvényekkel (Z60, S60) mindössze 25-30 perc alatt közvetlenül elérhető
Budapest belvárosa (Keleti pályaudvar), így a napi ingázás teljesen
zökkenőmentes.Autóval az M0-s körgyűrű péceli csomópontja percek alatt elérhető,
ahonnan az M3-as és M4-es autópályák, valamint a Liszt Ferenc Nemzetközi
Repülőtér is gyorsan megközelíthető.Intézmények és ellátottság a
közelben:Oktatás: A településen általános iskolák, óvodák és bölcsőde is
működnek, melyek gyalogosan vagy rövid autóúttal könnyen elérhetők.Egészségügy:
Orvosi rendelő, gyógyszertárak és szakrendelések állnak a lakosok
rendelkezésére.Bevásárlás és szolgáltatások: Kisebb élelmiszerboltok, péceli
piaccsarnok, valamint nagyobb üzletláncok (Coop, Tesco expressz, Penny)
garantálják a napi mindennapi bevásárlás kényelmét. Posta, bankfiókok, éttermek
és egyéb szolgáltatók szintén a közelben megtalálhatók.INGYENES hitel
tanácsadás! CSOK Ügy intézés!BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank
és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul
DÍJMENTESEN.Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a
hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is
a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki
a nyertest.Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre
egyeztetve akár a normál munkaidő után is.Amennyiben hirdetésem felkeltette
érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! V.I. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 350434