ELADÓ HŐSZÍVATTYÚS ÚJÉPÍTÉSŰ, KÜLÖNÁLLÓ családi ház Üllő központjában, csendes
kertvárosi környezetben. Az ingatlan 570 m2-es TELKEN helyezkedik el, NETTÓ
97,35m2 és 94,16m2-es EGYSZINTES szerkezetű. A nagyméretű AMERIKAI KONYHÁS
NAPPALI mellett három különálló szoba is megtalálható.Az elegáns belső terekben
a nappaliból és az egyik hálóból nyílik a tágas, 21m2-es TERRASZ, ahol kiválóan
lehet pihenni. Az egész házat a MINŐSÉGI KIVITELEZÉS és gondos odafigyelés hatja
át, ami a műszaki adatokban is megjelenik, így garantált a kiváló ÉLETMINŐSÉG!Az
épület modern technológiai megoldásokat alkalmaz: a világ egyik vezető
gyártójának a STIEBEL ELTRON HŐSZIVATTYÚS rendszere biztosítja az otthon melegét
és gondoskodik a melegvíz ellátásról is. ENERGIATAKARÉKOS megoldás, így AZ
ALACSONY REZSI garantált! **A ház **Kulcsrakész állapotban 94,9M Ft-ért
vásárolható meg, a várható átadás ideje 2026.junius vége. Környezetből nem
hiányzik semmi: bölcsőde, óvoda, iskola, edzőparkok, üzletek és a városközpont
csak egy pár perces sétára vannak.Közlekedés szempontjából ideális
elhelyezkedéssel rendelkezik: GYALOG 10 PERCRE a helyi buszmegálló és a
vasútállomás, ahonnan Kőbánya-Kispestre és a Nyugati pályaudvarra utazhatunk.
Gépjárművel az M5, M4, M0 autópályákon elérhető az uticélunk.Épület Jellemzői:?
Falazat: 30-as N+F Leier tégla? Homlokzati szigetelés: 15cm vastagságú EPS,
padozat alatt 15 cm lépésálló EPS? Födémszigetelés: 30 cm ásványgyapot? Lábazati
szigetelés: 8 cm xps? Gépészet: A hidegburkolatú helyiségekben padlófűtés, a
nappaliban, konyhában, szobákban mennyezeti hűtés/fűtés is. Minden helyiség
külön termosztátról szabályozható.? A fürdőszobában elektromos patronos
radiátor, idő és páraérzékelős szellőző ventilátor.A nappaliban inverteles
klíma kiépítése(levegő cserélése,szárítása miatt), a 3db szobában és a konyhában
az ablakokba EMM 716 aereco szellőztetés beépítés.? Nyílászárók: fehér műanyag
Kömmerling 5 kamrás 3 rétegű üvegezéssel.? Gépészeti helyiség: Stiebel Eltron
levegő-víz hőszivattyú + tartozékai, mosógép +szárítógép kiállás.?
Villanyszerelés: lakás ellátása 3*20A + 1x20A H tarifa.? Tető héjazat: antracit
Bramac cserép.Csempe és padlóburkolatok választhatóak, egységesen 6000 Ft/m2
bruttó értékig, meleg burkolatot 4000 Ft/m2 bruttó értékig állja a vállalkozó
(burkolatok ára a ragasztón, élvédőn, egyéb segédanyagokon kívül értendő, a
segédanyagokat a vállalkozó biztosítja)Belső ajtók: a dekorfóliás beltéri ajtó
kínálaton kívül is választhatóak, bruttó 75.000 Ft/db értékig, kilincsekkel és
beépítéssel együtt.Kedvezmények: OTTHON START hitel,CSOK+, állami
kamattámogatású lakáshitel, illetékmentesség, DÍJMENTES ÜGYINTÉZÉS és egyedi
kedvezmények várják a vásárlókat!Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget: VEGYE
MEG ÚJ OTTHONÁT Üllő szívében! További információért keressen bizalommal!
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
375446