AKCIÓ! 20 MILLIÓ ÁRENGEDMÉNY! Eladó Debrecen belvárosában, a Szappanos utcában
három generációs, 9 szobás, több épületből álló ingatlan extra méretű
garázsokkal. Ára: 219.900.000 Ft. (régi ára: 239.900.000 Ft.)Nézze meg
videónkat is: https://youtu.be/oJUR-gQeAPMAz ingatlan alap tulajdonságai:- telek
méret: 1150 nm,- fő épület felső részének mérete: 116 nm+ 8 nm terasz,- fő
épület alsó részének mérete: 106 nm,- fő épület tetőterének mérete: 96 nm garázs
+ 10 nm erkély,- második épület mérete: 58 nm+ 6 nm fedett előtér,-
melléképületek mérete: 42 nm garázs + 54 nm tároló,A fő épület hasznos
alapterülete 222 nm, mely kettő különálló lakrésszel rendelkezik (jelenleg is
kettő család lakja).A fő épület felső részében található:- előszoba,- 3 db
szoba,- fürdőszoba,- konyha + spájz,- lépcső,- folyosó.A fő épület alsó részében
található:- 2 nagyszoba,- kazánház (tároló),- fürdő+WC,- folyosó,- spájz,-
konyha,- előszoba,A második épület hasznos alapterülete 58 nm (+6 nm fedett
előtér), melyben található:- 3 szoba,- fürdőszoba + WC,- főzőkonyha.A
melléképületek sorban hozzá lettek építve a főépülethez, ezek alapterülete 85 nm
melyben található:- 2 db garázs,- ?műhely?,- nagy tárolóA nagy telken található
egy kettő lakrészből álló főépület, amely 1986-ban épült beton alappal, 30-as
tégla falazattal. A lakrészek fűtése gázcirkós kazános központi fűtéssel van
megoldva. A tetőszerkezete kiváló állapotú nyeregtető, palafedéssel ellátva. A
felső részen új műanyag nyílászárók találhatók, az alsóban pedig az eredeti fa.
Igény esetén a tetőtér is beépíthető, amihez ki lett alakítva a lépcső. A
tetőtér nagyméretű 96 nm, melyhez tartozik egy 10 nm-es erkély is. Korából
adódóan mindegyik lakrészre ráfér kisebb/nagyobb felújítás. Külön bejárattal
rendelkezik mind a kettő lakrész. A felső részt jelenleg albérlők lakják, az
alsóban pedig a tulaj lakik. A telek hátsó részében található a második épület,
melyben jelenleg nem laknak. Az épület beton alapra épült tégla falazattal. A fa
födémes ház palafedéssel van ellátva. Itt is még az eredeti fa nyílászárók
találhatók. Természetesen itt is ki van építve minden közmű. Ez az épület az
évek folyamán kapott egy 5 nm-es szigetelést is. Az épület a telek hátsó részén
helyezkedik el. A melléképületben megtalálható 2 db külön ajtóval ellátott
nagyon jó állapotú garázs, de természetesen a telek betonozott részén további
autóknak van hely. A melléképületekben található még egy műhely rész illetve
nagyon nagy tároló rész is (természetesen mindegyik zárható). A telek végében
rendelkezésre áll még pár kisebb állat tartásra is alkalmas fa épületek.A tulaj
folyamatosan karbantartja a telket és ennek köszönhetően egy szép, rendezett
udvart kapunk, melyen található rengeteg gyümölcsfa, szőlőskert és szépen
kialakított veteményes. A telek egy furott kút is van, ami nagy segítség a
locsoláshoz. Látszik, hogy hozzá értő kezekben folyamatosan művelték a telek
minden egyes részét.Ez az ingatlan tényleg kiváló több generáció (akár három
generáció) számára is, csak nézzük meg a több épület adta lehetőségeket, vagy
akár a telek méretét tekintve. A három lakrész összesen, 280 nm + 96 nm tetőtér,
ami igen impozáns méret itt a belvároshoz ilyen közel.    Ami még fontos, hogy
nagyon jó az ingatlan elhelyezkedése, mert bár belvárosi (Rákóczi utca környéke)
mégis csendes helyen található. Nagyon szép, csendes környék, sok parkolási
lehetőséggel. De ne feledjük ez egy hatalmas lehetőség befektetésnek is, ugyanis
nagy telek sok épülettel a belvárosban már szinte alig van elérhető.
Elhelyezkedése miatt akár albérletként kiváló lehetőség, de akár későbbi
értékesítés után is megtérül az ára. 1 évvel ezelőtt egy hasonló méretű üres
telek kelt el ehhez hasonló áron, itt viszont kész épületeket kapunk, tényleg a
belvároshoz nagyon közel. A területet felesleges bemutatni, ez Debrecen
belvárosa!   Fontos!Az ingatlan per és tehermentes, 3 gyerekes CSOK Pluszra is
alkalmas! Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal! Ha hitelre
van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési
szolgáltatásunkkal is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 385050