Megvételre kínálok Mogyoród kiváló részén, a Napraforgó Parkban lévő, luxus
kivitelezésű és felszereltségű sorházi, újépítésű nettó 115,21 nm, bruttó
1152,66 nm-es lakást (2. lakás), melyhez 76,07 nm privát kert tartozik.Várható
lakhatási engedély: 2026.03.31. (A szakhatósági eljárás függvényében
változhat!)A projektben 2 tömbből álló 5 illetve 4 lakásos sorházat valósítunk
meg. Földszinttel, emelettel és egy exkluzív tetőterasszal, ezen felül az
exkluzivitást emelve a teraszok és erkélyek rozsdamentes vonalmenti üvegkorlátot
kapnak. A lakáshoz tartozik egy fedett gépkocsi beálló. Egyedi igény alapján
vásárolható a lakásokhoz külső gépkocsibeálló. Mindegyik lakás saját
lépcsőházzal rendelkezik, ami biztosítja a feljutást egészen a tetőteraszig.Az
ingatlan zöldövezetben kerül megépítésre biztosítva tulajdonosaik nyugalmát és
pihentető kikapcsolódását.Gépjárművel az M3 autópálya bevezető szakasza kb. 10
perc távolságra van. A kaputól 200 méterre található buszmegálló.Az ingatlantól
5 percnyi autóútra található a CBA üzlet, valamint a HÉV állomás. Az állomásról
a járatok az Őrs Vezér térre közlekednek menet ideje kb. 25 perc.Mogyoród
településén minden intézmény megtalálható, orvosi rendelő, posta, jelenleg épülő
bölcsőde, óvoda, iskola.Településünktől alig 15 km távolsága található Gödöllő
városa, megannyi kikapcsolódási lehetőséggel. Kellemes séta a Kastély kertben,
vagy az Erzsébet ligetben.A homlokzat 15 cm vastag EPS hőszigeteléssel készül,
az ablaknyílásokba 6 cm vastagságú XPS zártcellás hőszigetelés kerül
elhelyezésre. A lábazat 15 cm vastagságú XPS zártcellás hőszigetelő lapot kap.
Látványterveken fellelhető színekben, és anyag megjelenésben.Kazán, Hőszivattyú:
A lakások hűtését-fűtését, valamint meleg víz előállítását HMV hőszivattyús
rendszer biztosítja. A HMV rendszer kiépítése nem teszi indokolttá a gáz hálózat
kiépítését. Minden lakás önálló rendszerrel kerül megépítésre, így függetlenítve
a többi ingatlantól.Fűtési vezetékek:Fűtőtest: Az ingatlanokban padlófűtés és
oldalfali fain coil rendszer készül.Erős áram: Az erősáramú hálózat a
szabványoknak, illetve terveknek megfelelően kerül kialakításra. Az elektromos
szerelvények Legrand Niloe szerelvény családból kerülnek beépítésre.Elektromos
sütő és főzőlap, valamint szag elszívó kiállás kiépítésre kerül, gépek
nélkül.Minden nemű elektromos végponti készülékek felszerelését, illetve
elektromos készülékek beüzemelését a vevő saját költségén végezteti
el.Elektromos gépkocsitöltő: Alapszerelésként kiépítésre kerül az elektromos
gépkocsi töltési lehetőség. Töltő állomás kiépítése egyedi ajánlat alapján vevő
költségére kivitelezhető.LAN és kábel TV: Védőcsövezés és CAT 6-os UTP kábelek
az otthoni hálózathoz, valamint koaxiális kábelek a kábeltelevízió
szolgáltatáshoz, a nappaliban és hálószobákban 1-1 db TV és 1-1 db LAN
csatlakozó, valamint 2 db erősáramú csatlakozó dugalj kerül
kialakításra.Kaputelefon: 1 db készülék az előtérben, kültéri egység a bejárati
kapu mellett kerül elhelyezésre.INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy
intézés!BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet
ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.Önnek nincs más
dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján
versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót
kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a
nyertest.Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre
egyeztetve akár a normál munkaidő után is.Amennyiben hirdetésem felkeltette
érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 386629