C I T Y C A R T E Lbemutatja:  Időtlen ékszerdoboz a természet
ölelésében? Egy kúria, egy villa, három melléképület ? és végtelen
lehetőség ? Hajnal, amikor a föld még álmodikA rét fölött fátyolszerű köd
sodródik, engedve a felkelő nap aranyló simításának. A harmat ezernyi apró
gyöngyként ragyog a fűszálakon, a levegő friss, szinte érinthetően tiszta. A
kúria széles tornácáról a tekintet lassan végigsiklik a végtelen zöldön, majd
megakad a mozdulatlanul pihenő lovakon. A kertben a medence víztükre úgy őrzi a
hajnal színeit, mintha egy festő most tette volna le az ecsetet. A konyha felől
frissen őrölt kávé illata bontja meg a csendet ? a birtok lassan ébredezni
kezd.Adatok ? A birtokElhelyezkedés: Bács-Kiskun vármegye, Kecskeméttől
mindössze 30 km, könnyen megközelíthetőTerület: 93.302 m˛ (9,3 ha), teljesen
körbekerített, erdő és legelő öleli körbeÁllapot: gondosan karbantartott,
önellátásra alkalmasA birtokon található egy 1850-es években épült, felújított
nemesi kúria kültéri medencével, egy 2010-ben épült modern családi ház, valamint
több melléképület is.A terület teljesen bekerített, villanypásztorral védett,
lótartásra is kiválóan alkalmas, de gazdálkodásra, pihenésre is
ideális. Délelőtt, amikor a múlt kinyitja kapuitA kúria előszobája finoman
visszhangozza a lépések neszét. A könyvtárszoba félhomályában a napfény vékony
aranycsíkokban érkezik, lágyan megpihenve a könyvek gerincén. A nappali padlója
halk sóhajjal engedi a járást, a cserépkályhák még őrzik a tegnap melegét. A
kert felé kilépve a lombok közt átsuhanó szellő az arcot simogatja, a medence
vize mozdulatlan, akár egy zöld bársonyra helyezett drágakő.Adatok ? A
kúriaÉpítés: 1850, klasszicista stílus, történeti értékek
megőrzésévelAlapterület: ~ 600 m˛, két szintHelyiségek: földszinten tágas előtér
és nappali, hálószoba fürdőszobával, könyvtár, étkező, konyha, vendég toalett,
emeleten közösségi terek, jelenleg 2 hálószoba, de akár több is kialakítható,
fürdőszobaFelújítás: 2002-ben teljes szerkezeti és esztétikai
rekonstrukcióFűtés: központi fűtés (Remeha), cserépkályhaAz épület önmagában is
kiváló vendégek elszállásolására, reprezentatív magánrezidenciának vagy
kulturális központnak, ahol a történelem és a kényelem kéz a kézben jár. Kora
délután, amikor a fény bejárja a házatA villa keleti teraszát szinte öleli a
napfény. A dombtetőről a tekintet aranyló gabonatáblákon és zöld erdősávokon
siklik végig. Bent a nappaliban a fény és árnyék lassú táncot jár a falakon, a
konyhából friss kenyér illata terül szét. A pince mélyén sorakozó borospalackok
és a biliárdasztal mellett függő lámpa egy nyugodtabb korszak hangulatát
idézi.Adatok ? A modern főépületÉpítés: 2010 körülAlapterület: ~630 m˛ (pince +
földszint + emelet)Helyiségek: nappali + 6 szoba, konyha, fürdőszobák, tárolók,
istállóFenntarthatóság: 17,6 kWp napelem, saját kutak, elektromos
autótöltőFűtés: gáz cirkó, padlófűtés, radiátor, fa kandallóA korszerű gépészet
és az energiatakarékos megoldások miatt ideális választás prémium vidéki szállás
vagy magas presztízsű családi birtok számára. Délután, amikor a birtok mesélni
kezdA birtok belső útja mentén a fűszálak között lágyan játszik a szél, a
napfény apró foltokban táncol a kavicsos ösvényen. A melléképület árnyas
tornácáról a legelő végtelen zöldje tárul fel; belső terei lakófunkcióra is
könnyedén átalakíthatók, így akár vendégházként, személyzeti szállásként vagy
műhelylakásként is új életre kelhetnek. Mögötte a hűvös istálló áll, ahol minden
részlet a régi idők gondosságát idézi. A magtárban vaskos gerendák hordozzák a
múlt súlyát, ugyanakkor tágas tere és karakteres megjelenése lehetőséget ad
arra, hogy új funkciót kapjon. A tágas garázs akár 10 autó befogadására is
alkalmas - emellett a telken belül több, kényelmesen kialakítható parkolási
lehetőség is rendelkezésre áll, így nagyobb rendezvények vagy vendégforgalom
esetén is bőséges a kapacitás.Adatok ? Melléképületek?Gólyatanya?: 130
m˛ lakórésszé alakítható + 160 m˛ istállóMagtár: 200 m˛, 1850 körül épült,
karakteres fa szerkezetTároló: 30 m˛, 2012-es építésGarázsA tágas melléképületek
lovasbázis, kézműves műhely, rendezvényhelyszín vagy vendégház funkcióra
egyaránt tökéletes alapot adnak.   Alkonyat, amikor a jövő körvonalat kapA nap
lassan leereszkedik, rézszínű sugarai puhán cirógatják végig a birtok
sziluettjét. A levegőben friss széna és virágzó hársfa illata keveredik, a
tornácon ülve hallani, ahogy a távolban egy ló patája tompán koppan a földön.
Itt, ebben a pillanatban könnyű elhinni, hogy a hely nemcsak a múltnak és
jelennek, hanem a jövőnek is otthont ad. Ez a 9,3 hektáros, gondosan
karbantartott birtok ritkán kínálkozó, szabályozásban is támogatott
lehetőségeket nyit meg a fejlesztők előtt ? mindezt olyan környezetben, ahol a
természet, az épített örökség és a modern infrastruktúra harmonikusan
egyesül.Lehetőségek:1. Nyugdíjas lakópark fejlesztése ? A nyugalom és biztonság
szigeteMiért jó befektetés? A helyi szabályozás teszi lehetővé a kialakítást.
Kb. 30 lakóegység kényelmesen elfér. Nyugat-európai és skandináv nyugdíjasok
számára ez igazi kincs: biztonság, megfizethető élet, kulturális közelség és jó
klíma. Kiemelendő, hogy a nemzetközi kereslet a vidéki, de magas szolgáltatási
színvonalú nyugdíjas otthonokra növekszik.2. Lovasbázis  ? Ahol a szenvedély
otthonra találA lovasturizmus Magyarországon is kiemelkedő szegmens, akár
külföldi képviselőkkel, vendégekkel. Kombinálható edzőtáborokkal, gyermeklovas
oktatással és versenyekkel.Családi turizmus célcsoportját is lefedi. Egész éves
programkínálat kialakítható. Iskolai kirándulások és nyári táborok fogadására is
alkalmas.3. Gasztrofalu és farm-to-table étterem ? A természet íze a tányéronA
helyi alapanyagokra épülő konyha mellett kézműves pékség, sajtmanufaktúra,
méhészet és borterasz várhatja az ideérkezőket. Miért jó befektetés? A
gasztroturizmus világszerte növekvő trend. A birtok mérete önellátó termelést is
lehetővé tesz. Ideális esküvők és céges rendezvények gasztronómiai
kíséretéhez.4. Művésztelep és alkotóközpont ? Ahol a csend ihletet adAz alkonyi
fényben aranyló mezők, a kúria könyvtárszobájának félhomálya és a teraszról
nyíló végtelen panoráma ? mindez tökéletes alkotói környezet festőknek, íróknak,
fotósoknak. Nemzetközi rezidensprogramok, nyári művészeti táborok,
galériakiállítások is megvalósíthatók. Egyedi, inspiráló környezet. A kreatív
turizmus egyre népszerűbb célcsoport. Ötvözhető kulturális rendezvényekkel és
workshopokkal.5. Egészség- és rekreációs központ ? A test és lélek
harmóniájaJóga a természetben, állatterápiás programok, erdei sétányok és
személyre szabott diétás konyha ? a birtok tökéletes alapot ad egy átfogó
wellness? és rehabilitációs központnak. Az egészségturizmus az egyik
leggyorsabban növekvő iparág. Kombinálható hosszú távú gyógyászati programokkal
és rövid hétvégi retreat-ekkel. Nemzetközi páciensek és vendégek bevonzása
lehetséges. A birtok ideális nagytestű állatok tartására (az új tulajdonos
nyithat alpaka vagy struccfarmot, esetleg saját lovardát), továbbá alkalmas
lehet egészség- és gyerektábor (fogyókúrás-, nyári-,sport-, művészeti- vagy
kalandtábor), egészségügyi központ (állatterápiás-,rehabilitációs-, alternatív
gyógyászati- vagy terápiás központ), kreatív műhely, turisztikai attrakció,
képzési- kulturális vagy sportközpont, kalandpark, phenő- vagy nyaralópark,
nyugdíjas otthon (idősek otthona), ökogazdaság, művészeti rezidencia, társasági
klub, gasztrocentrum (főzőiskola, farm-to-table) esküvői-és rendezvényhelyszín
kialakítására is ? melynek csak a képzelet szab határt!  A csillagos égbolt
alatt a birtokot mély csend öleli. A szökőkút halk csobogása kíséri a
pillanatot, a kúria ablakaiból szelíd fény szűrődik ki. Itt minden nap úgy ér
véget, hogy másnap új történet kezdődhessen. Amennyiben úgy érzi, ez a birtok az
Ön történetének következő fejezete lehet, ne halogassa a döntést.Ez egy
életforma, és olyan lehetőség, amely ritkán adódik.Lépjen most, hogy a következő
napfelkelte már itt köszöntse. Amennyiben a hirdetés felkeltette
érdeklődését, kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal.
Megkeresését szeretettel várom! ÜDVÖZLETTEL:DR VINCELLÉR ZSUZSA+36
30-815-2510V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT.CITY CARTEL FRANCHISE
HUNGARY KFT.1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR
121.BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT