CSAK NÁLUNK!Családi paradicsom Rákoscsabán ? nagy telek, nyugalom és tágas
lehetőségek! Eladó egy igazi családi fészek Rákoscsaba egyik legnyugodtabb
utcájában, aszfaltos úton könnyen megközelíthető helyen. A 885 m˛-es telken egy
1+4 félszobás, nettó 90,07 m˛ bruttó 109,73 m˛ dupla komfortos, önálló belső két
szintes családi ház várja új lakóit! Az ingatlanhoz tartozik egy ~ 13 m˛ GARÁZS
és 16,22 m˛ külső bejáratos PINCE is. A nettó méret a tetőtér 80% -át és a
loggiák 50%-át tartalmazza. Műszaki információk: Az ingatlan műszaki állapota, a
korának megfelelő. A ház ikersejt típusú téglafalazattal épült (1977), 1988-ban
műszaki felújításon esett át. Belső két szintes épület földszinti födéme stabil
vasbeton, míg a tetőtér fa födémmel készült, a tetejét pala fedi. A klasszikus,
kapcsolt gerébtokos faablakok a ház eredeti báját őrzik. A földszinten GENEX
típusú klíma gondoskodik a nyári hűsítésről. A villany vezetékek még az
eredetiek. A kert felől megközelíthető, külső bejáratú kazánházban található a
FÉG-típusú fali cirkó ami a fűtésről gondoskodik radiátoros hőleadással, a
melegvizet pedig egy HAJDÚ villanybojler biztosítja ? így a ház kényelmesen
használható a család minden tagja számára.Belső elrendezés:A földszinten
található a világos nappali, az apró de praktikus konyha, két félszoba és egy
zuhanyzós WC, az előszoba és a loggia. Az emeletre felérve a lépcsőházból,
jobbra szoba melyből az utca felé egy loggiára mehetünk ki, balra egy előtéren
keresztül a zuhanyzós fürdő és a másik udvarra néző szoba nyílik. Az emelet
ideális dolgozószobának, hálónak vagy akár játszószobának.Helységlista a
földszinten: - 22,07 m˛ nappali,- 4,58 m˛ konyha,- 5,66 m˛ előszoba,- 4,10
m˛ fürdő,- 8,68 m˛ félszoba,- 7,00 m˛ félszoba, - 8,91 m˛(4,45 m˛)
loggia,------------------------------------- 61 m˛ (56,54 m˛) lakott
- +4,77 m˛ kazánház, ------------------------------------- 65,77 m˛
(61,31 m˛) az emeleten:- 13,92 m˛ (11,13 m˛) szoba,- 3,53 m˛ (2,82 m˛)
közlekedő- lépcsőház,- 2,75 m˛ (2,20 m˛) előtér,- 3,36 m˛ (2,68 m˛)
fürdő,- 14.72 m˛ (11,77 m˛) szoba,- 5,68 m˛ (2,93 m˛)
loggia------------------------------------- 43,96 m˛ (33,53 m˛)
Plusz:- ~13,00 m˛ garázs, - 16,22 m˛ pince, Különlegességek és extrák:-
Alpesi hangulatú garázs ? nemcsak praktikus, hanem hangulatos is.- Külső
bejáratos pince + kazánház ? tárolásra, barkácsolásra, hobbiknak tökéletes.-
Önálló könnyűszerkezetes faház a kertben ?gyerekkuckónak vagy kreatív műhelynek,
kerti szerszámok tárolására ideális.- Óriási telek ? ahol a gyerekek
szaladgálhatnak, játszhatnak, és még a ház is bővíthető.A környék csendes és
biztonságos, de minden karnyújtásnyira van: iskola, játszótér és kis boltok is
a közelben találhatók ? így nem kell kompromisszumot kötnöd a nyugalom és a
kényelem között.Ez a ház tökéletes választás mindazoknak, akik egy tágas,
bővíthető családi otthont keresnek nagy kerttel, ahol a gyerekek szabadon
játszhatnak, a szülők pedig nyugodt, biztonságos környezetben élhetik a
mindennapokat.A rezsi, RENDKÍVÜL ALACSONY! Átlagban 31-32.000 Ft /hó.- A
villany: 5.875 Ft /hó- gáz: 12-13.000 Ft /hó- díjbeszedő: 12.962 Ft /hó- víz:
3.866 Ft /hó- csatorna: 6.100 Ft /hó,- szemét szállítás: 2.996 Ft /hóAz ingatlan
rugalmasan megtekinthető, PER-TEHER-IGÉNY mentes !JÖJJÖN el, NÉZZE meg,
SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és
DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza
nem térítendő állami támogatásokat!NÁLUNK személyre szabott EGYEDI AJÁNLATOT
kaphat!* OTTHON START hitel, ? babaváró,? CSOK+? hitel,? megtakarítás,? és EGYÉB
BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!? Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget
nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb
felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok
rendelkezésére!Videólink: https://youtu.be/apjyZrZ4V20F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 386986