Mosonmagyaróvár majoroki városrészén, a Wittman park tőszomszédságában, családi
házas övezetben ELADÓ, egy korábban vendéglátóipari tevékenységként funkcionáló,
jelenleg pékségként üzemelő vállalkozás.A 648 nm telken álló ingatlan
tulajdonképpen 3 önálló, körülhatárolható egységből áll. Mindhárom egység
közművei almérőkkel vannak felszerelve( víz,gáz,villany) tehát teljesen
elkülöníthetőek.A szóban forgó ingatlan 1928 óta vendéglátóipari egységként
működött a "Luki kocsma -néven, városszerte ismert és elismert vállalkozásként
tevékenykedett.Ez a hely évtizedeken keresztül fogalommá, tökéletesen bejáratott
hellyé vált, hiszen a majoroki városrész mértani középpontjában van, valamint a
népszerű Wittman-park is csak néhány lépésnyire található. Az ingatlan
város-műemléki szempontból helyi védettséget élvez, igazi kuriózumnak számít.Az
üzlethelyiség 72 nm hasznos alapterülettel rendelkezik, helyiségei: vendégtér,
pult, konyha, tárolóhelyiségek vendég és személyzeti wc-k.Annak ellenére ,hogy
bár régi, polgári jellegű épületről van szó, a tulajdonosok 10 évvel ezelőtt,
minden villamos jellegű berendezést, a víz-és csatornarendszert felújították
illetve a tetőfelújítást is elvégezték.Az épület fűtése kombi-gázkazánnal
történik, radiátoros hőleadással, de alternatívaként hűtő-fűtő klímaberendezés
is rendelkezésre áll.Az ingatlan hideg-és meleg-konyhás vendéglátóipari
egységként működött, de bármilyen üzleti tevékenységre használható. Az épület
alatti pincerész is használható és kerti vendéglőként is kialakítható.Az
évtizedek óta működő vállalkozás legnagyobb értéke, az ún. szerzett jog. Ilyen
jellegű tevékenységet indítani ugyanis ezen a környéken már nem lehet.Külön
megállapodás keretében, az épület további részében egy 28 nm-es kis iroda
helyiség , valamint egy 50 nm-es nappali+1 szobás felújított lakás is eladó.A
telek nagy mérete lehetővé teszi egy kertvendéglő kialakítását is, valamint a
parkolás is biztosítva lehet.További információ, hogy a szóban forgó ingatlan
közvetlen közelében egy 700 nm-es telek is eladó egy másik tulajdonostól.IRODA:A
28 nm-es irodahelyiség közvetlenül az utcafront felé néz, külön
bejárattal.Jelenleg jól működő vállalkozó hasznosítja a helyiséget. Felosztása:
kulturált tárgyalóhelyiség, konyha,wc. Fűtése gázkazánnal biztosított,
radiátoros hőleadással,hűtéséről klímaberendezés gondoskodik.LAKÁS:Az épület
hátsó traktusában található az 50 nm-es lakás.Helyiségei: konyha, nappali,
hálószoba, fürdőszoba, külön wc.A fűtése saját gázkazánról működik, radiátoros
hőleadással. A nyílászárók műanyagok, redőnyösek. A kert felé egy kis fedett
terasz is rendelkezésre áll. Az udvaron egy 30 nm-es lemezgarázs is
található.Különlegesség, hogy a lakás alatt egy 30 nm-es száraz pince is
található, kis ablakokkal, az utcafront felé.Ez a tény kiváló lehetőséget ad
vendéglátós egység esetén egy borozó-pincének is.