Az ingatlan jellemzése:A közel 800 m2 terület nagyságú porta négy oldalról
kerített, udvara rendezett. Az épületek csapadék víz elvezetése csatorna,
szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. A főépület teherhordó
szerkezete beton alapra épített 10 cm hőszigeteléssel ellátott tégla falazat,
köztes beton födémmel, nyereg tetővel, cserép fedéssel.Külső nyílászárói műanyag
tokos ajtó és ablakok, hőszigetelő üvegezéssel ellátva. Fűtése gázkazánra
kiépített központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel; hálózati meleg víz ellátása
puffertartállyal kiegészített gáz kombicirkóról megoldott. Rézvezetékkel
újrafűzött elektromos áram ellátása: 3x16A és 1x10A vezérelt.A főépület 95 m2
alapterületű emeleti lakóterén túl, a főépület szintén 95 m2 hasznos
alapterületű szuterén szintje bármilyen használati célra alkalmas, mert önálló
bejáratokkal rendelkezik, közművekkel ellátott, helyiségeinek elrendezése és
tagoltsága kereskedelmi célú használatra is lehetőséget biztosít. Jelenlegi
funkciója vendéglátóhely, mely üzemképesen, vendégfogadásra teljesen
berendezett.A szuterén szinten kiépített vendéglátó egység, az ingatlan
kereskedelmi jellegének fenntartása esetén, kiegészül egy 46 m2 alapterületű,
masszív szerkezetű, fedett terasszal; valamint 16 m2 alapterületű, önálló
épületként létrehozott fagyizóval. Lakóépületkén való használat esetén a nagy
terasz az eredeti funkció szerint használható, az önálló épület pedig akár
tárolónak is alkalmas.Az ingatlan belterének jellemzése:Az összesen 190 m2
hasznos alapterületű, kettő szinten elterülő családi ház, megoszlik 95 m2
emeleti lakótérre és 95 m2 egyéb célú földszinti épületrészre. Az életvitelszerű
használatra alkalmas lakótér egy nyitott külső lépcsőn át közelíthető meg,
melyből a bejárat egy széles közlekedőbe nyílik. Ebből a közlekedőből érhető el
az emeleten kialakított 5 apartman szoba, melyek mindegyike fürdőszobával és
teakonyhával is rendelkezik.Amennyiben a jövőbeni tulajdonos nem bérbeadás
jellegű hasznosítással tervezi használni az épületet, úgy a kialakított
apartmanok helyiségelrendezése megváltoztatható, egy része egybenyitható, saját
igény szerint alakítható. Bérbeadással való hasznosítás esetén a jelenlegi
bérlők díjfizetés ellenében, szerződéses alapon tovább használják az ingatlant,
de kiürített állapotban is kérhető az ingatlan birtokba adása.Az ingatlan
finanszírozása:Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amely
lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott
hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált kölcsönt
tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához az Otthon Start vagy a CSOK
Plusz hitel is igénybe vehető, mely finanszírozás keretében akár 90% hitelezés
is elérhető. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.Az ingatlan környezetének
jellemzése:Tápióbicske település Pest megye keleti részén, az Alsó-Tápió patak
partján terül el mintegy 48 km2-en. A község megközelítőleg 3350 fő lakost
számlál.  A település tömegközlekedés tekintetében autóbusz forgalomra
támaszkodik, így menetrend szerinti járatokkal érhetők el Nagykáta, Cegléd és
Budapest városok. Nagykátáról továbbá vasúti közlekedés is lehetséges a Budapest
- Újszász - Szolnok vonalon.A településközpont a napi szükségletek beszerzését
biztosító szolgáltatások és üzletek széles sorát kínálja, úgymint zöldséges,
húsbolt, pékség, Coop élelmiszer, étterem, cukrászda, önkormányzati intézmények,
óvoda, általános iskola, gyógyszertár, háziorvosi rendelő, továbbá a közeli
Nagykáta városban strand és gyógyfürdő, sportcsarnok, pénzintézetek, áruházak és
számtalan egyéb szolgáltató is elérhető.