RENDKÍVÜL TAKARÉKOS FENNTARTÁSÚ CSALÁDI HÁZ  HÉDERVÁRON !Mosonmagyaróvár és Győr
között félúton, Héderváron ELADÓ , egy erdő közelében fekvő, különleges
atmoszférájú, ,új építésű , nagy telken álló, de mégis végtelenül alacsony
rezsivel bíró, különleges benyomást keltő ingatlan.Az 1800 négyzetméter nagyságú
telken fekvő , kétszintes épület-együttes hasznos alapterülete 310 nm.
Amennyiben szeretné megtekinteni ezt a tényleg páratlan ingatlant, kérem
keressen a +36203994363 számon, akár hétvégén is.HÁZ:A 2021-ben épült és
2023-ban befejezett több részből is álló háznak a falai Porotherm 38 NF téglából
készültek, 15 cm-es STO szigetelési rendszerrel , beton tetőcseréppel, részben
teljes betonfödémmel 20 cm-es kőzetgyapottal szigetelve.A főépület helyiségei a
földszinten:  bejárat + tágas előtér , konyha + étkező , mosókonyha, kazánház ,
pince lejárat  ,garázs , nappali, lépcsőház ( alatta fatároló és innen lehet
pakolni a kandallót ), vendég-wc kézmosóval , zuhanyzós fürdőszoba, vendégszoba,
 hátsó konyha( nyárikonyha, közvetlen kijárat a kemencéhez és a melléképülethez,
valamint a hátsó udvarra)Emeleti rész : gyerekszoba + hozzá tartozó fürdőkádas
fürdőszoba, felnőtt hálószoba + hozzá tartozó fürdőkádas fürdőszoba,  + hozzá
tartozó gardróbszoba ,  iroda/ dolgozószobaAz ingatlan fűtése padlófűtéssel  és
melegvíz ellátása hőszivattyúval történik melyhez egy  1000 literes
puffertartály tárolja a melegvizet, továbbá a tetőkön 52 db  Solar Edge( 16
kw-os) rendszer található. Alternatív fűtésként egy kandalló is rendelkezésre
áll ,továbbá hűtő-fűtő klímaberendezés is. Az ingatlan rezsiköltsége rendkívül
alacsony !A házban a burkolatok a földszinten olasz prémium kerámia
padlóburkolatok az emeleten  ragasztott tölgyfa szalagparketta. A konyha magas
szinte gépesített.A nyílászárók borovi fenyő ablakok, 3 rétegű hőszigetelt
üvegezés és alumínium keretes szúnyoghálóval minden helységben az ablakokon 
alumínium ,rejtett tokos, távirányítós elektromos redőnyökkel.A beltéri
nyílászárók egyedileg készített üvegezett fa bejárati  és beltéri ajtók.A kert
csodálatosan parkosított , öntöző és csöpögtető rendszerrel felszerelt és
különleges növényekkel beültetett.A gépkocsik tárolása fűtött és fűtés nélküli
garázsok állnak rendelkezésre, a telek több oldalról is elektromos kapuval
felszerelt .A főépületben 1 db  garázs + 1 db burkolt udvari beállóhely, hátsó
udvari részen 1 db nagyméretű garázs ( 6x8 m) + 1 db fedett kocsibeálló +
murvázott parkolóhely ( teherautó is elfér)Az ingatlan egyéb extrái:- Kertben
kőszobrok és kőpad- Jakuzzi ( télen-nyáron üzemel)- Kültéri fa játszóház (
házikó, csúszda,homokozó,hinta,rugós hinta, mászóka )- Kültéri
szalonnasütő/bográcsozó,- Kültéri kemence és sparhelt- Kb. 40 m2-es melléképület
,- Füstölő- Vízlágyító rendszer ,- Ozmózisos vízszűrők ( beépített) a
konyhákban- Kamera rendszer,- Riasztó ( több zónára osztva)- Fúrt kút- Beépített
terasz( üveg tolóajtók + pliszé szúnyogháló+ csúszásgátló padlóburkolat- Áram
3x32 AKÖRNYÉK:Hédervár a  Szigetköz közepén, Mosonmagyaróvár és Győr között
majdnem félúton az 1401-es úton található , több nevezetességéről ,  többek
között a Hédervári  kastélyról , vagy a kb. 700 éves kocsányos tölgyről . A
település minden fontosabb infrastruktúrával ellátott, nyugodt település , mely
sok turistát is vonz, többek között a közelben található kiváló hírű lovarda is.
Az ingatlan fekvése kiváló, hiszen csendes , nyugodt környezetben fekszik mégis
csak pár száz méterre minden fontosabb infrastrukturális létesítménytől.