ELADÓ HŐSZÍVATTYÚS ÚJÉPÍTÉSŰ, KÜLÖNÁLLÓ családi ház Üllő központjában, csendes
kertvárosi környezetben.Az ingatlan 544 m2-es TELKEN helyezkedik el, NETTÓ
95,11m2 EGYSZINTES, téglaépítésű. A nagyméretű AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI mellett
három különálló szoba is megtalálható.Az elegáns belső terekben a nappaliból és
az egyik hálóból nyílik a tágas, 25m2-es TERRASZ, ahol kiválóan lehet pihenni.Az
egész házat a MINŐSÉGI KIVITELEZÉS és gondos odafigyelés hatja át, ami a műszaki
adatokban is megjelenik, így garantált a kiváló ÉLETMINŐSÉG!Az épület modern
technológiai megoldásokat alkalmaz: a világ egyik vezető gyártójának a STIEBEL
ELTRON HŐSZIVATTYÚS rendszere biztosítja az otthon melegét és gondoskodik a
meleg víz ellátásról is. ENERGIATAKARÉKOS megoldás, így AZ ALACSONY REZSI
garantált!**A ház **Kulcsrakész állapotban 94,9M Ft-ért vásárolható meg, a
várható átadás ideje 2026.junius vége.Környezetből nem hiányzik semmi: bölcsőde,
óvoda, iskola, edzőparkok, üzletek és a városközpont csak egy pár perces sétára
vannak.Közlekedés szempontjából ideális elhelyezkedéssel rendelkezik: GYALOG 10
PERCRE a helyi buszmegálló és a vasútállomás, ahonnan Kőbánya-Kispestre és a
Nyugati pályaudvarra utazhatunk. Gépjárművel az M5, M4, M0 autópályákon elérhető
az uticélunk.Épület Jellemzői:? Falazat: 30-as N+F Leier tégla? Homlokzati
szigetelés: 15cm vastagságú EPS, padozat alatt 15 cm lépésálló EPS?
Födémszigetelés: 30 cm ásványgyapot? Lábazati szigetelés: 8 cm xps? Gépészet: A
hidegburkolatú helyiségekben padlófűtés, a nappaliban, konyhában, szobákban
mennyezeti hűtés/fűtés is. Minden helyiség külön termosztátról szabályozható.? A
fürdőszobában elektromos patronos radiátor, idő és páraérzékelős szellőző
ventilátor.A nappaliban inverteres klíma kiépítése(levegő cserélése,szárítása
miatt), a 3db szobában és a konyhában az ablakokba EMM 716 aereco szellőztetés
beépítés.? Nyílászárók: fehér műanyag Kömmerling 5 kamrás 3 rétegű üvegezéssel.?
Gépészeti helyiség: Stiebel Eltron levegő-víz hőszivattyú + tartozékai, mosógép
+szárítógép kiállás.? Villanyszerelés: lakás ellátása 3*20A + 1x20A H tarifa.?
Tető héjazat: antracit Bramac cserép.Csempe és padlóburkolatok választhatóak,
egységesen 6000 Ft/m2 bruttó értékig, meleg burkolatot 4000 Ft/m2 bruttó értékig
állja a vállalkozó (burkolatok ára a ragasztón, élvédőn, egyéb segédanyagokon
kívül értendő, a segédanyagokat a vállalkozó biztosítja)Belső ajtók: a
dekorfóliás beltéri ajtó kínálaton kívül is választhatóak, bruttó 75.000 Ft/db
értékig, kilincsekkel és beépítéssel együtt.Kedvezmények: OTTHON START
hitel,CSOK+, állami kamattámogatású lakáshitel, illetékmentesség, DÍJMENTES
ÜGYINTÉZÉS és egyedi kedvezmények várják a vásárlókat!Ne hagyja ki ezt a
kivételes lehetőséget: VEGYE MEG ÚJ OTTHONÁT Üllő szívében!További információért
keressen bizalommal! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu
- GDN azonosító: 387791