Eladó teljesen felújított családi ház Esztergom-Kertváros kedvelt részén,
tágas telekkel és dupla terasszal.Ide csak költözni kell, mert minden mást a
tulajdonosa elvégzett. Kényelem és praktikum egyszerre.Esztergom-Kertváros egyik
csendes, rendezett, biztonságos utcájában kínálunk megvételre egy tehermentes,
azonnal költözhető családi házat.Az ingatlan előnye, hogy az 1430 nm-es,
körbekerített telek középen helyezkedik el, így előkerttel, oldalkerttel és
hátsó kerttel is rendelkezik. A füvesített tágas udvaron néhány fa, kerti
csapok, valamint tárolásra alkalmas melléképület is található.A betonalapra
épült, tégla falazatú ház bruttó 60 nm (nettó 50 nm) alapterületű, amelyhez egy
20 nm-es garázs kapcsolódik. Az ingatlan 3 egymás melletti szobából áll (8,9,10
nm méretűek), továbbá a nappali és konyha egy légtérben található (összesen 18
nm), egy műkővel kirakott látványos térelválasztás osztja optikailag ketté,
sarokkádas fürdőszobával rendelkezik (5 nm) és a fa gerendával fedett csodás
teraszon keresztül közelíthető meg. Különlegessége a két hatalmas, egyenként 25
nm-es terasz, melyek közül a felsőről gyönyörű panoráma nyílik a Strázsa-hegyre.
A tetőtér beépíthető, külső lépcsőn keresztül közelíthető meg, manzárdos
kialakítással nagyjából 30 nm hasznosítható még belőle.Az ingatlan az elmúlt
időszakban teljes körű felújításon esett át:?új villanyvezetékek, fi-relé,
kismegszakítók helyiségekre osztva,?víz- és csatornarendszer cseréje,?Gree
hűtő-fűtő klíma, új villanybojler,?belső burkolatok, falak, fürdőszoba, konyhai
kiállások mind újak,?új belső ajtók és bejárati ajtó,?megerősített tetőszerkezet
párazáró fóliával, új cserepeslemez fedéssel,?új vízelvezető
ereszcsatorna,?műanyag nyílászárók néhány éve kerültek be,?tolókapus új bejárat
és stabil kerítés,?új terasz burkolat és látványos, farmház hangulatú
téglaberakással (beton alapon, további beépített térbővítést tesz lehetővé)?új
külső szigetelés és nemesvakolatAz udvaron fúrt kút található, telek méretéből
adódóan további ráépítési lehetőség adott.A ház fűtése bővíthető elektromos
panelekkel vagy beltéri kandallóval is, amelyhez a nyílások és a kémény is
rendelkezésre áll.A belső tér összhangja és harmóniája, az otthon melegét kínáló
fa és fahatású burkolatok és a csodásan benapozott ház nagyszerű választás egy
gondoktól mentes beköltözéshez és egy új élet kezdetéhez.A ház kiváló választás
családok számára, akik tágas telekkel, nyugodt környezetben keresnek felújított,
azonnal költözhető otthont.A Esztergom-Kertváros Dorog és Esztergom között
helyezkedik el, mindkét városhoz néhány perces autóútra. A közelben néhány perc
sétára Spar, lángosos, büfék találhatók, a buszmegálló és a vonatállomás is pár
perces sétával elérhető. További bevásárlási lehetőségek a városokban mind
fellelhetők.Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per és tehermentes, ennek ellenére
elsősorban készpénzes vevő számára eladó vagy hitel mellett 50% készpénz
finanszírozással. Kisebb értékű csere beszámítása is lehetséges a környékbeli
településeken kis ház, lakás formájában, értékegyeztetéssel.Az ingatlan irányára
51,7 M Ft.Keress bizalommal, ha több kérdésed lenne vagy szeretnéd
megtekinteni:Liszi - Fekete Gabriella