ZAMÁRDI állandóan lakott részén ELADÓ 2 teljesen különálló ház, külön helyrajzi
számokon, de CSAK EGYBEN!Zamárdi állandóan lakott részén, kellemes hangulatú,
csendes, családi házas környezetben (Rétföldiutcában) egyben eladó egy 900 nm
területű telken megépült, kettő, külön-külön helyrajzi számonnyilvántartott,
külön közművekkel és mérőkkel ellátott, összközműves családi ház (lakóház). A
kétépület egymástól kerítéssel elválasztott, szeparált, a közösen használt
terület csupán a térköveskocsibejáró, a kukatároló és az elektromos kapu.Az
utcafronthoz közelebbi (/A) épület egy tehermentes, kétszintes, alápincézett,
kiváló állapotú családiház. Az épület 2020-ban került végső befejezésre.
Szerkezete monolit-vasbeton és tégla, 10 cm-es dryvitszigeteléssel, a tető
mediterrán cserépfedést kapott. A ház alatti pince 25 nm, a kertkapcsolatos
földszintilakórész 75 nm + 25 nm déli tájolású, fedett terasz. Nappali és konyha
közvetlen teraszkapcsolattal, kéthálószoba, egy tágas közlekedő, mosó és
háztartási helyiség, valamint egy kádas fürdőszoba (wc-bidet)helyiségekből áll.
Az egyik hálóban és a tágas közlekedőben beépített bútorok, valamint egy
hatalmasgardrobe-fal található. A használati melegvizet villanybojler
szolgáltatja. A házhoz tartozó telekhányad450 nm. A tulajdoni lapon a ház 130 nm
területtel szerepel, ez a tetőtéri lakótérrel egyben értendő, de azemeleti
lakótér jelenleg szerkezetkész állapotban van. Itt kialakítható egy akár 50-60
nm területű, önállólakás, amelyhez tartozik egy ugyancsak déli tájolású, 9 nm
területű, a zöld kertre néző, fedett terasz is. Aműanyag nyílászárók
redőnyözöttek. Az ingatlan összközműves, a gáz nem került bevezetésre, ez
igényszerint közvetlenül a telek előtt elérhető. A ház fűtése elektromos fali
panelekkel és/vagy egycserépkályhával lehetséges. A cserépkályha önmagában is
kényelemesen kifűti a teljes házat bármilyenhidegben. Az áramellátás 3×32 amper.
A parkolás a kerten belül, egy 26 nm területű, fedettgépkocsibeállóban
lehetséges, valamint a telek előtt is egy védett, füves területen. A hatalmas,
fedettterasz előtt egy kellemes méretű, örökzöldekkel és rózsaszín akácokkal
gazdagon beültetett, nyáron zöldlombok által árnyékolt pihenőkert található. A
kertben elhelyezésre került egy 1600 liter űrtartalmú esővízgyűjtő ciszterna
is.A második (/B) épület egy tehermentes, 85 nm + 24 nm terasz területű, egy
lakószintes, tégla szerkezetű,(15cm) dryvit szigeteléssel ellátott, cserépfedésű
családi ház. Itt egy nyugati tájolású, nagy méretű, fedettterasz felől jutunk be
a lakótérbe, amely belépő, közlekedő, tágas, gépesített konyha-nappali,
minőségianyagokkal burkolt két fürdőszoba (egy kád-wc és egy zuhany-wc),
valamint három hálószobahelyiségekből áll. Ennek az épületnek a fűtése egy 10,5
kilowattos napelem-rendszerrel támogatott,elektromos fali panelekkel történik,
továbbá egy a nappaliban elhelyezett hűtő-fűtő klíma is segíti amegfelelő
hőmérséklet kialakítását. Az áramellátás 3×32 amper. A használati melegvizet
villanybojlerbiztosítja. A napelemes kiépítésnek köszönhetően, átlagos
áramfelhasználás mellett a rendszer nullszaldós.A műanyag nyílászárók
redőnyözöttek. A lakótér felett tágas padlástér található, amely
hatalmastárolókapacitást biztosít. A padlástér északi oldalán egy fedett, kis
terasz került kialakításra, amelyrőlrálátás nyílik a Balatonra. Ez az épület
2024-ben került végső befejezésre. Ehhez is 450 nm telekhányadtartozik, amely
területen elhelyezésre került még egy 12 nm területű kerti tároló is. A parkolás
több autószámára is kényelmesen megoldott a ház melletti, térkövezett és védett
területen, amely egy kis, füvespihenőkerthez csatlakozik.Az ingatlanok számos
jellegű hasznosításra, akár állandó lakhatásra, akár nyaralásra-nyaraltatásra
kiválóan alkalmasak.További információkért hívjon a hét bármelyik napján!
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
387899