Eladó Újfehértó Madách Imre utcán egy 2 szintes, 3 szobás, 2 fürdőszobás kertes
családi ház garázzsal.Ára: 59.850.000 Ft. Nézze meg videónkat is:
https://youtu.be/Efz0k31eYMM Az ingatlan alap méretei:- a telek mérete: 396nm,-
az épület alapterülete 106nm.Az épület összes hasznos alapterülete 221,30nm:- a
földszint hasznos alapterülete: 79,41nm,- az emelet hasznos alapterülete:
54,58nm,- a pince hasznos alapterülete: 79,90nm,- a terasz hasznos alapterülete:
7,41nm.Az épület lakóterének összes hasznos alapterülete 133,99nm melyben
található:- 3 szoba,- 2 fürdőszoba,- 2 előtér,- konyha,- spájz,- nappali,-
ebédlő,- WC,- lépcsőház.A családi ház jó állapotú, mely 1992-ben korszerű
építészeti megoldásokat alkalmazva épült. A főfalazata HB30-as téglából készült.
A födém szerkezete a szintek között beton födém, a pince szint a teljes épület
alatt helyezkedik el. A tetőszerkezete kombinált nyeregtető, mely cseréppel van
fedve. Az épületben áram (32A), víz, gáz és csatorna be van kötve. Az épület
radiátoros központi fűtéssel van ellátva, mely a pince szinten elhelyezett gáz
kazánról vagy vegyes tüzelésű kazánról működik. Ezen kívül rendelkezésre áll még
egy hűtő-fűtő klíma, valamint mind a kettő szinten van 1-1 jó állapotú
cserépkályha is.Az épület felső szintje a tetőtér felől 30cm szigetelést kapott.
A felső szinten a tetőtér jelenleg nincs teljesen kihasználva, így akár további
helységek kialakítása és beépítése is lehetséges. Az ingatlan minden oldalról
körbe van kerítve. Az épület előtt a parkosított udvarban virágok és díszfák
található. Az épület mögött szintén díszfák található, valamint egy gondozott
füvesített udvar helyezkedik el.Az ingatlan ideális választás lehet azok
számára, akik jó állapotú, tágas belső terekkel rendelkező nagy családi otthont
keresnek nyugodt környezetben, mely akár vállalkozás számára vagy 2 generáció
együtt élésére is jó megoldás lehet.FONTOS!Az ingatlan rövid időn belül
beköltözhető, minden fajta hitelre (CSOK Plusz, 3%) alkalmas!FIGYELEM!Az
ingatlan pince része kisebb vállalkozás számára is jól kihasználható.Az ingatlan
Újfehértó központjától 5 percre található, így könnyen elérhetők az iskolák,
óvodák, orvosi rendelők, fogászat, gyógyszertár, bank, templom, az önkormányzati
hivatal, a Városi uszoda és számtalan üzlethelyiség is. A közelben található a
SPAR, a PENNY és a LIDL bevásárló központok is. Továbbá az ingatlan a 4-es
főúttól nem messze helyezkedik el, így autóval Nyíregyháza 10, Debrecen pedig 25
percen belül érhető el.Újfehértó város jelenleg az ötödik legnépesebb város
Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel
délre, Debrecentől 35 kilométerrel északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén
fekszik. Két legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az
M3-as autópálya, ezeknek köszönhetően az ország távolabbi részei felől is
könnyen megközelíthető.A hazai vasútvonalak közül a várost a
Budapest?Debrecen?Nyíregyháza?Záhony-vasútvonal érinti, melynek egy megállási
pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal,
Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló
városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze.Ha felkeltette
érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes,
személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 387792