Fedezze fel ezt a páratlan lehetőséget Lipóton, a Szigetköz gyöngyszemében!
Eladó egy minden igényt kielégítő, professzionálisan felszerelt lovasbirtok,
melynek ékköve egy lenyűgöző, 235 m˛-es szibériai rönkház. Az ingatlan a
nyugalom szigete, ugyanakkor kiváló befektetési potenciállal is rendelkezik. A
lokáció ideális: Bécs 90 km, Pozsony 50 km, Budapest 120 km távolságra.Az egyedi
szibériai rönkház (235 m˛)A birtok szívét egy lélegzetelállító lakóház adja,
amely több mint 100 éves, prémium minőségű szibériai rönkökből épült, páratlan
atmoszférát teremtve.Földszint: A tágas nappali egy dolgozószobával van
összekötve, a hangulatot pedig egy kandalló teszi még meghittebbé. A konyha
közvetlen kapcsolatban áll az étkezővel, ahonnan a délkeleti fekvésű teraszra
léphetünk ki, amely télen is kellemes pihenést kínál. A földszinten található
továbbá egy fürdőszoba WC-vel és két bejárati előtér is.Emelet: Az emeleten
három hálószoba, egy gardrób és egy fürdőszoba WC-vel kapott helyet. Az emeleti
lodzsa páratlan kilátást és tökéletes nyugalmat biztosít, rálátással az egész
birtokra.Berendezés és Belső Tér: A házat stílusos, masszív, Spanyolországból és
Németországból hozott faragott bútorok díszítik. A padlót minőségi csempe és fa
parketta borítja.A rönkház előnyei: Az épület kiváló tűzállósággal, légáteresztő
képességgel és hőmegtartással bír, ami jelentős energiamegtakarítást eredményez.
A szerkezet rendkívül erős és stabil, ellenáll a nagy hóterhelésnek és akár egy
komolyabb földrengésnek is.A professzionális lovaskomplexumA létesítmény a
legmagasabb szakmai elvárásoknak is megfelel, tökéletes feltételeket biztosítva
profi és hobbilovasok számára egyaránt.32 istállóbox (3x3,5 m), fűthető önitató
rendszerrel.63x35 méteres fedeles lovarda, amely egy 30x60 méteres arénát foglal
magában.Közvetlenül csatlakozó, 50x100 méteres külső lovaglópálya.Fedett
körkarám (21 m átmérőjű), beépített, 6 lovas jártatógéppel.Tágas széna- és
szalmatároló, 2 db takarmánysiló, trágyatároló.Karantén boxok, zuhanyzók és
nagyméretű karámok a lovak maximális kényelméért.Infrastruktúra és közművekAz
ingatlan a városi csatorna- és vízhálózatra van kötve.A stabil áramellátásról
saját, nagy teljesítményű transzformátor (25 kW) gondoskodik.Ezen felül három
fúrt kút is biztosít ivóvíz minőségű vizet a területen.A gázcsonk a telekhatáron
található, így a gáz bevezetése szükség esetén könnyen megoldható.Lokáció és
befektetési potenciál:Az ingatlan az osztrák-szlovák-magyar hármashatárnál
fekszik, mindössze 15 km-re az autópályától. Lipót közelsége a Szlovák és
Osztrák határhoz értésknövelő tényező.Lipót egy népszerű termál- és turisztikai
központ, amely stabil értéknövekedést és üzleti lehetőségeket (pl. lovas
turizmus) biztosít.Kiemelkedő befektetési lehetőség: A vételár részét képezi egy
további, jelenleg rétként hasznosított 7 hektáros terület, amely belterületté
minősíthető, így kiváló lehetőséget nyújt jövőbeli fejlesztésekre.Az ingatlan a
hivatalos, 680.000.000 Ft-os szakértői értékbecslés alatti irányáron kerül
értékesítésre, ami egyedülálló vételi lehetőséget teremt.Ez a birtok tökéletes
választás azok számára, akik nem kötnek kompromisszumot ? sem a lovassport, sem
az életminőség terén. Egy hely, ahol a luxus, a természet és a lovak iránti
szenvedély találkozik.További információkért és a személyes megtekintésért
keressen bizalommal!