Kétlakásos, felújított családi ház eladó Győr-Kisbácsán ? Társasházi
besorolássalGyőr-Kisbácsa kedvelt, csendes lakóövezetében kínálunk eladásra egy
társasházként nyilvántartott, kétszintes, két külön bejárattal rendelkező
ingatlant, amely ideális lehet többgenerációs családoknak vagy befektetési
céllal vásárlóknak is.Ár 155 000 000ftA 624 m˛-es, enyhén lejtős telken álló
épület 1980-ban épült, de az évek során számos korszerűsítésen és igényes
felújításon ment keresztül. Az ingatlan minden részletében tükrözi a gondos
karbantartást és az átgondolt kialakítást.Az épület jellemzői:Lakóterület
összesen: 178 m˛ + 30 m˛ alagsorFelosztás: két teljesen elkülönülő lakás, külön
bejárattalÉpítési mód: 38-as tégla, külső hőszigetelésselTető: Bramac cserép,
napkollektorral ellátvaNyílászárók: hőszigetelt üvegű, fa ablakokFöldszinti
lakás (100 m˛):Világos nappali + 2 hálószobaTágas étkező, igényesen berendezett,
gépesített konyha (kerámialapos főzőlap, elektromos sütő, mosogatógép)Különálló
fürdőszoba és WC13,5 m˛-es napsütötte télikert, mely a ház egyik legkedveltebb
pontjaMeleg hatású faburkolat és bambusz padló a fürdőben, gőzölt akác parketta
a szobákbanEmeleti lakás (nettó 66 m˛ / bruttó 85 m˛):3 szobaÉtkező és
konyhaFürdőszoba WC-velKülön külső lépcsőfeljárat biztosítja a szeparált
megközelítéstAlagsori szint (~30 m˛):Tárolóhelyiség (~11 m˛)Garázs (~13 m˛)Belső
lépcsőfeljáró a földszinti lakáshozFűtés és energetika:Központi gázkazános fűtés
radiátorokkalHálószobában hangulatos fatüzelésű kandallóIpari áram, nappali és
vezérelt (éjszakai) mérőóraNapkollektor a tetőn ? előkészület a korszerű
energiahasználatraKülső adottságok:Parkosított, gondozott kertHangulatos fedett
terasz, kényelmes ülőbútorokkalKét autó számára fedett kocsibeálló, elektromos
kapuvalUtcai parkolás is lehetséges, díjmentesenKülönálló
tárolóépületElhelyezkedés:Nyugodt, forgalomtól mentes utcaA közelben
buszmegálló, orvosi rendelő, postaNéhány perces autóúttal elérhetőek: vásárlási
lehetőségekFontos tudnivalók: Az ingatlan társasházi besorolású. A jelenlegi
tulajdonos egyben szeretné értékesíteni az ingatlant, ami ideális akár
többgenerációs lakhatáshoz, akár bérbeadáshoz.A jelenlegi magyar hitelkörnyezet
lehetőséget nyújt például a maximum 50 millió forintos, 3%-os kamatozású
támogatott lakáshitel, valamint a CSOK Plusz igénybevételére, így az alsó és
felső szint külön-külön is finanszírozható állami támogatásokkal kombinálva.Ez a
kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan ideális választás lehet akár
nagycsaládosoknak, akár kétgenerációs együttélésre, de befektetésként
bérbeadásra is. A társasházi nyilvántartás további rugalmasságot nyújt
hasznosítás szempontjából.Hívjon. Nézzük meg együtt ezt a páratlan lehetőséget ?
akár hétvégén is!Irodánkban bankfüggetlen hitel tanácsadással és ügyintézéssel
segítjük álmai megvalósításában.CSOK és állami támogatások intézése.Jogi és
energetikai háttér.