Eladó új építésű, prémiumkategóriás ikerház Rábapatona csendes utcájában.
Az ingatlan 989 nm-es telken helyezkedik el, a két szintes lakások külön
kerülnek értékesítésre. Az egyik háznak már megvan a szerencsés tulajdonosa, a
másik még eladósorban van, ne maradjon le róla! A két lakás között került
kialakításra egy fedett gépjárműbeálló, ezáltal nincs közös faluk, így teljes
mértékben önálló házként funkcionálnak, megteremtve ezzel a tökéletes
magánszférát. Az ingatlan a legmagasabb műszaki és minőségi előírásoknak eleget
téve kerül kivitelezésre. Gondos tervezésének köszönhetően kiváló elosztású,
tágas terek alkotják a lakásokat, amelyek biztosítják a kényelmes
életteret.Abban az esetben, ha saját ízlésének és elképzelésének megfelelően
szeretné berendezni és befejezni, az emelt szintű fűtéskész ára 83 990 000
Ft. Lehetőség van továbbá kulcsrakész átadást kérni a kivitelezőtől, így 93 990
000 Ft-ba kerül.Ezek az árak tartalmazzák a teljes közművesítést és az
ingatlanhoz tartozó telekhányadot is.A várható átadás emelt szintű fűtéskészen
nyár eleje, kulcsrakészen nyár vége.A földszinti fürdőszobában egy zuhanyzó,
mosdó és 60x115 cm-es paraméterekkel rendelkező törölközőszárítós radiátor
kapott helyet. Az emeleti fürdőszobában zuhanyzó és fürdőkád egyaránt
megtalálható, valamint mosdó és WC.Ezekről a vizes helyiségekről már elkészültek
a látványtervek is. Kulcsrakész kivitelezés esetén a földszinti fürdőszoba padló
burkolata:- Marazzi / Stream Beige 30x60 cm Falak burkolata:-  Stream Ivory
20x50 cm-Stream Struttura Ivory 20x50 cm Emeleti fürdőszoba padló
burkolata:-Baldocer / Eternal Taupe Nat. 60x60 cm Falak burkolata:-  Eternal
Cream 33,3x100 cm- Eternal Section Taupe 33,3x100 cm- Eternal Taupe 33,3x100
cmTermészetesen ezektől a burkolatoktól el lehet térni, ha a leendő
tulajdonosnak más elképzelései vannak. A fűtésről és hűtésről hőszivattyú
gondoskodik, a hőleadás padlófűtéssel történik.Az ingatlan nem csak a
legkorszerűbb elvárásoknak és minőségnek felel meg, hanem elhelyezkedés
szempontjából is kedvező, ugyanis amellett, hogy csendes, rendkívül frekventált
is. Közelben megtalálható, iskola, óvoda, élelmiszerbolt, minden olyan
létesítmény, amelyek közelsége nagyban megkönnyítik a mindennapi
életet.Amennyiben szeretne előszerződni egy igazi prémiumkategóriás otthonra,
verhetetlen négyzetméter áron, keressen bizalommal, kár lenne lemaradni!Építési
telek beszámítása lehetséges! 2.Lakás:Földszinti összes nettó alapterület 115,58
nm, ami a következőkből áll:-fedett autóbeálló 17,50 nm-Fedett belépő 4,55
nm-Szoba 14,40 nm-Fürdő 4,20 nm-WC 1,40 nm-Lépcső 4,50 nm-Nappali-étkező 37,50
nm-Konyha 7,87 nm-Fedett terasz 17,78 nmEbből a lakótér hasznos alapterülete
75,75 nm. Emelet nettó hasznos alapterülete 33 nm, elosztása a
következő:-Közlekedő 4,16 nm-Zuhanyzó 6,56 nm-Szoba 12,04 nm-Szoba 10,24 nmA
földszint és az emelet nettó alapterülete így 148,58 nm, ebből a hasznos lakótér
109 nm.A lakáshoz tartozó telekhányad 459,67 nm.Műszaki adatok:A teherhordó
külső falak 30 cm vtg. POROTHERM 30 N+F tégla falazóelembőlkészülnek szükség
esetén pillérekkel kiegészítve. Födém, belmagasság:Az épület földszinti
belmagassága mind a kettő lakásban 2,65 m, az emeletibelmagasság 2,83 m.A
földszinti födém monolit vasbeton födém, az emeleten vasbeton koszorúra
faszerkezetes előregyártott rácsostető fedélszerkezet
kerülkialakításra.POROTHERM 10 N+F válaszfalelemből készülnek a belső
válaszfalak.A vasalt aljzatbeton és a válaszfal közé bitumenes lemez kerül
lefektetésre. Hőszigetelés:A talajon fekvő padló lépésálló Austrotherm
AT-N100-es hőszigetelést kap 12 cmvastagságban, mely 12 cm magasságban
elhelyezésre kerül a szegélyek mentén, azaljzatbeton oldalán. A lábazat 15 cm
AUSTROTHERM EXPERT hőszigetelést kap. Apadlás 15+15 cm kőzetgyapot hőszigetelést
kap a gerendák között, és a gerendákrafektetve. A nem járható lapostető 20 cm
AUSTROTHERM AT-N150 hőszigetelőlemezzel készülnek 2-7 cm vastagságú lejtésképző
hőszigeteléssel kiegészítve. Afőfalak 15 cm vastag AUSTROTHERM AT-H80 homlokzati
hőszigeteléssel lesznek ellátva. Nyílászárók:A legkiválóbb hő és hangszigetelő
tulajdonságokkal rendelkező nyílászárók kerülnek beépítésre.- A" kategóriás 5
légkamrás műanyag ablak profil UW stabil keverékből- 76mm vastag tok és 82 mm
vastag szárnyból álló 3 rétegű üvegezéssel- MACO alapbiztonsági vasalat- hibás
működés gátló- résszellőző funkcióA műanyag ablak hőátbocsátási tényezői 3
rétegű üvegezés esetén:Ug=0,67W/m2K (3 rétegű üvegezés)Uw=1,1W/m2K (3 rétegű
üvegezéssel a teljes szerkezetre)Hőátbocsátási tényezők meleg peremes 3 rétegű
CLIMAGUARD üvegezés esetén:Ug=0,5 W/m2K (üvegezés)Uw=0,82 W/m2K (teljes
szerkezet)