Eladó új építésű ikerház Rábapatona csendes utcájában, amely emeltszintű
fűtéskész állapotban kerül eladásra. Az ingatlan 989 nm-es telken helyezkedik
el, a két szintes lakások külön kerülnek értékesítésre. A két lakás között
került kialakításra egy fedett gépjárműbeálló, ezáltal nincs közös faluk, így
teljes mértékben önálló házként funkcionálnak, megteremtve ezzel a tökéletes
magánszférát.Az ingatlan a legmagasabb műszaki és minőségi előírásoknak eleget
téve kerül kivitelezésre. Gondos tervezésének köszönhetően kiváló elosztású,
tágas terek alkotják a lakásokat, amelyek biztosítják a kényelmes
életteret.2.Lakás:Földszinti összes nettó alapterület 115,58 nm, ami a
következőkből áll:-fedett autóbeálló 17,50 nm-Fedett belépő 4,55 nm-Szoba 14,40
nm-Fürdő 4,20 nm-WC 1,40 nm-Lépcső 4,50 nm-Nappali-étkező 37,50 nm-Konyha 7,87
nm-Fedett terasz 17,78 nmEmelet nettó hasznos alapterülete 33 nm, elosztása a
következő:-Közlekedő 4,16 nm-Zuhanyzó 6,56 nm-Szoba 12,04 nm-Szoba 10,24 nmA
földszint és az emelet nettó alapterülete így 148,58 nm.A lakáshoz tartozó
telekhányad 459,67 nm.A fűtésről és a meleg víz ellátásról egyaránt gázkazán
gondoskodik, a hőleadás padlófűtéssel történik.Lakás funkciónak megfelelőek
lettek tervezve a helyiségek.- Az épületet úgy lett tervezve, hogy az
esetlegesen utólag betervezett megújulóenergiaforrás berendezéseinek beépítési
és csatlakozási lehetőségét az építményjelentős mértékű megbontása nélkül
biztosítani lehessen.Műszaki adatok:A teherhordó külső falak 30 cm vtg.
POROTHERM 30 N+F tégla falazóelembőlkészülnek szükség esetén pillérekkel
kiegészítve.Födém, belmagasság:Az épület földszinti belmagassága mind a kettő
lakásban 2,65 m, az emeletibelmagasság 2,83 m.A földszinti födém monolit
vasbeton födém, az emeleten vasbeton koszorúra faszerkezetes előregyártott
rácsostető fedélszerkezet kerülkialakításra.POROTHERM 10 N+F válaszfalelemből
készülnek a belső válaszfalak.A vasalt aljzatbeton és a válaszfal közé bitumenes
lemez kerül lefektetésre.Hőszigetelés:A talajon fekvő padló lépésálló
Austrotherm AT-N100-es hőszigetelést kap 12 cmvastagságban, mely 12 cm
magasságban elhelyezésre kerül a szegélyek mentén, azaljzatbeton oldalán. A
lábazat 15 cm AUSTROTHERM EXPERT hőszigetelést kap. Apadlás 15+15 cm kőzetgyapot
hőszigetelést kap a gerendák között, és a gerendákrafektetve. A nem járható
lapostető 20 cm AUSTROTHERM AT-N150 hőszigetelőlemezzel készülnek 2-7 cm
vastagságú lejtésképző hőszigeteléssel kiegészítve. Afőfalak 15 cm vastag
AUSTROTHERM AT-H80 homlokzati hőszigeteléssel lesznek ellátva.Nyílászárók:A
legkiválóbb hő és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkező nyílászárók kerülnek
beépítésre.- A" kategóriás 5 légkamrás műanyag ablak profil UW stabil
keverékből- 76mm vastag tok és 82 mm vastag szárnyból álló 3 rétegű üvegezéssel-
MACO alapbiztonsági vasalat- hibás működés gátló- résszellőző funkcióA műanyag
ablak hőátbocsátási tényezői 3 rétegű üvegezés esetén:Ug=0,67W/m2K (3 rétegű
üvegezés)Uw=1,1W/m2K (3 rétegű üvegezéssel a teljes szerkezetre)Hőátbocsátási
tényezők meleg peremes 3 rétegű CLIMAGUARD üvegezés esetén:Ug=0,5 W/m2K
(üvegezés)Uw=0,82 W/m2K (teljes szerkezet)Az ingatlan nem csak a legkorszerűbb
elvárásoknak és minőségnek felel meg, hanem elhelyezkedés szempontjából is
kedvező, ugyanis amellett, hogy csendes, rendkívül frekventált is. Közelben
megtalálható, iskola, óvoda, élelmiszerbolt, minden olyan létesítmény, amelyek
közelsége nagyban megkönnyíti a mindennapi életet.Amennyiben szeretne
előszerződni egy igazi prémiumkategóriás otthonra, verhetetlen négyzetméter
áron, keressen bizalommal, kár lenne lemaradni!Építési telek beszámítása
lehetséges!