Győr-Moson-Sopron Vármegye, Tét, újszerű 5 szobás családi ház
eladóTÉT:Magyarország északnyugati, a Kisalföld délkeleti részén helyezkedik el,
Győr és Pápa között nagyjából félúton. A város legfontosabb közúti megközelítési
útvonala a már elkészült Pápa és Győr térségét összekötő 2*2 sávosra bővült
83-as gyorsforgalmi út, melyen keresztül Győr 20 perces menetidővel elérhető.Tét
rohamosan fejlődik, óvoda, iskola, labdarúgó csapat, de még újonnan épülő
uszodája is van. Emellett élelmiszerboltok, kormányablak, Rossmann, kiváló
éttermek, pizzéria, kozmetikus, fodrász, benzinkutak, piac mind-mind
megtalálható a településen.Lélekszáma évről évre nő, 4200 fő a becsült
jelenleg.A HÁZ2019-ben készült el az épület, mely két szinten épült fel Tét egy
kevésbé forgalmas utcájában.Két szint összes redukált területe: nettó:136 m2,
telek: 769 m2Az önálló családi ház folytatásaként egy 40 m2-es teljesen
elszeparált terasz került kialakításra, továbbá egy tároló 10 m2 és egy garázs
20 m2 is megépült a házzal.Az udvar hátsó részében konyhakert kapott helyet,
fiatal gyümölcsfákkal, melyet ásott kútról lehet öntözni, illetve egy kis faház
is rendelkezésre áll a kerti eszközök tárolására.MŰSZAKI PARAMÉTEREK:Fűtés:-
kondenzációs gázkazán, puffertartájjal, a teljes épületben padlófűtéssel
kombinálvaSzigetelés:- 30 cm-es tégla falazat 20 cm szigeteléssel, födémben: 15
cmNyílászárók:- háromrétegű hő- és hangszigetelt, redőnnyel, szúnyoghálóval.-
bejárati ajtó szintén műanyag, hőszigetelt.Burkolatok: magas minőségű járólap,
laminált padló a szobákbanKonyhabútor matt fényű, modern, igényes, gránit
mosogatóval, beépített gépekkel.Tető: beton födémes, szigeteléssel ellátott,
betoncserép héjazatú.ELOSZTÁSAFöldszint: fedett belépő (gádor),
előszoba/lépcsőház, két szoba, fürdőszoba zuhanyzóval, külön WC kézmosóval,
nappali étkezővel, konyha, háztartási helyiség.Terasz, tároló, garázs. Méretek
az alaprajz szerint.Emelet: egyedi kerek ablakok: tágas hálószoba, gardrób,
olvasó sarok, nagyobb L alakú osztható helyiség, akár két szobára, jelenleg egy
fitnesz szobaként és egy második nappaliként funkcionál, fürdőszoba káddal,
WC-vel.ELŐNYÖKA ház modern, nagy terek jellemzik, kényelmes, jól bútorozható,
emelet alakítható minimális ráfordítással. (nem kell bontani, falakat
mozgatni).Nagy családoknak is ideális méretű.Rendkívül kedvező a fenntartása,
jól megépített, energetikailag is kiváló az épület.Igényes tulajdonostól egyedi,
kifejezetten otthonos ház, optimális méretű telekkel.Ne maradjon le róla, hívjon
akár hétvégén is!A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos
adatok, információk, Megbízó tájékoztatása alapján kerültek
meghatározásra.Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható
ügyintézést:-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz-energetikai
tanúsítvány-értékbecslés-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás-építész, tervezés,
kivitelezés, felújítás, villanyszerelés