Győr-Moson-Sopron Vármegye, Ásványráró új építésű 4 szobás családiház
eladó.A TELEPÜLÉSRŐL:Ásványráró a Szigetköz középső részén, a Duna jobb partján
fekszik, Győrtől 20, Mosonmagyaróvártól 22 kilométerre. Természeti adottságai
kiemelkedők, illetve több látnivalója is van, templomok, műemlékek, emellett
pedig minden fontos intézmény: iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és
több vegyesbolt is megtalálható.AZ ÉPÜLET:A 4 szobás, 94 m2-es családi ház
630 m2-es telekhányadon (összesen 1312 m2 telken) másodmagával épül és fűtéskész
állapotban kerül átadásra várhatóan: 2026 első felében. Természetesen,
kulcsrakész befejezésre is van lehetőség.Két ház egymás mögött helyezkedik el,
külön bejárattal, kb 25 m-es utcafronttal rendelkeznek, magánszférát megőrizve
nincs átjárás a másik udvarán. A helyszínrajzon jól látható, hogy az L2 (hátsó)
épület az L1 (első) épület mögötti úton tudja megközelíteni saját udvarát, így
teljesen különálló családi házként funkcionálnak. Nincs közös fal, nincs közös
garázs vagy tároló. A két ház egymástól kb. 20 méter távolságban épülnek.Jogilag
ikerháznak minősül a két épület, azonban a gyakorlatban családi házként
funcionálnak. Elosztása: Előtér, közlekedő, amerikai konyhás nappali étkezővel,
kamra, három szoba, fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség.MŰSZAKI
TARTALOM:Teherhordó falazat 30-as tégla falazattal készülnek, 15 cm-es
hőszigetelő rendszerrel. Fafödém, 30-cm üveggyapot hőszigeteléssel. Terrán
fekete tetőcserép, antracit bádogos szerkezet és esőcsatorna.Padló hőszigetelés
12 cm-es lépésálló.Homlokzati fehér műanyag nyílászárók hő- és hangszigetelt 5
légkamrás, 3 rtg üvegezéssel, műanyag 5 ponton záródó hőszigetelt fehér bejárati
ajtó.A fűtésről és melegvízellátásról kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik
(Saunier Duval), hőleadás padlófűtésen keresztül történik.A fűtése valószínűleg
változni fog hőszivattyúra, ezért további 2MFttal növekedhet az ár. Az ár a
telekhányadot már tartalmazza. Kisebb mértékű változtatás az építés
előrehaladottságától függően lehetséges, műszaki tartalom emelhető felár
ellenében.(akár hőszivattyús fűtési rendszer, napelem is kérhető)A családi házra
CSOK Plusz, kedvezményes lakáshitel, illetékmentesség is igényelhető/felvehető,
így az összes támogatás kihasználható rá, ami jelenleg elérhető.KI ÉPÍTI?A
vállalkozó és összeszokott csapata, számos referenciával rendelkeznek, lassan 20
éve építenek, befejeznek, felújítanak.Ez alatt az idő alatt kialakult egy rutin,
a házak terveit folyamatosan alakítják, mindig a kor legfontosabb
követelményeinek és trendjeinek figyelembe vételével. Tudják, amit vállalnak azt
precízen, pontosan megvalósítják, határidők, igények betartásával.Ne maradjon le
róla!A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok,
információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.Irodánkban
az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:-bankfüggetlen
hitelügyintézés, CSOK Plusz-energetikai tanúsítvány-értékbecslés-ügyvédi
szerződések, jogi tanácsadás