Tágas, felújított otthon vállalkozóknak, családosoknak ? a nyugalom
szigete Győrben, szinte a vízparton  Képzeld el, hogy végre megtaláltad azt az
otthont, ahol nem kell kompromisszumot kötnöd: tágas belső terek, gondozott
kert, nyugodt környezet, és még a vállalkozásodat is kényelmesen elindíthatod
vagy működtetheted innen. Ez a családi ház pontosan ezt kínálja számodra,
mindezt elérhető áron, kiváló elhelyezkedéssel.  A helyszín: Győr?Bácsa, Ergényi
lakótelep ? városközeli nyugalom Az Ergényi lakótelep Győr egyik rejtett
gyöngyszeme: csendes, átmenő forgalomtól mentes utcák, családias hangulat,
zöldövezeti környezet. Mégis pár percen belül elérhető innen minden, ami fontos:
iskola, óvoda, tömegközlekedés, bolt, gyógyszertár, és a városközpont is
karnyújtásnyira van. Ha szereted a vízpart közelségét, a Mosoni-Duna közelsége
külön ajándék.  Az ingatlan főbb jellemzői: - Bruttó 225 m˛ hasznos tér ? ebből
kb. 150 m˛ lakótér, 75 m˛ pince + garázs + üzlethelyiség- 5 szoba + hatalmas
nappali ? ide tényleg elfér a család, a baráti társaság és a céged is- Amerikai
konyhás nappali (38 m˛) ? természetes fény, minőségi burkolatok, hangulatos
otthonosság- Két fürdőszoba ? az alsó zuhanyzós, a felső kádas, dupla mosdóval-
Gardróbszoba és loggiás hálók ? a praktikum és a kényelem kéz a kézben- Ácsolt,
fedett terasz és kis, zöld kert ? pont elég egy nyári grillezéshez, kerti
medencéhez vagy gyerekjátszóra  Vállalkozóknak: külön bejáratú üzlethelyiség és
dupla garázs A pinceszint nemcsak tárolásra alkalmas ? külön bejárattal
ellátott, teljes közműves, esztétikusan kialakított helyiség is helyet kapott
itt, amit használhatsz irodának, szalonnak, rendelőnek vagy bármilyen
kisvállalkozásra. A 2 állásos garázs szintén itt található, de akár raktárként
is funkcionálhat.  Műszaki tartalom ? gondosan karbantartott, modern rendszer: -
Téglaház, 15 cm hőszigeteléssel- Bramac tetőfedés ? tartós, esztétikus megoldás-
3 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel és rovarhálóval- Padlófűtéses kombi
gázkazán + villanybojler- 3 fázisú, réz vezetékes villamoshálózat ? nagyobb
teljesítményű gépekhez is ideális- Hűtő-fűtő klíma (3,2 kW) ? nyári kényelem
garantált- Dupla kémény ? kandalló vagy cserépkályha is beépíthető  Kinek
ajánlom? - Fiatal pároknak vagy családalapítás előtt állóknak, akik hosszú távra
terveznek, és értékelik a praktikus, jól élhető tereket- Többgyermekes
családoknak, akiknek fontos a tér, az otthonosság, és szeretnék a
mindennapjaikat rendezett környezetben élni- Vállalkozóknak, akik egy külön
bejáratú, igényes üzlethelyiséget is hasznosítanának ? akár kozmetikaként,
irodaként, műhelyként vagy rendelőként Irányára: 109 millió Ft Ez az ingatlan
nem csak egy ház, ez egy életstílus, amit megengedhetsz magadnak. Jöjj el, nézd
meg személyesen, és tapasztald meg, milyen érzés lehet végre hazaérkezni.  Várom
hívásodat, ne maradj le róla!Keress bizalommal, akár hétvégén is. Sokorai János+
3??6?? 7??0?? / 3??2??2?? 6??4??6??9??