Pécsen, Egyetemváros és Ürögi városrész között, a Szigeti úton, egy jól
megközelíthető, összesen 270 m2 alapterületű, több lehetőséget is magában rejtő
családi ház, külön bejáratú utcafronti üzlethelyiséggel és garázzsal együtt
eladó!Az ingatlan egy 411 m2 alapterületű összközműves telken helyezkedik el.Az
épülethez tartozik egy külön bejáratú, utcafronti üzlethelyiség is, mely
szociális helyiséggel ellátott. Ez az épületrész 65 m2 nagyságú.A ház belső
kétszintes kialakítású, allkalmas akár két generáció együttélésére is. A lakótér
összesen 170 m2.Az alsó szinten egy tágas nappali, 2 db szoba, konyha,
fürdőszoba + Wc, közlekedő, valamint egy 20 m2-es terasz került kialakításra, a
felső szinten pedig 2 db szoba, fürdőszoba + Wc, és közlekedő. Az alagsori
szinten található a kazánház, és a gépészet.A ház kifogástalan állapotú,
szigetelt, szerkezete tégla, a tető betoncserép fedéssel ellátott.A fűtés
gázkazánnal történik, a melegvizet villanybojler szolgáltatja.A házhoz tartozik
egy belső, betonkerítéssel körbevett csendes udvar is, parkolásra pedig egy
saját garázs áll rendelkezésre.Az ingatlan több lehetőséget is kínál. Ideális
lehet akár két generációs családi háznak, emellett a rendelkezésre álló
üzlethelyiség további üzleti célú tevékenységek, szolgáltatások folytatására is
alkalmassá teszi. Így lakhatási, üzleti és befektetési célra egyaránt optimális
lehet.A közelben boltok, üzletek, étterem, buszmegálló is megtalálhatóak. A
belváros és az egyetemek 10 perc alatt elérhetőek.Az ingatlan tehermentes.