Panorámás szőlőhegyi ház Balatonfüreden ? borospince, terasz, nagy
telek!Balatonfüred csendes szőlőhegyi részén, 1868 m˛-es telken eladó egy bruttó
158 m˛-es kitűnő állapotú, igényes, Tihanyra néző panorámás ház téglaboltozatos
borospincével, tágas terasszal, modern gépészettel és gondozott szőlővel. Az
ingatlan Balaton-felvidék hagyományos stílusát és a kortárs építészet
kifinomultságát ötvözi.Természetes, nemes anyagokból, helyi mesterek munkájával
készült, így minden részlete a minőséget és tartósságot tükrözi.A ház a
Balatonra nyíló panorámával és a természet nyugalmával ajándékoz meg, miközben
Balatonfüred pezsgő élete néhány perc alatt elérhető.Főbb adatokHelyszín:
Balatonfüred, szőlő besorolású telekTelek mérete: 1868 m˛ (gondozott szőlővel,
díszkerttel, csúszdás mászókával, tágas parkolóval)Épület bruttó alapterülete:
158 m˛Pince + földszint + tetőtér + borospince padlófűtés, extra radiátorok,
cserépkályha, napkollektor ? energiatakarékos kivitelPanorámás elhelyezkedés,
természetvédelmi övezet mellettAz épületL-alakú, több szinten kialakított ház,
tető- és homlokzatszigeteléssel, kettős hódfarkú betoncseréppel fedveTeljes
alápincézés: tárolóhelyiség, infraszaunás, padlófűtéses fürdőhelyiség, gépészeti
helyiségBorospince: földdel fedett téglaboltozatos, külön szellőzőkkel, tölgyfa
ajtókkal, felülvilágítássalFöldszint: nappali + étkező (19,8 m˛) + konyha (7,2
m˛ ) légtérben split klímával, vendégszoba (8,9 m˛) + zuhanyzós fürdő (2,4
m˛)Emelet: 2 hálószoba (20 és 10,2 m˛) split klímákkal, sarokkádas fürdő (4,1
m˛), külön WC (1,6 m˛), tárolóKiegészítők: sütőfunkciós cserépkályha,
infraszauna, félköríves terasz (25 m˛), melynek burkolata felújításra szorul,
így lehetőséget biztosítva a további egyéni igények kialakítására.Felszereltség
és extrákViessmann gépészet: a tetőn elhelyezett napcellákkal a 705 l
szünetmentes tápegységgel kiegészített puffertároló egész nyáron melegvizet,
télen fűtésrásegítés funkciót biztosít.Fűtés: a föld alatti 5 m3-es propángáz
tartály biztosítja a padlófűtést minden szinten, a nappaliban cserépkályha
sütőfunkcióval, split klímák, a fürdőkben plusz törölközőszárító
radiátorok.Nyílászárók: spalettás hőszigetelt tölgyfaablakok,
mozgás-nyitásérzékelő riasztórendszerrel, kamerákkal.Szennyvíz: földalatti zárt
szippantós.Kapcsolatok: meglévő UPC tányér és bevezetett telefonkábel, WIFI
Extra: cserépkályha és infraszauna.Kert és telekTérkövezett parkoló, akár 5-6
autó részére1868 m˛ telek, melynek 80%-a gondozott szőlő (rizling, muskotály,
csemegeszőlők)Vadkerítés, elektromos úszókapu, nagy parkoló
világítássalCsepegtetőrendszer a díszkerthez, a szőlőben mozgásérzékelő
reflektorok Játszótér: fa mászóka, csúszda, dupla hintaKerti
tároló.ÁllapotÚjszerű, megkímélt állapotFolyamatosan karbantartvaEz az ingatlan
tökéletes választás mindazoknak, akik Balatonfüreden keresnek nyugodt, panorámás
környezetben épült, hivatalosan és szabályosan megépített gazdasági épületet,
pince- és borospince-kapcsolattal, teljes infrastruktúrával, energiatakarékos
gépészettel. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 388793