Páratlan panoráma, exkluzív fő- és vendégház, vagy két különálló design
luxusotthon ? letisztult elegancia, épített jacuzzi, friss levegő, csend,
nyugalom és a természet ölelése A természetközeli életstílus és a modern luxus
tökéletes harmóniáját kínálja ez a páratlan adottságokkal rendelkező ingatlan
Budaörs egyik legkedveltebb részén, a Frankhegy?Tűzkőhegy
találkozásánál. Az 1017 nm-es telken két, különálló, igényesen kialakított
épület kapott helyet, valamint egy panorámás épített jacuzzi, hangulatos kültéri
sütögető rész és egy tágas, kétállásos garázs. A csendes, átmenő forgalomtól
mentes zsákutcában fekvő ingatlan közvetlenül az erdőszegély mellett helyezkedik
el ? mindössze néhány percre Budapest határától, mégis teljes nyugalomban. Az
építkezés jelenlegi fázisa lehetővé teszi, hogy a végső kialakításba a vevő még
beleszólhasson. Az ingatlanrólFőépület: háromszintes kialakítású, összesen
139 nm lakóterülettel, melyhez egy 44 nm-es terasz és egy 8 nm-es erkély is
tartozik. Az ingatlan 3+1 szobás elrendezésű, praktikus és tágas belső
térrel.- A kertszinten két szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba került
kialakításra, közvetlen kertkapcsolattal és egy 20 nm-es terasszal. Erről a
szintről is csodás kilátás nyílik, ami különlegessé teszi az ingatlant ? hiszen
még a kertből is panoráma tárul elénk. Ezen a kertrészen akár egy kisebb medence
is kialakítható, tovább fokozva a megélhető nyugalmat és luxust.- A középső
szinten található a főbejárat, ahonnan a tágas nappali-étkezővel egybenyitott
konyha, egy vendégmosdó, gardrób, valamint a gépészeti helyiség érhető el. A
szinthez két terasz (8 nm és 16 nm), illetve egy 8 nm-es erkély is kapcsolódik.A
főbejárat gépkocsival is akadálymentesen megközelíthető, ami tovább növeli a
mindennapi kényelmet.- A felső szinten egy kádas fürdőszoba, valamint egy
galériás, jelenleg nyitott, de igény esetén könnyedén zárttá alakítható 34 nm-es
szoba kapott helyet.  Kisebb ház (vendégház): az 50 nm-es, 1+1 szobás, galériás
kialakítású kisebb épülethez egy 24 nm-es terasz, egy külön 24 nm-es
grillterasz, valamint egy 6,5 nm-es erkély is tartozik.- A földszinten előtér,
kis konyharész, zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy fával fűthető szauna kapott
helyet, amelyet úgy alakítottak ki, hogy az onnan áradó meleg levegő az egész
épület fűtésére is alkalmas legyen ?  tudatosan megtervezett, különleges és
otthonos megoldásként.A szaunázás élményét pedig tovább fokozza, hogy a
biztonsági ablakon keresztül gyönyörködhetünk a panorámában, így testünk és
lelkünk is feltöltődhet a megnyugtató látvány által.- Az emeleten egy napfényes,
panorámás közösségi tér kapott helyet, erkélykapcsolattal, ahonnan egy lépcsőn
keresztül közelíthető meg a galéria, amely igény esetén zárt szobává is
alakítható.A fotódokumentációban a vendégházról készült fényképek és
látványtervek találhatóak meg. Garázs: tágas, 35 nm-es kialakítású, két autó
számára is kényelmes beállást biztosít. A hozzá tartozó lépcsőház 5 nm-es, a
praktikus tároló pedig 3 nm alapterületű. Kültér:A kertben épített jacuzzi
kapott helyet, amely fával vagy elektromosan is fűthető ? mindehhez csodálatos
panoráma társul.Több gépjármű számára kényelmes udvari beállás biztosított.A
telek hátsó részén igény szerint közvetlen kijárat is kialakítható az erdő felé,
tovább erősítve a természet közelségét. Műszaki tartalom, komfort- Víz és
villany telken belül- Bio-ülepítő, hőszivattyú, központi szellőztető rendszer- A
főépületben fűtés: levegő-víz hőszivattyú rendszer, padlófűtés és fan-coil
légtechnika, hűtés: levegő-víz hőszivattyú, fan-coil légtechnika.- A
vendégházban mindkét szinten hűtő-fűtő klíma- Nagy ablakfelületek, világos
terek, praktikus térkiosztás- Prémium anyaghasználat, igényes kivitelezés- Az
épületek harmonikusan illeszkednek a természeti környezetbe, a kertben
cserjékkel, zöld növényzettel való vizuális átmenet kerül kialakításra Lokáció
és környezet- Budaörs egyik legkeresettebb, páratlan kilátással
rendelkező területe- Zsákutca, nyugodt, csendes lakókörnyezet, csak
célforgalommal- Természetvédelmi övezet szomszédsága, közvetlen erdei kapcsolat
lehetősége- MOM Park bevásárlóközpont kb. 10 perc autóval- Budapest közelsége
miatt ideális mindazoknak, akik a zöldövezet nyugalmáról nem mondanának le,
ugyanakkor fontos számukra a városi kapcsolódás kényelme és gyors
elérhetősége Hasznosítási lehetőségekKülönleges adottságai következtében több
célra is ideális:Családok számára: szeparált lakrészek, természetközeli
elhelyezkedés, tágas terek, zavartalan nyugalom.Többgenerációs otthonként: a
vendégház különálló egységként használható.Befektetésként: a kis ház lehet
vendégszállás, alkotóműhely, wellness részleg, dolgozó vagy pihenőhely, akár
felnövő gyermekek külön élettere is. Állapot és birtokbavételA vendégház szinte
teljesen elkészültA főépület belső kialakítása folyamatban van, helyiségek
szerkezeti elrendezése megtörténtA vásárlástól számított kb. 3 hónapon belül
költözhető Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám
bizalommal. Tekintsük meg együtt - engedje, hogy személyesen ragadja magával a
hely különleges varázsa.