Tát egyik legkedveltebb részén, a Tátika tér közvetlen közelében eladó ez
a ritkaságszámba menő, két különálló lakóépületből álló ingatlan, amely
tökéletes választás többgenerációs családoknak vagy azoknak, akik egy tágas,
igényesen felújított otthont keresnek, vagy otthoni vállalkozást működtetnek és
ehhez egy önálló ingatlan lenne a legjobb választás. Az udvar kettéosztható, így
saját telekrészekként lehet hasznosítani. A nagyobbik ház teljesen felújított, a
kisebbik, ami jelenleg cukrászdaként üzemel 2022-ben épült. A nagyobbik ház 230
m˛-es tégla épület, ebből 150 m˛ teljesen megújult belső térrel és egy 80 m˛-es,
még felújítandó szuterénrésszel rendelkezik. Jelenleg üzleti célra hasznosítják,
de minden rendelkezésre áll benne lakáscélra is. Jelenlegi helyiségei:
ügyfélfogadó (=előszoba), konyha, 2 kisebb és egy nagy méretű terem (=szoba),
tágas folyosó, közös előtérrel dupla WC (itt könnyedén tusoló alakítható ki). A
szuterénben egy cukrászműhelyként használt rész már felújított, a többi jelenleg
is alkalmas tárolásra. A főingatlan 2017 és 2020 között szinte teljes
újjászületésen esett át: új tetőszerkezet cserépfedéssel, korszerű nyílászárók,
megújult gépészet és burkolatok, valamint 8 cm vastag külső hőszigetelés,
kamerarendszer.A fűtésről kondenzációs gázkazán, radiátorok és két modern, GREE
hűtő-fűtő klíma gondoskodik, az elektromos hálózat 3 x 32 A ipari áram, valamint
12 kW-os napelemrendszer, amely szaldós elszámolású és a 2 ingatlan együttes
áramellátását biztosítja. Az udvarban található második, 2022-ben épült ház (70
m˛) jelenleg egy működő cukrászda, de könnyedén átalakítható egy második, önálló
lakóegységgé ? így ideális megoldás lehet két generáció összeköltözésére vagy
akár vendégháznak is.A második ház főbb jellemzői:A gondos tervezés és minőségi
kivitelezés már az első pillanatban érezhető. Az épület kerámiabeton szerkezetű,
18 cm vastag kőzetgyapot szigeteléssel, míg a padlástérben 30 cm-es
födémszigetelés gondoskodik a kedvező hőérzetről és az alacsony rezsiről.A
háromrétegű üvegezésű, fa nyílászárók nemcsak esztétikusak, hanem kiemelkedően
jó hő- és hangszigetelést is biztosítanak.Belül igényes burkolatok és minőségi
szaniterek kerültek beépítésre, így a ház minden részlete a kényelmet és a
tartósságot szolgálja.Az ingatlan közös elektromos hálózaton működik a
főépülettel, a vezetékes vízellátás viszont külön mérőóráról történik.A fűtésről
elektromos fali panelek és hűtő-fűtő klíma gondoskodik ? a kiváló
hőszigetelésnek köszönhetően a panelekre a téli hónapokban is csak minimálisan
van szükség. Elosztása: egy nagy vendégfogadó tér, önálló helyiségben konyha,
egy további ajtóval elzárt helyiség, ami szobaként hasznosítható, innen nyílik
egy zuhanyzós fürdőszoba, külön férfi és női WC került kialakításra közös
előtérrel. A 817 m˛-es, parkosított kert igazi ékszerdoboz: három hangulatos
nádfedeles kiülő, 2 állásos fedett kocsibeálló, több autó számára alkalmas
térkövezett parkolófelület, gondosan ápolt zöldfelületek, térkövezett járda és
elektromos kapu biztosítják a kényelmet. Az udvaron elektromos autóknak
töltőállomás került kialakításra.A mindennapokhoz minden karnyújtásnyira van:
bolt, piac, buszmegálló, minden a közelben.Irányár: 167 millió FtEgy különleges
dupla otthon, ahol a család minden tagja megtalálhatja a helyét!