CSAK NÁLUNK!!!Surány, Pócsmegyer ? a Duna parti nyugalom igazi élettereEladó ez
az 540 m˛-es telken, csendes félrevonulásra alkalmas zöldövezeti nyaraló
Szentendrei-szigeten, Surányban! A tetőtér beépítéssel együtt hasznos
lakóterületét tekintve nettó 51 m˛-es, minden helyiségével, közlekedőkkel,
pincével, erkéllyel, terasszal együtt bruttó 81m˛-es nyaraló életvitelszerű
használatra is kiváló. Tökéletes kompromisszum azoknak, akik harmóniát keresnek
a természet, a kényelem, és a város közelsége között.A ház földszintjén
található helyiségek:?18,5 m˛-es tágas szoba, amely térelválasztóval kényelmesen
nappalivá és hálószobává alakítható úgy, hogy még is megmarad a térérzet. 4,1
m˛-es konyha, ami elektromos tűzhellyel van felszerelve2,7 m˛-es zuhanyzós
fürdőszoba, aminek komfortjáról egy elektromos törülközőszárítós radiátor
gondoskodik. ?A fürdőszoba közlekedőjéből nyílva egy ajtón keresztül bejutva
találjuk az 1,2 m˛-es különálló WC-t.A szintek közti közlekedést az ingatlanon
belül kialakított lépcsőházon keresztül, stabil vasszerkezetű lépcsőn tudjuk
megtenni.A lépcsőházból a felső szintre érkezve egy 6 m˛-es erkélyen találjuk
magunkat. A tetőtér 11,5 m˛-es szobája erről az erkélyről nyílik. Ehhez az
emeleti szobához a szoba végéből nyílóan tartozik egy mellékhelyiség
(WC+kézmosó) is. Az erkély igény esetén beépíthető, így akár teljes értékű felső
szint varázsolható belőle, ezáltal a jövőbeni otthonná formálás lehetősége
megvalósítható.Műszaki paraméterekA ház 27-es Porotherm falazatból épült
1993-ban. Fatüzelésű kazán biztosítja a meleget, kiegészítésként
villanyradiátorral is kényelmesen fűthető. Az áramellátásról EV kapcsolós 40
Amperes elektromos kialakítás gondoskodik.Az épületben elhelyezkedő minden
helyiség ablakkal rendelkezik, ezáltal jól szellőztethető és mindenhova jut
természetes fény.Az alsó szinten nagyméretű, német gyártmányú fából készült
bukó-nyíló ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel is fel vannak szerelve.Gáz nincs
az épületben, de a gázcsonk udvaron belülre be van vezetve. A víz és villany be
van vezetve az épületbe, a szennyvíz közvetlenül csatornára van kötve. Az
ingatlan teljes műszaki felújítása 7 éve történt meg, esztétikai felújítás a
lakótéren belül 3 éve. A kertet napfény simogatja, amit az utcától egy
vasszerkezetre épült, fával burkolt úszókapu választ el. A kapu jelenleg
manuális használható, de távvezérelhetővé alakítható. Az udvarban tudjuk
leparkolni az autónkat, de a kapu előtt is kényelmesen meg lehet állni. A tágas
kert jól használható pihenésre, veteményes kialakítására, jelenleg is
elhelyezkedik rajta néhány gyümölcsfa.Surányban a helyi kisboltok biztosítják a
mindennapi szükségleteket, de ha valami különleges kellene, a közeli 11-es
Főúton minden megtalálható. Nagyobb élelmiszerüzletek, éttermek, cukrászdák,
gyógyszertár, óvoda, iskola.Ez a ház nemcsak egy ingatlan, hanem egy életstílus,
ahol a természet szeretettel öleli a hétköznapokat. Csend, szabadság, közelség a
városhoz és egy kis falubeli közösség. Itt több mint egy otthon, életérzés
születik.Surány mára már nem csupán üdülőövezet, a telekkönyvi valóság szerint
háromnegyed része lakóövezet, így egyensúlyban tartja a fejlesztést és a
nyugalmat. A környék egyik legnagyobb kincse a csend, a kristálytiszta levegő, a
természet hangjai. A sziget egyedülálló, távol a főváros forgatagától, mégis
csak pár kilométerre a várostól.A szépen karbantartott homokos Duna-part ideális
családi fürdőzésre, és közben ott a nyugalom és a természet közelsége ? igazi
élmény.Jöjjön el, nézze meg és tegye meg ajánlatát!B.T. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 388532