Érd Fenyves-Parkvárosban, a Sóskúti út és M7 autópálya közötti területen 133
m2-es új építésű családi ház eladó 1331 m2-es önálló telken.A ház nettó
alapterülete 114 m2, délkeleti tájolású, 4 hálószobával
rendelkezik.Helyiséglista: Előszoba 6,8 m2 Fürdőszoba 7,5
m2 Közlekedő 3,6 m2 Amerikai konyhás nappali 38 m2 Szoba 14,8
m2 Szoba 12,8 m2 Szoba 12,2 m2 Fürdőszoba 3,2 m2 Szoba 11,8
m2 Közlekedő 3,2 m2 Terasz 35,3 m2 Terasz 2,7 m2 Műszaki
leírás:Alap: C20-as vasbeton sávalap, vasalt aljzaterősítésselFalszerkezet:
teherhordó fal: Porotherm 30K tégla, 15 cm-es dryvit hungarocell szigeteléssel,
DÜFA színnel; belső térelválasztó szerkezetek: Porotherm 10N+F válaszfaltégla
Gépi gipszes vakolat (Knauf), 6 cm-es lépésálló hungarocell szigetelés +
esztrich betonFödém: nyeregtetős, fagerendás födémszerkezet, a tető I. osztályú
impregnált (tartós, kombinált hatású gomba-, rovarölő és lángmentesítő szerrel
kezelt) fűrészáruból készül, 15 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, cserép
fedéssel, alumínium színezett csatorna.A nyílászárók fölé kerámia gerenda
nyílásáthidalók kerülnek. A koszorú monolit vasbeton koszorú, szakszerűen
vasalva.Nyílászárók: műanyag szerkezetűek, bukó-nyíló kivitelben, 5 légkamrás, 3
rétegű üvegezés. A külső és belső párkányok műkőből készülnek. A belső ajtók
fóliázottak, gumiszigeteltek.Fűtés: hőszivattyú, padlófűtés, a fürdőszobában
kiegészítő törölközőtartós radiátorral, klíma előkészítés.A villanykapcsolók és
konnektorok Legrand típusúak, lámpatestek nincsenek az árban, de ha hozza a vevő
őket, felszerelésre kerülnek.A kerítés beton zsalukőből készült, 4 méteres
motorral szerelt úszókapuval, melyben benne van a kiskapu is. Extrák felár
ellenében kérhetők, mint a riasztórendszer, elektromos kapu, redőny,
kaputelefon, az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, a befejezés egyedi
stílusban kérhető meghatározott műszaki tartalom (burkolatok, szaniterek, stb)
keretén belül, de minden extra kérhető, megállapodás kérdése.A kivitelező egy
megbízható, 15 éves tapasztalattal rendelkező vállalkozó, aki garantálja a
kiváló minőséget!A képek között szerepelnek referencia- és látványképek
is.Várható átadás: 2026.tavaszA nemrégiben aszfaltozott Visegrádi utca M7
feletti szakaszától kb. 150 m-re jó minőségű murvás úton megközelíthető, mögötte
több hektáros természetvédelmi terület!Autóval 5 perc alatt megközelíthető
iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, gépkocsival az M0, M1,
M6 és M7 autópálya 5 perc alatt elérhető. A kínálatunkból választott ingatlan
finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az
adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést
biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek
intézéséhez. Hívjon bizalommal!