Szigetszentmiklós, Ragád városrészben eladó egy 690 m˛-es, összközműves telken
elhelyezkedő, nappali + 6 szobás, 2005-ben épült, karbantartott, önálló családi
ház.A telek sík, téglalap alakú, két utcafrontra nyíló.A ház
alapterülete:Pinceszint: 119 m˛Földszint: 119 m˛ + 25 m˛ teraszEmelet: bruttó
119 m˛, nettó 84 m˛A ház háromszintes, betonfödémes, 20 cm födémszigeteléssel,
zsindelyfedéssel. Külső falazata Ytong 30-as falazóelem, belső válaszfalai 10
cm-es téglából készültek.A műanyag, két rétegű thermo üvegezésű nyílászárók
redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak.A nappali és a terasz déli tájolású, a
belmagasság a lakótérben 2,7 m, a pinceszinten 2,5 m. Helyiségek
elosztásaPinceszint:36 m˛ garázs26 m˛ hobbiszobaLépcsőház, tároló: 22
m˛Wellnessrészleg Finn szaunával és jakuzzival: 31 m˛Fürdőszoba WC-vel: 4,2 m˛A
pinceszint az udvarról külön bejárattal is megközelíthető, így külön lakrészként
(86 m˛) is használható.Földszint:Előtér-folyosó: 15 m˛Szoba: 13 m˛Mosókonyha: 5
m˛Kamra: 3 m˛WC kézmosóval: 3 m˛Fürdőszoba: 7 m˛Nappali: 46 m˛Konyha?étkező
teraszkapcsolattal: 27 m˛Fedett terasz: 10 m˛ + nyitott terasz: 15
m˛Emelet:Lépcsőház: 7 m˛Közlekedő: 13 m˛Fürdőszoba: 9 m˛Gardrób: 8 m˛4 szoba: 25
m˛ / 21 m˛ / 2×18 m˛ ? mindegyik erkélykapcsolatosFelszereltség, extrákA ház
központi része a tágas nappali?étkező?konyha (46+27 m˛), minőségi beépített
konyhabútorral, ami a vételár részét képezi.A terasz harmonikus kapcsolatot
teremt a kerttel, ahol medence (3×4 m), kemence, valamint 8 m˛-es kerti faház
található ? utóbbiban a medence gépészete is elhelyezésre került.A ház fűtését
és melegvíz-ellátását kombi cirkó kondenzációs kazán biztosítja 50 literes
víztartállyal, szintenként külön vezérelhetően.Fűtés:Pinceszint ?
radiátorosFöldszint ? padlófűtés + radiátorEmelet ? radiátorosA leghidegebb téli
hónapban a fűtési költség kb. 80.000 Ft/hó.Tartalékfűtésként cserépkályha és 4
hűtő-fűtő klíma áll rendelkezésre.A ház energiahatékonyságát 14 darabos
napelemrendszer növeli, szaldós elszámolással és 2×5 kW akkumulátoros tárolási
lehetőséggel.Villanyóra: új, 3×32 A.Internet: DIGI, Telekom.Extrák: fúrt kút,
riasztórendszer, garázs, beépített konyhabútor, 9 kW-os Finn szauna (5 fős),
medence, 380 V.Elhelyezkedés, környezetA ház kedvező elhelyezkedésű: közelben
játszótér, iskola, óvoda, gyógyszertár, uszoda, valamint minden fontos
szolgáltatás megtalálható.Az ingatlant átgondolt tervezés, precíz kivitelezés,
tágas terek és napfény jellemzi.A terület számításába a pinceszint 50%-a, a
földszinti fedett terasz 50%-a, valamint az emelet nettó alapterülete került
beszámításra.Ajánlom olyan családnak, akik Budapest közelségét keresik, de
vágynak a kertvárosi hangulatra, nyugalomra és tágas terekre.Jöjjön el, nézze
meg, és szeressen bele!