A Mecsek lábánál, Cserkúton, Pécstől mindössze 4,5 km távolságra, a falu
központjában két szintes, 180nm-es, 4 szobás+ nappalis családi ház eladó.Az
ingatlan 2 külön lakrészből áll, külön bejárattal és gázkazánnal. Az épület
összközműves, részben felújított. Buszmegállótól, bolttól, bölcsődétől 50
méterre fekszik.A terület egy része jelenleg magán lovas udvarként funkcionál,
ami az ingatlan keleti oldala felől külön gazdasági bejáraton át is
megközelíthető. A telek területe 1721 m2, teljes egészében bekerített. A ház
zárt udvarához tartozik egy faszerkezetű tetővel fedett pihenőrész, illetve egy
35 m2 hasznos területű tégla falazatú garázs. Az épület szerkezete 20 éve
100%-ban felújításra került! (Új betonfödém, beton koszorú, tetőszerkezet,
téglafalak, villamos hálózat, gázhálózat, vízhálózat)Az ingatlan keleti részén
egy 36 m2 alapterületű, jelenleg ló beállóként funkcionáló, új építésű
faszerkezet került kialakításra, ami akár autóbeállóként is hasznosítható, vagy
további állattartás céljából bővíthető.Az ingatlan kisebbik, második lakrészében
egy 90 éves, rossz egészségi állapotban lévő hölgy él, aki holtig tartó
haszonélvezeti joggal rendelkezik az ingatlan felett. Az ingatlan tulajdonosa
1/1 tulajdonjoggal rendelkezik, mely tulajdonjog teljes egészére vonatkozik a
vételár, tehát az új tulajdonos 100% tulajdonjogot szerez a vételár megfizetését
követően! A haszonélvezeti jog nem eladó, ami tükröződik az ingatlan árában is,
tehát amíg a 90 éves hölgy él a házon haszonélvezeti jog marad. Az ingatlan
nagyobbik (120m2), teljesen felújított, utcafronti felébe az új tulajdonos
bármikor beköltözhet, majd idővel a ház kisebbik részét is használatba veheti. A
tulajdonos lovai számára jelenleg 6 hektár legelőt bérel a faluban, aminek a
további használatára van lehetőség, ha valaki állattartásban gondolkodik.
Érdeklődés esetén kérem hívjon bizalommal!