CSAK NÁLUNK!Befektetők, fejlesztők, nagycsaládok figyelem! Tápiószecső központi
részén hatalmas, 3248 m˛-es telken elhelyezkedő, befejezésre váró, 394,56 m˛-es
6 szobás ingatlan eladó!A bruttó méret a teraszok és a loggiák 50%-át
tartalmazza!Tápiószecső frekventált, jól megközelíthető részén eladó egy,
kívülről már befejezett, de belülről még befejezésre váró, háromszintes,
többfunkciós épület, amely kiváló fejlesztési, vállalkozási vagy befektetési
lehetőséget kínál.A 1990-ben épült épület kívülről már kész, belül pedig vakolt
állapotban van, így a befejezés teljes mértékben az új tulajdonos igényeire
szabható.A nettó lakóterület 234,84 m˛, bruttó 394,56 m˛, az alábbi
elosztásban:? Földszint: 128,23 m˛ (159,66 m˛)- 29,8 m˛ nappali,- 10,8 m˛
közlekedő,- 12,6 m˛ étkező,- 12,18 m˛ konyha,- 3,78 m˛ kamra,- 2,34 m˛
előtér, - 1,35 m˛ WC,- 8,40 m˛ fürdő,- 25,92 m˛ lakótér,- 18,06 m˛ szoba, -
3,00 m˛ szélfogó, - 13,20 m˛ hátsó terasz, - 18,23 m˛ első terasz,? Emelet:
106,61 m˛ (123,71 m˛) (galériás térrel)- 13,50 m˛ szoba,- 26,04 m˛ szoba,- 15,65
m˛ közlekedő,- 12,18 m˛ fürdő,- 16,56 m˛ szoba,- 22,68 m˛ szoba, - 9,90 m˛
loggia, - 7,20 m˛ loggia,? Pince: 135,46 m˛- 13,92 m˛ közlekedő,- 21,12 m˛
zöldségtároló,- 26,88 m˛ borozó,- 9,30 m˛ közlekedő,- 34,44 m˛ garázs,- 29,80
m˛ tüzelő tároló lett tervezve. A ház POROTHERM tégla falazatú, kétrétegű
hőszigetelt üveggel ellátott fa nyílászárókkal, víz-, villany- és
csatornabekötéssel (3×16 amper rendelkezésre áll). A gáz az utcában van. A födém
vasbeton, az épület tetejét cserép fedi. Szigetelés nincs rajta.
Használatbavételi engedély még NINCS, így a befejezést követően igény szerint
akár több önálló egység, iroda, üzlethelyiség vagy apartman is kialakítható.A
3248 m˛-es telek Lf-2-es övezeti besorolású, 21,5 méteres utcafronttal. A telek
hátulja egészen a vasútig tart.Az ingatlanon található egy 190,96 m˛-es
terménytároló / gazdasági épület, amely vállalkozási, raktározási vagy ipari
célokra is, vagy állatartásra alkalmassá tehető.A házban a riasztórendszer ki
lett építve, de karbantartást igényel.Elhelyezkedés:A település központi részén,
aszfaltozott utcában, könnyen megközelíthető főútvonalon található, Budapest
kb. 35?40 perces távolságban.A környék fejlődő övezet, így a befejezést követően
magas értéknövekedés és széles hasznosítási lehetőség várható.Kiemelt
lehetőségek:? többlakásos társasház / apartmanház befejezése? vállalkozás /
telephely / műhely / raktár kialakítása? mezőgazdasági vagy logisztikai célú
hasznosítás? fejlesztési projektként tovább értékesítésAz Lf-2 övezetre
vonatkozó előírások: ( nagytelkes falusias lakóterület)35.&(1) Az építési
övezet fő paramétereit az 1. melléklet tartalmazza. (2) Az építési övezetben
legfeljebb kétlakásos lakóépület, továbbá az OTÉK 14. & (2) bekezdés a)-g)
pontja szerinti rendeltetést tartalmaző épületek helyezhetők el. Konténeres
üzemanyagtöltő állomás kereskedelmi szolgáltató létesítményként csak akkor
telepíthető, ha a) a telek települési értékvédelemmel nem érintett,b) a telek a
31.számú főúttal helyezkedik el.,c) a telekterület legalább 1500 m˛,d) az oldal
és hátsó telekhatárok mentén háromszintes (fasorból és cserjesorból álló)
őshonos termőhelyi és táji adottságoknak megfelelő növényállomány
telepíthető.(3) Az előkert mérete 5,0 m, mely egyben beépítési vonalnak is
tekintendő. Az épület utca felöli homlokzati hosszának legalább 50%-a a
beépítési vonalra kell, hogy kerüljön. (4) az építési övezetben a
melléképítmények közül- a) közmű - becsatlakozási műtárgy, - b) közműpótló
műtárgy,- c) hulladéktartály - tároló, - d) kirakatszekrény.- e) kerti építmény(
hinta, csüszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a
terepszintnél 1 m-nél magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz)- f)
építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop,- g) húsfüstölő,
jégverem, zöldségverem,- h) állat ól, állatkifutó,- i) trágyatároló,
komposztáló,- j) komposztáló, - k) siló, ömlesztett anyag -, folyadék és
gáztároló, - l) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop
helyezhető el. (5) Az építési övezetben önnállóan valamennyi melléképület
elhelyezhető. Az ingatlan PER- TEHER- IGÉNY mentes!JÖJJÖN el, NÉZZE meg,
SZERESSEN bele!A GV HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN,
versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő
állami támogatásokat!* Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és
díjkedvezmények.* Ingyenes Hitelképesség vizsgálat.* Idő, energia és pénz
megtakarítás.* Teljes hivatali ügyintézés.* Babaváró.* CSOK+* Hitel.*
Megtakarítás,* és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!? Igény esetén,
ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!Ha az ingatlannal kapcsolatban
bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok
rendelkezésére!Videólink: https://youtu.be/HaMoYbDkpYUF.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 389328