ÁRON ALUL ELADÓ ?MIT SZÓLNÁL, HA EGY HELYET NEM CSAK MEGVENNÉL, HANEM
TÖRTÉNELMET ÍRNÁL VELE ÚJRA?? Győrszentivánon ELADÓ a legendás Lovagi Étterem
épülete ? 430 m˛-es építmény 2.506 m˛-es telken, közvetlenül az M1-es főút
mellett! Ez nem csupán egy ingatlan. Ez egy valaha ikonikus helyszín, amely új
életre vár.A környék egyik legismertebb vendéglátóhelye volt ? itt szólt a zene,
itt zajlottak a lakodalmak és rendezvények, itt élt a közösség.Most rajtad a
sor, hogy új fejezetet írj ennek a különleges épületnek a történetében.  MIÉRT
KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉS EZ? KIVÁLÓ LOKÁCIÓ: közvetlenül az M1-es főút mellett,
gyors kapcsolat Győr, az autópálya, a Duna és az ipari övezet között.STABIL
SZERKEZET, JÓ ÁLLAPOT: a masszív, minőségi anyagokból épült épület 30 év után is
erős alapokon áll.TÖBB LÁBON ÁLLHAT: a 2.506 m˛-es kereskedelmi szolgáltató
övezetű telek akár két további szinttel bővíthető, az engedélyek rendelkezésre
állnak.AKCIÓS ÁR: jelenlegi irányár mindössze 46 MILLIÓ FT, ami egy 430 m˛-es,
bővíthető, többfunkciós ingatlanért gyakorlatilag ritkaság a régióban.  MILYEN
IRÁNYBA FEJLESZTHETŐ? Ez az ingatlan szinte bármit lehet belőle csinálni, csak
vízió kérdése: - Boutique hotel vagy panzió ? a már meglévő szobák és a
pincehálózat egyedi atmoszférát adnak.- Tematikus étterem vagy borbár ? a
boltíves termek és a lovagi terem tökéletes hangulatot kínálnak.- Céges
rendezvényhelyszín, coworking központ ? parkolóhelyek és nagy alapterület
biztosított.- Különleges magánrezidencia ? akár családi birtokként is
újraértelmezhető, saját lakrésszel és pincével.- Rendezvény- vagy esküvői
központ ? 300 fő befogadására alkalmas termekkel.- Oktatási, tréning- vagy
közösségi központ ? a hely adottságai inspiráló környezetet
biztosítanak.  MŰSZAKI ADATOK, AMIKRE ÉRDEMES FIGYELNED ALAPTERÜLET: 430
m˛TELEK: 2.506 m˛BEÉPÍTHETŐSÉG: 15%, akár két további szinttelVILLANY: 3 külön
mérő (1×16A, 3×20A, 3×25A)FŰTÉS: 3 kémény + kandalló + központi fűtés
lehetőségSZELLŐZŐRENDSZER kiépítveVEZETÉKES VÍZ bevezetvePINCERENDSZER és több
funkciós mellékhelyiségekKÜLÖN LAKRÉSZ 3 szobával, konyhával, fürdővel ? akár
személyzeti lakásként is használható  Az INGATLAN ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN
LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN FOGOK MEGMUTATNI NEKED!  Várom
hívásodat, ne maradj le róla!Keress bizalommal, akár hétvégén is. Sokorai János+
3??6?? 7??0?? / 3??2??2?? 6??4??6??9??