Solymáron eladó egy belterületi 3100 nm-es GKsz-1 es besorolású telken álló 125
nm-es családi ház. Az övezeti besorolás 40 % os beépíthetőséget tesz lehetővé,
gazdasági, ipari, kereskedelmi tevékenység is végezhető a területen.Az
utcafrontról 6 m széles elektromos úszókapun juthatunk be a tágas előkertbe,
ahol legalább 10 db " ügyfélparkoló" alakítható ki. Ezen kívül a ház mögötti
terület is jelentős nagyságú.A ház két szintes,( hivatalosan is a besorolásnak
megfelelően iroda+ lakás funkciót tölt be), helyiségbeosztása a
következő:FÖLDSZINT:ElőtérNappali-konyha-étkező teraszkapcsolattal. A terasz 20
nm fedett.DolgozószobaZuhanyzós fürdőszoba wc-velKazánházEMELET:Előtér2 db
hálószobaGardróbKádas fürdőszoba wc vel18 nm-es panorámateraszA fűtés jelenleg
kazánnal megoldott, mindenhol padlófűtéssel, de könnyen átalakítható
hőszivattyúsra is. Mindkét szinten hűtő- fűtő klíma is van.A ház burkolása
helyenként befejezésre vár, illetve a külső szigetelés/színezés nem készült
el.Nyílászárói belül fehér, kívül antracit szinűek, hőszigetelő üvegezéssel,
szúnyoghálóval szereltek.A házból és annak teraszairól gyönyörű panoráma tárul
elénk!A ház mellett egy 18 nm es szaletli/ tároló is épült. Fúrt kút is
rendelkezésre áll, a nappali előtti füves telekrész öntözőrendszerrel és
autómata fűnyíróval gondozott.Mindenkinek ajánlom, aki valamilyen gazdasági,
kereskedelmi tevékenységet folytat, hiszen az épület bővíthető is, de lehetőség
van másik épület, esetleg raktár elhelyezésére is a telken.Kérdéseikkel
keressenek bizalommal akár hétvégén is! :)Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági
terület / Gksz(1) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület a környezetre
jelentős kedvezőtlen hatást nem gyakorló, jellemzően kereskedelmi, szolgáltató
célú és raktárépületek elhelyezésére szolgál.A kereskedelmi, szolgáltató
gazdasági területen elhelyezhető épület az (1) bekezdésben foglaltakon kívüa)
iroda,b) a gazdasági területhez kapcsolódó diák- vagy munkásszállás,c) a
gazdasági területhez kapcsolódó, közép- vagy felsőfokú szakmai képzést biztosító
oktatási,d) a területen dolgozók ellátását szolgáló óvoda, bölcsőde,
egészségügyi rendeltetést is tartalmazhat.Egy telken csak a gazdasági
tevékenységi célú épületen belül, és kizárólag egy szolgálati és egy tulajdonosi
lakás alakítható ki, a helyi építési szabályzatban meghatározott módon.Lengyel
Katalin